Публикации за 21 февраля 2005 года
Как грамотно разменять квартиру
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Дети вырастают, а купить для них отдельную жилплощадь родители чаще всего не могут. Приходится разменивать ту, что есть. Но если в прежние времена происходил именно обмен и никто никому ничего не платил, то теперь речь идет о продаже одной квартиры и покупке других. К сожалению, размен квартиры – как раз тот случай, когда без услуг агентства недвижимости, или, как теперь принято выражаться, риелторской компании, скорее всего, не обойтись...
Сколько стоит ваша квартира
21.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Стоимость квартиры — величина непостоянная. Цены на жилье могут увеличиваться или останавливать свой рост в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. А случается и так: рядом с домом начинается масштабное строительство, и это приводит к изменению интересующего нас показателя. В настоящее время активного спроса на жилье не наблюдается, а потому объективная оценка квартиры перед ее продажей — залог того, что продавец не потеряет драгоценное время и деньги.
Свердловское АИЖК в 2005г. намерено утроить объем кредитования
21.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) в 2005 году планирует увеличить объем кредитования населения по сравнению с 2004 годом минимум в 3 раза - до 816 млн. рублей, сообщил директор агентства Александр Комаров на пресс-конференции в пятницу.
Конференция "Финансовые вложения в права на недвижимость"
21.02.2005 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
24-25 марта в Москве пройдёт конференция "Финансовые вложения в права на недвижимость".
2005 год - год ипотеки
21.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сегодня многие эксперты с большой долей уверенности прогнозируют, что 2005 год может стать периодом прихода в Россию ипотеки: вроде бы как для этого уже созрели все необходимые условия.
Ипотека: заметки скептика...
21.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
Кто-то явно перепутал с терминологией. Ипотека - это только залог недвижимости. К кредиту он отношения не имеет. Можно взять кредит на покупку музыкального центра, а в качестве обеспечения возврата средств передать в залог свой садовый домик. Это будет ипотека (в смысле домик как недвижимость). А можно взять кредит на приобретение бытовой техники, а потратить его на покупку гаража или того же домика - здесь никакой ипотеки нет и в помине. Хотя есть и кредит, и недвижимость.
Льготная ипотека для московских очередников будет запущена в этом году
21.02.2005 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Объемы жилищного строительства наращиваются в Москве год от года, однако до решения квартирного вопроса еще далеко. О перспективах развития рынка жилья обозревателю ГАЗЕТЫ Инне Осиновской рассказал первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Александр Косован.
Московские новостройки дорожают
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Так, в январе этого года цены выросли в среднем на 1-1,5% (до 1922 долларов за кв. м), и эксперты тут же заговорили о преодолении стагнации. Однако в первой половине февраля рост составил всего 0,4%. При этом цены менялись по-разному в зависимости от района, типа дома и количества комнат, что позволило аналитикам говорить о дифференциации рынка. Рынок элитного жилья живет по другим правилам: цены продолжают расти, а доходность вложений составляет от 30 до 200%.
У "главного прораба Москвы" Владимира Ресина день рождения
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Сегодня исполняется 69 лет первому заместителю мэра Москвы в правительстве Москвы, руководителю комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы Владимиру Ресину
ЖКХ: льготы, субсидии, компенсации - справочник для жителей Московской области
21.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Столичные власти считают, что москвичам с их средней зарплатой в 10,5 тысячи рублей в месяц оплаты квартиры и коммунальных услуг на 100 процентов из своего кармана не потянуть. Этот рубеж Москва планирует перешагнуть не раньше, чем в 2008 году.
Гостиница "Москва" уйдет под землю на 4 этажа
21.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Об этом рассказал в минувшую субботу в ходе выездного совещания первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции столицы Александр Косован.
В Москве утверждены новые правила эксплуатации жилищного фонда, они вводятся с 25 февраля
21.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Москве утверждены новые правила эксплуатации жилищного фонда, они вводятся с 25 февраля. Без согласования с городскими службами можно будет проводить ремонт квартир, устанавливать или разбирать антресоли или заменять без перестановки на другое место водопровод и другие инженерные коммуникации.
