Публикации за 04 февраля 2005 года
Ремонт, ремонт
04.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Существует много литературы по строительству: от книжек "Сделай сам" до пособий для профессиональных строителей. Однако вам не нужно знать детали и тонкости технологии. Вам важно быстро, качественно и за реальные деньги отремонтировать помещение.
Ремонтируем кухню: стены, пол и потолок
04.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Со временем мы начинаем замечать, что наша кухня требует ремонта, если не капитального, то хотя бы косметического. Ремонт, понятно, дело хлопотное, поскольку отнимает массу времени и средств, но без него, как ни откладывай, все же не обойтись...
Подготовка к ремонту квартиры
04.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Очень часто бывает так, что мы покупаем новую квартиру и сразу же приступаем к ремонту в ней: меняем двери, проводку, изменяем вентиляционную систему, переклеиваем обои, устанавливаем новую сантехнику. Насколько все это оправдано и согласуется с юридическими и прочими нормами? И можно ли пойти иным путем?
Чиновники предполагают отменить специальные нормы по исчислению НДС при строительстве для собственных нужд
04.02.2005 - Раздел: Новостройки и строительство
Об этом сообщил заместитель начальника Управления косвенных налогов Федеральной налоговой службы Всеволод Леви. В настоящее время фирмы, построившие здание собственными силами, обязаны после принятия его к учету заплатить в бюджет 18% со стоимости объекта.
Французскую сеть «Ашан» не испугал петербургский опыт «Метро»,
04.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Французскую сеть «Ашан» не испугал петербургский опыт «Метро», компания начала переговоры о выделении участка под строительство в Северной столице.
В Санкт-Петербурге будет построено новое здание американского консульства
04.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Для этого потребуется участок в центре города площадью порядка 4 гектаров. Вопрос о строительстве консульства обсуждался сегодня во время встречи Губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко с послом США Александром Вершбоу.
По мнению многих риэлторов, в прошлом году изменился состав потенциальных арендаторов
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
«Сейчас все больше иностранцев перемещаются в Москву, причем они собираются прожить здесь долго, – рассказывает Ольга Варакутина. – Процент обращений растет, соответственно расширяется рынок. Наиболее популярно у этих арендаторов жилье в центре либо в современных охраняемых кондоминиумах на Западе и Юго-Западе столицы».
Однушки - самые популярные
04.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На вопрос «Как дела?» риэлторы фирм средней руки, занимающиеся арендой, последнее время отвечают: «Да как-то не очень. Клиентов, желающих снять, мало. Впервые за последние годы сталкиваемся с тем, что предложение жилья на арендном рынке превышает спрос».
За что платит наследник
04.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Мне досталась квартира по наследству в доме ЖСК. По действующему законодательству она перешла ко мне через шесть месяцев – за это время других претендентов на нее не оказалось. Но когда я вступила в право наследования, с меня потребовали оплатить все жилищно-коммунальные услуги за полгода. Но почему? Я же все это время в ней не жила.
Живи без риска
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В квитанцию об оплате коммунальных услуг прочно вошла строка «страхование». Кто-то без сомнений платит указанную в ней сумму, а кто-то принципиально строчку игнорирует. И все потому, что система страхования основана на принципе добровольности. В Южном округе столицы только около 50% квартир находятся под такой защитой.
Стоимость метра для очередников изменится
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Сегодня около двадцати тысяч московских очередников надеются получить субсидию от столичного правительства на строительство и приобретение жилья. Известно, что больше года расчетная стоимость квадратного метра для приобретения жилья с помощью субсидии не менялась...
Налог на собственность: страхи преждевременны
04.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Бремя собственности... Среди прочего – это еще и налог, который мы обязаны платить за обладание ею. Сейчас он практически не ощутим. А каким будет? Недавно в Фонде «Институт экономики города» прошла пресс-конференция, посвященная пакету федеральных законов, направленных на формирование рынка доступного жилья...
Петр Бирюков: конфликты нам не нужны желания горожан мы обязаны принимать во внимание
04.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Южный округ – один из самых больших в Москве. За несколько лет его территория заметно изменилась: дворы, улицы, скверы обрели индивидуальные черты, появились газоны и клумбы, детские и спортивные площадки. Впереди еще больше изменений: строительство нового жилья не останавливается ни на минуту. О настоящем и будущем Южного административного округа мы попросили рассказать префекта Петра Бирюкова.
Загородное жилье: лучше меньше, да лучше
04.02.2005 - Раздел:
Летняя стабилизация цен и последовавшее за ней осеннее затишье, которые наблюдались на рынке столичного жилья в 2004 году, практически не затронули сектор загородной недвижимости. Рынок подмосковных коттеджей живет по своим законам и не зависит от ситуации с куплей-продажей других категорий недвижимости. Тем не менее минувший год и в этом сегменте рынка ознаменовался интересными событиями и новыми тенденциями, которые предопределили развитие рынка коттеджных поселков на ближайшее время.
Группа Компаний ПИК разделилась на московскую и региональную компании
04.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
С начала февраля инвестированием, строительством и реализацией проектов в Московской области и в Ростове-на-Дону будет заниматься компания «ПИК-Регион». В текущем году будут созданы структурные подразделения в Химках, Дмитрове и Долгопрудном, что приведет к частичному перераспределению налоговых платежей компании между Москвой и областью.
Эффективность предприятий ЖКХ взвешена и посчитана
04.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Второе крупномасштабное исследование так называемых индикаторов "успешности" предприятий сферы водоснабжения и водоотведения в восточно-европейском регионе и некоторых других странах завершил Фонд "Институт экономики города".
Загородной недвижимости расцвет ипотеки не грозит
04.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
Перспективы ипотеки на рынке загородной недвижимости обсуждают сегодня застройщики и риэлторские компании, работающие на рынке Подмосковья. Несмотря на то, что принятый в прошлом году Госдумой пакет о доступном жилье предусматривает активное развитие ипотечного кредитования в разных областях, "загородке" расцвет ипотеки пока не грозит.
Подушка-подружка
04.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Дизайнеры советуют: хотите оживить наскучивший вам интерьер квартиры - разбросайте по комнате несколько ярких пятен. Ими могут стать или красивые постеры и картины, или - обыкновенные подушки. Последние, кстати, не только украсят ваше жилище, но и сделают его намного уютнее.
Единственный институт гарантий
04.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Мы много писали о принятом недавно большом пакете Федеральных законов, направленных на формирование рынка доступного жилья. Большая их часть направлена на минимизацию рисков для всех участников рынка. Прогнозы большой группы законодателей и аналитиков в этом отношении крайне благоприятны, хотя многим они кажутся чересчур смелыми.
Столичные власти ужесточают требования безопасности к строящимся торговым центрам
04.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве внесены изменения в строительные нормы, которые ужесточают требования безопасности при проектировании торговых центров.
В Великом Новгороде в 2004 г. удвоили показатели жилищного строительства
04.02.2005 - Раздел: Новостройки и строительство
В Великом Новгороде в 2004 г. жилья введено в 2 раза больше, чем в предыдущем году. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.
В Москве планируется построить два крупных торговых центра
04.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Гарант-Инвест Недвижимость», подразделение промышленно-финансовой корпорации «Гарант-Инвест», в 2005-2006 годах намерена инвестировать около $100 млн. в строительство торговых объектов.
Владивосток. В Центре регистрации недвижимости очередь занимают с ночи
04.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Во владивостокском Центре регистрации недвижимости и сделок с ним вот уже месяц продолжается ажиотаж. Как рассказали сотрудники риэлтерских компаний Владивостока, очередь на регистрацию сделок занимают еще ночью.
Подмосковные поселки: как не купить воздух над котлованом?
04.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В прошлом году в Подмосковье ежемесячно выставлялся на продажу один новый поселок. В нынешнем году эта тенденция, скорее всего, сохранится.