Жилой дом с полуподземными автостоянками может быть возведен в Выборгском районе
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург /
Жилой дом с полуподземными автостоянками может быть возведен в Выборгском районе. Однако проект инвестора встретил сопротивление со стороны жителей двух домов ЖСК, расположенных по соседству. Они грозятся оформить на себя придомовую территорию, и в таком случае участок, выделяемый под строительство, может уменьшиться почти вдвое.
Конкурс с расселением
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По результатам инвестиционных торгов будет определен застройщик для реконструкции здания под жилой дом с административными помещениями в Петроградском районе.
Во Фрунзенском районе возведут гостиницу класса "три звезды"
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Во Фрунзенском районе возведут гостиницу класса "три звезды". Она станет первым этапом в реализации проекта строительства бизнес-центра.
Город продал аварийное здание в Ломоносове и земельный участок в поселке Солнечное
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аварийное здание, расположенное в Ломоносове на Ивановской улице, дом 2, лит. А, будет реконструировано под небольшую гостиницу. На прошлой неделе Алла Лебедева купила этот кирпичный дом 1954 года постройки на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга за 880 тыс. рублей.
Правительство обсудит рост тарифов в ЖКХ
21.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Сегодня на еженедельном совещании у премьер-министра РФ Михаила Фрадкова основное внимание планируется уделить вопросам повышения тарифов на услуги ЖКХ и их обоснованности.
Выкупать землю у государства промышленным предприятиям Петербурга лучше в 2005 году
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Выкупать землю у государства промышленным предприятиям лучше в 2005г., так как никто не застрахован от рисков, связанных с изменениями в федеральном законодательстве, заявил председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Петербурга Владимир Бланк, выступая на совещании с руководителями предприятий оборонно-промышленного комплекса.
ЛенВО необходимо 11 тыс. служебных квартир, фактически их всего 8 тысяч
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Жилищные программы
ЛенВО необходимо 11 тыс. служебных квартир, фактически их всего 8 тыс. Об этом сообщил на пресс-конференции командующий войсками ЛенВО Владимир Бобрышев. По его словам, в эти цифры не включены 16 тыс. рабочих и служащих округа, половина которых проживает в закрытых гарнизонах и городках. По словам В.Бобрышева, по-прежнему остается актуальным вопрос о предоставлении жилья офицерам, уволившимся в запас.
Вблизи Петергофа построят гостиницы и жилые дома
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Ветхие объекты, сооруженные в разное время вблизи музея-заповедника "Петергоф", будут в скором времени отреставрированы или реконструированы согласно новой концепции развития этих территорий.
Сколько стоит аренда жилья в Москве
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Уменьшение спроса на покупку квартир, скрытое снижение цен на недвижимость, связанное с валютными колебаниями, - такие уроки получил в прошлом году рынок столичного жилья. В сегменте аренды жилой недвижимости из этих уроков были сделаны соответствующие выводы: раз покупателей стало меньше, значит, арендаторов будет больше - в результате ставки аренды поползли вверх. Если еще в прошлом году можно было снять однокомнатную квартиру в спальном районе за 350 долларов, то в январе-феврале владельцы квартир стали просить за аналогичное жилье 400-450. И это, как говорят риелторы, не предел.
ПСБ запустил рублевую ипотеку
21.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
ОАО «Промышленно-Строительный банк» выходит на рынок рублевой ипотеки, на котором до этого выдавались исключительно кредиты с участием контролируемого городскими властями ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство».
Новые дома в районе Мосфильмовской улицы принимают жителей
21.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В новые корпуса жилых муниципальных и коммерческих домов на улице Пырьева, вл. 5-1, 5-2, 5-3 в Москве (в районе Мосфильмовской ул.) жители смогут заселиться уже в мае.
В Тюмени через два года вторичное жилье раскупят по ипотеке
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
В Тюмени к 2007 году квартиры на вторичном рынке недвижимости раскупят за счет ипотеки, считают местные специалисты в сфере недвижимости.