Новая гостиница "Москва" не будет точной копией прежней
04.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
"Москва" будет все-таки воссоздана. Красота, открывшаяся Юрию Лужкову после того, как разобрали куб культовой гостиницы, и заразившая мэра идеей создать самую грандиозную площадь в Европе, поникла перед целесообразностью.
Саратовскую недвижимость поделят на региональную и муниципальную
04.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как сообщает ГТРК «Саратов», в местной облдуме обсуждают законопроект о градостроительной деятельности, одна из статей которого предусматривает такое разделение.
К концу года квартиры обойдутся на четверть дороже
04.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Оплата услуг ЖКХ в этом году вырастет в среднем по стране на 23%. Таков прогноз министра регионального развития Владимира Яковлева.
В Москве построят стадион мирового масштаба
04.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Управляющая компания «Новая Площадь property management» приступила к реализации проекта строительства первого в России международно-сертифицированного стадиона технических видов спорта.
Ждете удешевления жилья? А зря...
04.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
“Сегодня нет никаких перспектив для снижения цен на рынке недвижимости”, - заявил в эфире радиостанции "Эхо Москвы" первый заместитель генерального директора строительной компании "ДСК-1"Андрей Паньковский. "Покупателей много, очень высок спрос, который и создает определенный ажиотаж на рынке цен", - отметил он.
Кредит на коттедж
03.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
С появлением в Подмосковье «бюджетных» проектов коттеджных поселков (цена дома в которых составляет порядка $250 тыс.) появился и спрос на приобретения их в кредит. Банки и застройщики предлагают множество вариантов - можно заложить купленную землю, московскую квартиру или просто оплатить строительство дома в рассрочку. В наступающем году, вполне возможно, начнется массовая выдача и классических ипотечных кредитов.
Как приобрести коммерческую недвижимость в кредит
03.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Российские предприниматели практически не имеют доступа к кредиту на покупку коммерческой недвижимости. Спрос на такую услугу со стороны малого и среднего бизнеса, тем не менее, сформирован. В ближайшее время должно появиться и предложение.
Ипотечный замОк - что можно сделать с заложенной квартирой
03.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
Владельцы квартир, купленных в кредит, сильно ограничены в праве распоряжаться своей недвижимостью. Для того, чтобы осуществить любую сделку с квартирой, им приходится спрашивать разрешения у банка, предоставившего ипотечный кредит. Другое дело, что банки в таких сделках не заинтересованы. Для того, чтобы продать или обменять квартиру, придется погасить кредит.
На Никольской улице появится оригинальный объект
03.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ближайшие месяцы недалеко от ГУМа начнется финальная стадия строительства нового многофункционального комплекса «Чижевское подворье» общей площадью 40 тыс. кв. м. В ходе его реализации будет снесено несколько административных зданий на углу Никольской улицы и Богоявленского переулка.
«Агент 002» демпингует на рынке торговли недвижимостью
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вчера риэлтерское агентство «Агент 002» совладельца «Вимм-Биль-Данн» Михаила Дубинина объявило о начале работы на рынке жилья. В самом факте выхода на рынок еще одного игрока нет ничего необычного, однако комиссионные агентства не будут превышать 2% от сделок.
Строителям не нравится новый закон о долевом строительстве
03.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В строительном сообществе набирает обороты дискуссия о новых правилах долевого строительства, вступающих в силу с 1 апреля этого года. Федеральный закон был подписан президентом РФ 31 декабря и сразу вызвал недовольство петербургских застройщиков, которые считают, что он усложнит процесс строительства и сделает его более дорогим.
Рейтинг степени влияния чиновников и предпринимателей на рынок недвижимости столицы
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Очередной рейтинг степени влияния московских чиновников и предпринимателей на строительную отрасль и рынок недвижимости столицы, составленный по итогам работы IV квартала 2004 года, опубликовал журнал "СтоЛичный стиль" в сдвоенном номере 1, 2 за 2005 год. По заказу редакции журнала рейтинг составило Агентство экономических новостей.