Рост цен на дома близ лыжных баз
21.02.2005 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Подмосковный коттедж с видом на горы – не абсурд, а вполне осуществимое желание для любителей катания на горных лыжах и сноубордах. В Московской области – больше десятка горнолыжных курортов, самые благоустроенные и популярные из них расположены в районе Яхромы (Дмитровское направление). Сейчас в связи с возрастающей популярностью слалома и других видов зимнего спорта объекты загородной недвижимости приобретают дополнительную привлекательность, если рядом есть специализированные базы.
Арендные ставки не растут?
21.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В прошлом году в Москве было построено и реконструировано порядка 600-700 тыс. кв. м офисных помещений класса A и B. По мнению экспертов, рынок стабилизируется - арендные ставки не растут. Однако дефицит земельных участков в центре вынуждает девелоперов выходить за пределы Садового кольца и активно осваивать срединный пояс Москвы. Это ведет к постепенному смещению зон деловой активности в сторону юго-запада и запада столицы.
Минприроды приступает к сносу особняков
21.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Незаконно возведенные коттеджи в д.Пятница Солнечногорского района Московской области будут снесены 28 февраля 2005г.
Почти четверть жилого фонда в Москве пока не приватизирована
21.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Около 75 проц жилого фонда приватизировано на сегодняшний день в Москве. Об этом сообщил на пресс-конференции в пятницу руководитель главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве Александр Буксман.
Количество выдаваемых в строительной отрасли лицензий будет возрастать
21.02.2005 - Раздел: Новостройки и строительство
Количество выдаваемых лицензий в сфере строительства будет возрастать. Об этом руководитель Федерального агентства по строительству и Жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) Владимир Аверченко сообщил журналистам в пятницу.
Ипотека станет массовой к 2010 году
21.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
В прошлом году Президент России подписал документ о развитии ипотеки. Казалось бы, это перспективное направление социальной политики государства должно привлечь массовые слои населения. Но в 2004 году ипотечными кредитами решили воспользоваться всего 46 тысяч россиян или 10 % платежеспособного населения.
Земельные ресурсы дорожают
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Итоги деятельности и основные направления работы на текущий год обсуждал на прошлой неделе хозяйственно-экономический актив Департамента земельных ресурсов города Москвы. За истекший год департамент обогатил бюджеты всех уровней почти на 17 миллиардов рублей.
Сколько стоит оценка жилья?
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Из ста московских компаний, занимающихся оценкой недвижимости, банки, выдающие розничные ипотечные кредиты, работают только с пятью...
Главный архитектор Москвы против Градостроительного кодекса
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На прошедшей неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин высказался по целому ряду вопросов, актуальных для стройкомплекса Москвы. В частности, он затронул такие темы, как реконструкция гостиницы «Москва», строительство третьего транспортного кольца и перемещение некоторых столичных вокзалов.
Северо-Восток привлекает низкими ценами
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За последние два с половиной месяца (с начала декабря 2004 года) средняя стоимость 1 кв. м в Северо-Восточном административном округе Москвы вновь уменьшилась. На этот раз снижение составило 1,8%. Падение небольшое и находящееся в рамках статистических погрешностей, но происходит оно уже четыре месяца подряд.
Преимущества зимнего поиска летней дачи
21.02.2005 - Раздел: Загородная недвижимость
Вопрос «куда москвичу отправить семью отдыхать летом?» с годами абсолютно не теряет своей актуальности. Просто если ранее вариантов, кроме «неделя на море в Крыму (на Кавказе), остальное время — на даче (своей или съемной)», не было, то сегодня выбор стал намного богаче.
Ипотека уже доступна, но пока не востребована
21.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сегодня многие эксперты с большой долей уверенности прогнозируют, что 2005 год может стать периодом прихода в Россию ипотеки: вроде бы как для этого уже созрели все необходимые условия.
Я собственник. Помогите!
21.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Юрист М2 продолжает отвечать на вопросы читателей. Сегодня мы рассмотрим некоторые проблемы, связанные с правами собственников квартир. В частности, будут даны разъяснения относительно правил приватизации жилья, переселения жителей сносимых домов и передачи прав собственности на квартиру.