Японские компании примут участие в строительстве московских высоток
03.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти предлагают японским компаниям принять участие в строительстве высотных домов в российской столице. Об этом сообщил мэр Москвы Юрий Лужков в четверг, выступая в Токио на семинаре, посвященном строительству высоток в Москве.
Ветеранам отремонтируют жилье к 23 февраля
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Бесплатно отобедать и получить продуктовый набор смогут 23 февраля большинство московских ветеранов и инвалидов Великой Отечественной. Кроме того, к празднику квартиры многих из них отремонтируют.
Строительная себестоимость в три раза ниже цены квартир
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Об этом заявил в эфире радиостанции "Эхо Москвы" первый заместитель генерального директора строительной компании "ДСК-1"Андрей Паньковский.
Московский стройкомплекс в зеркале СМИ 24-31 января 2005
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московские строители получили 30% скидку на инженерный \"оброк\". Новостройки не обеспечены электрическими мощностями. Мосэнерго: вероятны веерные отключения. Юлия Латынина о строительстве библиотеки МГУ: \"Нас немножко за дураков держат\". Государство устранит произвол в сфере договоров на инвестирование с 1 апреля.
Оплата услуг ЖКХ в этом году вырастет в среднем по стране на 23%
03.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Оплата услуг ЖКХ в этом году вырастет в среднем по стране на 23%. Таков прогноз министра регионального развития Владимира Яковлева.
Стройку застраховали на 1,6 миллиардов
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московская страховая компания застраховала строительно-монтажные риски при строительстве многофункционального жилого комплекса на Ленинградском шоссе на 1,6 млрд. рублей.
В 2004 году "Главмосстрой" построил и ввёл в эксплуатацию более 905,2 тыс. кв. м жилья
03.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В 2004 году компания Главмосстрой построила и ввела в эксплуатацию более 905,2 тыс. кв. м жилой площади. Об этом сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
Плата за аренду помещений возрастет в 8,4 раза
03.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Федеральное государственное учреждение "Российская книжная палата" выражает озабоченность отменой льгот по аренде помещений. Согласно постановлению правительства Москвы, плата за аренду помещений для РКП в 2005 году по сравнению с 2004 годом возрастет в 8,4 раза. А расходы РКП по аренде запланированы на уровне 2004 года.
Жилищный кодекс страшнее Уголовного
03.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Жилищный Кодекс, вступающий в силу с 1 марта 2005 года, грозит россиянам новыми потрясениями. В этот день целый ряд граждан, нуждающихся в жилье, выпадут из очереди на получение квартир. Об этой и ряде других угроз, таящихся в законе, сообщила во вторник на пресс-конференции в Москве эксперт по вопросам жилищного законодательства, депутат Госдумы Галина Хованская.
Выше крыши
03.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Как и другие крупные города мира, Москва мечтает обзавестись собственными небоскребами. Но в отличие от Нью-Йорка или Парижа большинство московских высоток проектируется не под офисы, а под жилье. "Итоги" попытались разобраться, какова она, "жизнь под облаками"?
К участию в конкурсах и аукционах будут допускать только надежных подрядчиков
03.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К участию в конкурсах и аукционах по подбору подрядчиков строительства различных объектов в Москве необходимо допускать только надежные компании. Об этом во вторник в программе «Лицом к городу» сообщил глава Комплекса экономической политики и развития города Москвы Юрий Росляк.
Ипотека не самоцель
03.02.2005 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Интервью с заместителем руководителя департамента жилищной политики города Москвы
ДСК-1 может принять участие в реконструкции 2-го микрорайона района Левобережный
03.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ДСК-1» возможно примет участие в реконструкции 2-го микрорайона района Левобережный (Северный административный округ). Об этом первый заместитель генерального директора «ДСК-1» Андрей Паньковский заявил в эфире радиостанции «Эхо Москвы».
Предпосылок для снижения цен на жильё в 2005 году нет
03.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Предпосылок для снижения цен на жильё в 2005 году нет. Об этом первый заместитель генерального директора «ДСК-1» Андрей Паньковский заявил в эфире радиостанции «Эхо Москвы».