Сколько офисов ни строй, арендаторам все мало
21.02.2005 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сколько офисов ни строй, арендаторам все мало Делать прогнозы — занятие неблагодарное, особенно в отношении ценовой ситуации на рынке недвижимости. Впрочем, это относится скорее к сектору жилой недвижимости. Специалистам в области коммерческой недвижимости намного легче: ситуация в этом сегменте стабильна и ее развитие вполне предсказуемо.
Цены должны расти по плану
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Вторая половина 2004 года внесла сумятицу в спокойное и размеренное до этого течение жизни участников рынка недвижимости. Пережив полуторагодичный этап рекордного роста, за время которого стоимость столичных квартир подскочила более чем на 60%, цены остановились, рынок недвижимости стабилизировался.
Бутово уже не деревня, жители — еще не хозяева
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Постановлением московского правительства 11 деревень в районе Южное Бутово приговорены к сносу. Их жители разделились на два лагеря: в одном оказались древние старушки, живущие в покосившихся избенках и мечтающие о квартирах «со всеми удобствами», в другом — владельцы благоустроенных домов, решительно настроенные «не отдавать врагу ни пяди родной земли».
Очередное заседание Международного Ипотечного Клуба состоится 28 февраля
21.02.2005 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Десятое заседание Международного Ипотечного Клуба (МИК), посвященное теме «Жилищно-строительный и ипотечный рынок в эпоху перемен. Риски застройщиков и инвесторов, способы их снижения. Динамика развития ипотечного рынка в Москве и регионах» состоится 28 февраля 2005 года.
Международная конференция "Ипотечное кредитование в России и СНГ"
21.02.2005 - Раздел: Конференции и выставки
В Милане (Италия) в гостинице Excelsior Hotel Gallia 24 – 25 февраля 2005 года пройдёт международная конференция «Ипотечное кредитование в России и СНГ».
Утвержден перечень строек и объектов для федеральных нужд на 2005 г
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Правительство РФ утвердило перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд на 2005 г, финансируемых за счет государственных капиталовложений в рамках Федеральной адресной инвестиционной программы.
Строителям нужна четкая система финансирования
21.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Для развития строительной отрасли в России необходимо создать четкую систему финансирования этой сферы деятельности. Об этом заявил глава Федерального агентства по строительству и Жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) Владимир Аверченко.
"МЕТРОПОЛЬ", который мы можем потерять
21.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московский отель с большим историческим прошлым разменивает свою вторую сотню в тревожной обстановке - очень скоро к реконструированному на излете перестройки зданию со всех сторон подступят новые стройки, в том числе подземные: восстанавливаемой гостиницы "Москва", реконструируемых ЦУМа и "Детского мира".
В Москве появится «Казачья станица»
21.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы утвердило проект строительства многофункционального жилищно-социального комплекса "Казачья станица" по адресу: 2-й Казачий пер., вл. 4-6.
Конкуренция банков на рынке ипотечных кредитов усилится
18.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
Специалисты по развитию ипотеки считают, что конкуренция на рынке ипотечных кредитов в 2005 году усилится.
Московские квартиры отказываются дорожать
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В январе средняя цена квадратного метра столичных квартир на первичном рынке выросла в среднем на 2%, на вторичном - на 0,3%. Риэлтеры говорят, что покупатели просыпаются после зимних каникул, однако нынешние показатели роста цен не идут ни в какое сравнение с показателями прошлого года - подорожание недвижимости уже не догоняет показатель инфляции.
"СХолдинг" начал продавать права на свои дома
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В начале этого года московская компания "СХолдинг" объявила о том, что готова передавать права на применение новой серии панельного дома С222. Это первый случай в России, когда владелец серии передает застройщикам технологию возведения дома и не выступает в качестве генподрядчика.
Годы + метры = любовь
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Программа обеспечения молодых семей доступным жильем запущена в 2002 году. В 2003-м в Юго-Западном округе отделились от родителей и въехалив отдельную квартиру 198 молодых семей. В прошлом году подобное желание изъявили уже 307 семей. Рассказывает Ольга Елисеева, начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮЗАО.