Роман Филимонов: «Будем шлифовать работу»
03.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Новый председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Роман Филимонов прокомментировал «АСН-Инфо» свое назначение и рассказал о некоторых планах.
Бесплатное жилье распределят по-новому
03.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы
Распределять бесплатные квартиры по-новому - в Мосгордуме сейчас рассматриваются поправки в действующий закон. Теперь, как предполагают разработчики, все должно зависеть от того, в каком году человек встал на учет. Все чаще, говорят депутаты, жилье стали выделять то одним, то другим категориям льготников вне очереди, а у тех, кто ждет квартиру дольше всех, новоселье каждый раз откладывалось.
Нынешнее поколение будет жить при..., а к 2008 году "квартирный вопрос" потеряет остроту
03.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
"Квартирный вопрос" имеет вполне конкретное выражение в цифрах. По данным Федеральной службы госстатистики, сегодня в стране 40 миллионов человек проживают в неблагоустроенных квартирах, еще 5 миллионов - в ветхих и аварийных домах. В целом в улучшении жилищных условий нуждаются около 60 процентов россиян.
Строители просят защитить их от дольщиков, которых оберегает новый федеральный закон
03.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В строительном сообществе набирает обороты дискуссия о новых правилах долевого строительства, вступающих в силу с 1 апреля этого года. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" был подписан президентом РФ 31 декабря и сразу вызвал недовольство петербургских застройщиков, которые считают, что он усложнит процесс строительства и сделает его более дорогим. В связи с этим до апреля профессиональные объединения городских строителей намерены пролоббировать в Госдуме свои поправки к закону.
ЗАО "Ленстройтрест" в мае 2005 г. сдаст жилой дом
02.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ЗАО "Ленстройтрест" в мае 2005 г. сдаст жилой дом, построенный на территории бывшего Комендантского аэродрома, в квартале 7, между корп. 23, 41 и 20А, юго-западнее пересечения пр. Королева и Коломяжского пр. Панельный 8-11-этажный жилой дом имеет общую площадь 7,3 тыс. м2. В доме 111 квартир.
Жилой дом на 330 квартир построят восточнее Витебской железной дороги
02.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Жилой дом на 330 квартир построят восточнее Витебской железной дороги, на пересечении Софийской ул. и ул. Белы Куна. Застройщиком и инвестором строительства является ЗАО "Ленстройтрест". Кирпично-монолитное здание будет 15-этажным. Его общая площадь - 19.547 м2.
О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства
02.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Губернатор Санкт-Петербурга В.Матвиенко направила в городское Законодательное Собрание законопроект "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства".
С.Миронов: рост тарифов ЖКХ нужно контролировать
02.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Совет Федерации РФ рекомендовал правительству РФ установить контроль за изменением цен и тарифов субъектов естественных монополий и жилищно-коммунального хозяйства, исключив необоснованный рост цен и тарифов для населения.
Властям 13 районов Подмосковья предложено понизить тарифы на услуги ЖКХ
02.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти 13 районов Московской области, где введена 100-процентная оплата населением услуг жилищно-коммунального хозяйства, должны будут понизить тарифы. Об этом на пресс-конференции заявил первый заместитель министра экономики Подмосковья Цирен Цагадаев.
Жилищный кодекс: можно ли построить застройщика
02.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В результате принятия "жилищного пакета" возрастет ответственность застройщиков и усилится контроль за ними. Однако существенного снижения административных барьеров и расширения возможностей для строительства не произойдет.
В Москве открылась международная выставка «МОЛЛ-2005»
02.02.2005 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
В «Экспоцентре» на Красной Пресне открылась II-я Международная выставка «МОЛЛ-2005» - специализированная выставка, посвященная торговой недвижимости и розничным сетям.
Застройка Кутузовского проспекта
02.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На Кутузовском проспекте, вл. 23 (Западный административный округ) в 2005-2007 годах будет построен многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой. Соответствующее распоряжение подписал Мэр Москвы Юрий Лужков.