Жилищный кодекс - 8 самых распространенных вопросов
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Сегодня мы попытаемся разобраться, что нового привнес Жилищный кодекс, который вступит в силу с 1 марта этого года. Мы ответим на восемь наиболее часто задаваемых вопросов наших читателей.
Главный архитектор Москвы против Градостроительного кодекса
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На прошедшей неделе главный архитектор Москвы Александр Кузьмин высказался по целому ряду вопросов, актуальных для стройкомплекса Москвы. В частности, он затронул такие темы, как реконструкция гостиницы "Москва", строительство третьего транспортного кольца и перемещение некоторых столичных вокзалов.
В столице становиться модным расселение по суду
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Москва растет, перестраивается, сноситься, временами горит и рушиться, снова строиться. Большинство проблем происходит из-за обыкновенной безалаберности строителей либо управляющих компаний, встречаются и просчеты инженеров. Жилые дома могут исчезать и по желанию московских властей. Речь идет о программе сноса и реконструкции аварийных ветхих зданий в столице.
Итоги аукционов по проектам на территории ГМЗ "Коломенское"
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Организатор аукциона: Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов, настоящим извещает о том, что..
Новости Тендерного комитета Москвы
18.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Почти 40 млн. рублей средств городского бюджета сэкономлено в результате открытого конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство детской поликлиники по индивидуальному проекту в Хорошевском районе (СЗАО города Москвы).
В небоскребах будут лифты двойного назначения
18.02.2005 - Раздел: Новостройки и строительство
Как должен работать лифт в многоэтажке, чтобы во время пожара им могли воспользоваться подразделения МЧС, подробно расписано в проекте нового национального стандарта.
Вместо красок и обоев
18.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Создать эксклюзивный интерьер сегодня под силу каждому. Все ограничивается вашей фантазией и финансовым состоянием .. Новые материалы и технологии постепенно вытесняют все, что ассоциируется с интерьером советских времен, однообразным, серым и абсолютно безвкусным. Например, оклеивать стены обоями нынче не модно.
Краски, эмали, лаки
18.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Не секрет, что назначение помещения определяющим образом влияет на выбор цвета и стиля оформления. Полностью оформленное помещение в идеале должно представлять собой законченную художественную композицию. Покрытия стен определяют главный цветовой фон помещения, на котором находящиеся в помещении предметы (мебель, ковры, шторы) должны каким-то образом выделяться, и в то же время вся обстановка в целом представляет собой определенную цветовую композицию.
Как выбрать цвет
18.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Огромные возможности для проявления творческой фантазии дизайнера дает использование цвета. Какой бы ни была Ваша квартира по площади, визуально ее габариты можно увеличить с помощью цветового оформления. Все богатство и разнообразие оттенков можно свести к семи цветам основного спектра, расположенных последовательно один за другим.
Световой дизайн
18.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
"Световой дизайн" - это понятие появилось совсем недавно. Еще в середине нашего века это явление невозможно было себе представить. До недавнего времени дизайнеры имели дело с оформлением корпуса источника света — светильника. Разумеется, речь идет о жилом помещении.
Здоровье и жильё
18.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Купив квартиру, многие начинают переделывать ее по своему вкусу, реконструировать. Все это совершенно естественно, так как от микроклимата в доме зависят здоровье и самочувствие человека. Здесь растут наши дети, здесь мы отдыхаем после напряженного рабочего дня.
Разрешение на перепланировку квартиры можно получить за 20 дней
18.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Правительство Москвы выпустило постановление, которое касается перепланировки квартир.
Москва едет на семинар
18.02.2005 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Москва примет участие в семинаре Международной ассамблеи столиц и крупных городов (МАГ), который пройдет в столице Киргизии Бишкеке 28 - 29 июля 2005 года. Тема семинара - "Реализация городских программ в сфере жилищного строительства: опыт, проблемы и пути решения".
Элитная недвижимость - 5 лет подъема рынка
18.02.2005 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
16 февраля в офисном центре "Александр-хаус" состоялась пресс-конференция на тему: "Элитная недвижимость - 5 лет подъема рынка". В мероприятии приняли участие эксперты ведущих компаний рынка недвижимости, независимые аналитики. В ходе пресс-конференции были подведены итоги развития рынка элитной недвижимости за последние 5 лет, представлены прогнозы.
Закон о дольщиках изменит первичный рынок
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Газета «Деловой Петербург» собирает мнения участников рынка, юристов и всех заинтересованных лиц о принятии нового закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ), который должен вступить в силу с 1 марта 2005 года.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
Застройщики отказываются от дольщиков
18.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Один из крупнейших застройщиков на рынке Петербурга – холдинг «ЛенСпецСМУ» вслед за некоторыми другими компаниями, объявил об эмиссии облигационного займа и значительном сокращении денег дольщиков в строительстве.
Кому доверить квартирный вопрос?
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На конец 2004 года в Тольятти насчитывалось более 300 агентств недвижимости. Сейчас их число сократилось до 270. Куда исчезло более 30 контор за полтора месяца и сколько их клиентов оказалось в щекотливой ситуации - вопрос риторический.
Тюменские строители не одобряют новые жилищные законы
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Новое жилищное законодательство России, которое вступит в силу с 1 марта 2005 года, не нашло одобрения у тюменских участников строительного рынка.
Иностранные инвесторы утрачивают интерес к российскому рынку элитной загородной недвижимости
18.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Некоторые иностранные инвесторы разочаровались в московском рынке элитной недвижимости и заявляют о своем намерении свернуть имеющиеся девелоперские проекты. В частности, прекратить участие в строительстве элитных загородных домов в России намерена компания Steyn Finance.
Поставить кондиционер? Нет проблем - иди к чиновнику, может и разрешит
18.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Новые правила эксплуатации жилищного фонда вводятся в Москве с 25 февраля текущего года.
Что еще можно приватизировать в Санкт-Петербурге
18.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
16 февраля, на очередном заседании петербургского Законодательного собрания депутатами в целом принят закон о приватизации государственного имущества.
Конкуренция банков на рынке ипотечных кредитов
18.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
Специалисты по развитию ипотеки считают, что конкуренция на рынке ипотечных кредитов в 2005 году усилится. Они мотивируют это тем, что доходы населения в этот период сохранятся на прежнем уровне, а денежные накопления будут требовать размещения, во-вторых, расширяется круг игроков рынка, и соответственно возрастает конкуренция между кредитными организациями, участвующими в системе ипотечного кредитования.
Санкт-Петербург: ошибка на пл. Островского
18.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Проект строительства гостиницы на площади Островского в Санкт-Петербурге в случае его реализации станет крупнейшей градостроительной ошибкой, - считает председатель комиссии Законодательного собрания по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Михаил Амосов.
Налог на недвижимость в четыре раза меньше, чем плата за аренду
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
О схемах приобретения прав аренды на землю в Москве на вторичном рынке рассказал кандидат юридических наук Владимир Солдатенков - один из разработчиков положения РФ «О государственном земельном контроле».
В столице землю в основном берут в аренду
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Даже приобрести права на аренду участка земли в столице непросто. Разрешение на оформление сделки дают структуры правительства Москвы. Вместе с тем, некоторые компании все же умудряются обхитрить столичные власти и зарегистрировать сделки купли-продажи права аренды на землю по упрощенной схеме.
Выкупить землю у Москвы можно только через суд
17.02.2005 - Раздел: Москва /
В процессе получения земли в собственность московские компании, в отличие от своих коллег из регионов, обязательно столкнутся с сопротивлением властей, и судебной волокиты, которая может затянуться на многие месяцы, не избежать.
Хроника земельной войны
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Первым московским предприятием, которому удалось выкупить 1,7 га земли под принадлежащими ему зданиями и сооружениями, стало ООО «Солид-Кама» (Хорошевское шоссе, д. 32А). Приватизация им собственного участка вызвала бурю негодования в московских органах власти, и правительство города обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Солид-Кама» и территориальному агентству Минимущества РФ по Москве, принявшему решение о приватизации.