Жильцов «Елисеевского» дома отселять не будут?
02.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
При реконструкции здания гастронома «Елисеевский»(Тверская, 14) инвестор обязан будет сохранить нынешний объем жилой площади. При этом префектура Центрального округа Москвы настроена категорически против «выселения» москвичей с Тверской, так что жильцов дома выселять не будут.
Типичный покупатель московских новостроек - женатый сибиряк
02.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Покупатели квартир в московских новостройках - особая публика. На первичном сегменте рынка недвижимости заключается не более 15% от общего числа квартирных сделок, но именно благодаря приверженцам "первички" московский строительный бизнес достиг невиданных для остальной России высот - как по объему строительства, так и по цене.
Московский рынок торговых помещений бурно развивается
02.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2004 г. было введено в строй почти в два раза больше площадей, чем в 2003 г. Рост предложения наблюдался во всех сегментах. Стало популярно переоборудовать под небольшие магазины подвалы и административные пространства даже на Садовом кольце. Но конкуренцию этим помещениям составляют крупные торговые центры.
Строительный рынок будет ждать сигнала от губернатора
02.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Отставка председателя комитета по строительству Евгения Яцышина добавила настороженности в итак тревожную ситуацию на рынке недвижимости. Основные участники рынка не ожидают серьезных изменений в политике комитета, однако выражают обеспокоенность попытками найти виновного в стагнации этого сектора.
Представительство "Городского Ипотечного Банка" в 2004 г выдало более 7 млн долл ипотечных кредитов
02.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Объем ипотечных кредитов, выданных представительством ООО "Городской ипотечный банк" (Москва) в Санкт-Петербурге в 2004 г превысил 7 млн долл, сообщила пресс-служба представительства. Средний размер выданных кредитов составил 30-40 тыс долл.
Жилищный кодекс и земля - москвичи готовы дойти до суда
02.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рядовой москвич может стать владельцем столичной земли. Баснословные московские цены - вроде 13,5 миллиона долларов за гектар ( 13,5 тысячи за сотку!), как оценивается, например, по кадастровой оценке территория в центре города, пугать его не должны. Закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", вступивший в силу 12 января, предусматривает передачу земли горожанам совершенно бесплатно.
Жителям дорогих домов некуда деть автомобили
02.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Стоимость одного машиноместа в подземных гаражах домов класса deluxe сопоставима со стоимостью двухкомнатной квартиры в типовой многоэтажке. Тем не менее этих гаражей катастрофически не хватает – архитекторы проектируют одно-два машиноместа на квартиру, а автомобилей зачастую оказывается больше, чем жильцов. Еще более тяжелая ситуация с гаражами в домах бизнес-класса – там мест на всех жильцов не хватает.
Европа догоняет США
02.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Несмотря на то что в целом рост цен на недвижимость на перегретых западных рынках замедлился, цены в нише дорогого жилья продолжают расти. В США это особенно актуально для региональных рынков с большой долей "звездного населения" – Нью-Йорка, Лос-Анджелеса, Нэшвилла и Майами. В Европе самая дорогая недвижимость в Лондоне и Париже.
Строители куют магазины, пока горячо
02.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московский рынок торговых помещений бурно развивается. В 2004 г. было введено в строй почти в два раза больше площадей, чем в 2003 г. Рост предложения наблюдался во всех сегментах. Стало популярно переоборудовать под небольшие магазины подвалы и административные пространства даже на Садовом кольце. Но конкуренцию этим помещениям составляют крупные торговые центры.
Туманность ипотеки
02.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
Возможна ли в Московской области эффективная работа государственной ипотечной организации, будет ли создан вторичный рынок ипотечных закладных, станет ли реальностью ипотека земельных участков? - задаются вопросами специалисты. Пока до решения этих задач в Подмосковье далеко. Ипотека там развивается так же, как и в большинстве российских регионов - с трудом.
Столичных застройщиков не пускают в Подмосковье
02.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Столичные девелоперы сталкиваются с дефицитом инвестиционно привлекательных участков под застройку в Москве. Самым простым способом решения этого вопроса им видится выход в Подмосковье. Однако, по мнению экспертов, столичных застройщиков в области не ждут.
Агентство Sandard & Poor's повысило рейтинг Москвы до инвестиционного уровня
02.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Международное рейтинговое агентство Sandard & Poor's повысило долгосрочный рейтинг Москвы по обязательствам в иностранной валюте до инвестиционного уровня «ВВВ-» с «ВВ+». Как сообщается в пресс-релизе агентства, прогноз рейтинга - «стабильный».
«Глобекс» будет инвестировать в коммерческую недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга
02.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Одним из стратегических направлений развития банка «Глобекс» является реализация крупных инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и Тольятти.
Микрорайон Павшино в Красногорске будет застроен новым жильём
02.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Микрорайон Павшино в Подмосковном городе Красногорске будет застроен новым жильём. Проект планировки комплексной жилой застройки микрорайона был представлен ЗАО «Мособлжилстрой» на архитектурно-техническом совете города.
В январе-июле 2005 года «Седьмой континент» откроет 17 магазинов в Москве
02.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В первом полугодии 2005 года компания «Седьмой Континент» планирует открыть в Москве 17 новых магазинов. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании.
Обслуживание кредитов, выступающих обеспечением ипотечных ценных бумаг
02.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
В дискуссиях наших коллег-юристов о законодательных инициативах, позволяющих банкам в той или иной форме выпускать ипотечные ценные бумаги, чисто экономические проблемы зачастую отходят на второй план.
Основные модели рефинансирования долгосрочных жилищных ипотечных кредитов
02.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
В последнее время в России получили развитие различные формы рефинансирования ипотечных кредитов, включая целевые кредитные линии международных донорских организаций (что доступно очень немногим), продажу кредитов инвестору (в рублях - Агентству по ипотечному жилищному кредитованию, в валюте - частным банкам, желающим инвестировать средства в ипотечные активы), выпуск облигаций (что, как правило, требует дополнительных гарантий).
Kempinski переедет на Мойку
02.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Международный гостиничный оператор Kempinski решил заняться дефицитными в Петербурге трех- и четырехзвездными гостиницами.
Преемник Е.Яцышина обещал осенью переход на "полный" пакет
02.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Новый председатель Комитета по строительству, представленный сегодня на заседании правительства, Роман Филимонов заявил, что к 4 кварталу 2005 года предполагается "полностью перейти на торги по так называемому "полному пакету".
Хованская: Нужно снизить стандарт по оплате жилья для малоимущих
02.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Необходимо снизить действующий федеральный стандарт с 22% до 15%. Об этом сообщила во вторник на пресс-конференции депутат Госдумы Галина Хованская.
Митрохин предрекает "полную коммунальную разруху"
02.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Результатом жилищной политики в России в 2005 году станет полная коммунальная разруха. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции заместитель руководителя партии "Яблоко" Сергей Митрохин.
Кредит для финансирования строительства выставочного павильона
02.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Банк "Уралсиб" и Komercni Banka, a.s. /Чехия/ подписали кредитное соглашение на общую сумму 6,5 млн долл, говорится в сообщении российского банка.
«Динамо» превратит дельфинарий в бизнес-центр
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На рынке московской недвижимости все чаще крупные контракты получают компании, так и ли иначе связанные с федеральными структурами. Один из последних таких случаев - подписанное на днях постановление правительства Москвы, согласно которому подряд на строительство огромного многофункционального комплекса получило «Всероссийское физкультурно-спортивное общество „Динамо”» (МГО ВФСО «Динамо»).
50 сделок по ипотеке ежемесячно в Красноярском крае
01.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сегодня в администрации края состоялась презентация концепции долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, которую представлял заместитель генерального директора фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов.
В ЮАО идет реконструкция кварталов
01.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В настоящее время в Южном административном округе реализуются 76 инвестиционных контрактов: 33 - по жилищному строительству и 43 - по строительству объектов нежилого фонда и гаражам. Ещё 16 контрактов проходят стадию согласования. Об этом на заседании коллегии префектуры ЮАО сообщил заместитель префекта Олег Гостенов.
Жулебино уходит в киберпространство
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Программу мероприятий по созданию опытной зоны цифрового района «Микрорайон Жулебино» на 2005-2006 годы подписал префект Юго-Восточного административного округа Москвы Владимир Зотов.
Многофункциональный жилой на Мироновской
01.02.2005 - Раздел: Москва /
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой будет построен на Мироновской улице, владение 27, в Восточном административном округе. В распоряжении Правительства Москвы от 31 января 2005 года говорится, что это будет сделано в целях реализации городской программы жилищного строительства.
Квартиры в центре Москвы обходятся дешевле новостроек на окраине
01.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Такая парадоксальная ситуация возникла после введения нового коэффициента восстановительной стоимости недвижимости. Его утвердило на прошлой неделе правительство Москвы, в результате чего москвичам придется заплатить в полтора раза больший налог за свое жилье.
Арендаторов в Подмосковье обязали сделать перерасчет аренды
01.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Министерство имущественных отношений Московской области установило базовую ставку арендной платы, получаемую от сдачи в аренду зданий и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Московской области, в размере 800 рублей за один квадратный метр в год.
Объявлен конкурс на лучшее здание Петербурга 2004 года
01.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Второй раз в Петербурге проводится конкурс "За лучшее здание, построенное в Санкт-Петербурге". Конкурс организован Законодательным собранием Санкт-Петербурга.
Санкт-Петербург: председатель комитета по строительству уходит в отставку
01.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург /
Председатель Комитета по строительству администрации Петербурга Евгений Яцышин уходит в отставку. Как сообщает Агентство журналистских расследований, с 1 февраля обязанности председателя Комитета будет исполнять заместитель Яцышина Роман Филимонов.
Назначен новый глава комитета по строительству Петербурга
01.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подписала распоряжение о назначении Романа Филимонова новым председателем комитета по строительству городской администрации.
К 2010 году в Печатниках появятся два новых микрорайона
01.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К 2010 году в районе Печатники (Юго-Восточный административный округ) вдоль ул. Южнопортовая будут построены два новых микрорайона 34Д и 34Е. Об этом М2 сообщили в пресс-службе префектуры ЮВАО.
Спрос на элиту в Москве повысился почти на 20%
01.02.2005 - Раздел: Москва /
В декабре 2004 года - январе 2005 г. ситуация в различных сегментах рынка недвижимости развивалась по-разному. Об этом говорится в пресс-релизе компании «Новый город».
Засидевшихся постояльцев просят на выход
01.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В середине января мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение, запрещающее гостиницам сдавать свои площади в аренду под офисы. Действие постановления распространяется не только на те гостиницы, где город является полноправным хозяином или совладельцем, но и на частные отели.
11 февраля пройдет конференция "Земля, строительство, ипотека: новые законы - новые правила"
01.02.2005 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
В Москве 11 февраля пройдет конференция «Земля, строительство, ипотека: новые законы - новые правила». Мероприятие организуют газета The Moscow Times и юридическая компания Пепеляев, Гольцблат и партнеры.
Минобороны планирует приобрести 27,1 тыс. квартир для военнослужащих
01.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
В 2005 году Минобороны планирует приобрести 27,1 тыс. квартир для обеспечения жильем военнослужащих.
В Выборгском районе на месте деревянного здания будет возведен жилой дом со встроенными помещениями
01.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
ООО «Сигма» собирается построить жилой дом со встроенными помещениями и гаражом на участке площадью около 3,6 тыс. кв. метров по адресу: Ярославский проспект, дом 14, лит. А. Участок расположен в жилом квартале недалеко от станции метро «Удельная». Сейчас здесь находятся гараж и нежилой деревянный двухэтажный дом, территория благоустроена, растут высокоствольные деревья.