«Гелос» выставит на аукцион «именное» жилье
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В конце апреля аукционный дом «Гелос» закончит прием заявок от покупателей на участие в аукционе «именных» квартир. Для российского рынка жилой недвижимости реализация таких квартир с молотка является прецедентом.
Религиозный бизнес-центр
17.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Русская православная церковь осваивает строительство бизнес-центров. Как удалось выяснить «Бизнесу», в конце текущего года на Спартаковской улице, вл. 12–14 появится офисное здание площадью 9 тыс. кв. м. Часть площадей бизнес-центра арендуют компании, а на другой части расположатся церковные лавки и культовые сооружения.
В улучшении жилищных условий нуждаются 61% россиян
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Для того, чтобы обеспечить всех нуждающихся России жилплощадью, необходимо построить 1,6 млрд. квадратных метров жилья.
Рынки недвижимости объединяются
17.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга (АРСП) и Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости Санкт-Петербурга (ГУД) подписали соглашение о сотрудничестве. Предполагается, что это объединение повзолит повысить рентабельность бизнеса и развитию рынка недвижимости в целом.
Прорехи бесплатного жилья
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Немногие успевают "заскочить в последний вагон". Многодетной семье Весниных, назовем их так, после 9-летнего стояния в очереди на улучшение жилищных условий удалось получить квартиру по льготному списку. Правда, две старшие дочери за это время стали взрослыми, но трое - пока малыши. Так что трехкомнатная им очень даже кстати. Ее-то меня и позвали посмотреть.
Новое жилищное законодательство окончательно испортит москвичей
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В Бюро технической инвентаризации Южного округа в последнее время настоящее столпотворение. Чтобы оформить документы на приватизацию, люди занимают очередь за несколько дней. Самые активные ведут списки и проводят ночи под окнами бюро. А все из-за нового Жилищного кодекса РФ, который вступает в силу 1 марта. В одном из его положений говорится о прекращении бесплатной приватизации жилого фонда...
Покупка квартиры: судиться или достраивать?
17.02.2005 - Раздел: Новостройки и строительство
В соответствующих договорах на участие в строительстве можно прочитать, что дом (квартира) сдается без отделки. Эти же слова пишутся в проектной и разрешительной документации, в документах на приемку и ввод объекта в эксплуатацию. Вроде бы - ничего особенного. Но... не так всё просто.
Типовое разнообразие
17.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как человек, Александр Кузьмин панельные дома не любит. Но как главному архитектору Москвы, ему приходится с ними мириться и следить, чтобы конвейер, их производящий, не остановился. И дело не в том, что тогда без работы останутся десятки тысяч сотрудников домостроительных комбинатов - просто еще не придумано домов, которые строятся дешевле и быстрее. 65% московских домов - панельные. О перспективах панельного домостроения и о том, как оно будет эволюционировать в ближайшие годы, рассказывает корреспондент "Ъ-Дома" БЭЛА ЛЯУВ.
Ипотечные кредиты не являются высокорисковыми для банка
17.02.2005 - Раздел: Ипотека и кредиты
Об этом заявил заместитель Председателя Правления ОАО «Меткомбанк» Александр Щур. Во-первых, залогом возвращения средств и наиболее действенным рычагом влияния на заемщика является им приобретаемая недвижимость.
"Самодельщина уродует архитектуру"
17.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ЮРИЙ ГРИГОРЬЕВ, первый заместитель главного архитектора города Москвы, директор Московского научно-исследовательского института типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), рассказал корреспонденту "Ъ-Дома" БЭЛЕ ЛЯУВ о будущем панельного домостроения. Выяснилось, что Москва еще много лет будет застраиваться одноликими панельными многоэтажками.
600 ипотечных кредитов
17.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Северо-Западный банк Сбербанка РФ в 2004г. предоставил жителям Ленинградской области около 600 ипотечных кредитов на сумму 190 млн руб. В текущем году банк намерен увеличить объем кредитования жителей области до 5 млрд руб., 20% из которых планируется направить на сделки с недвижимостью.
Российские банки не имеют средств на долгосрочное кредитование населения
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Российские банки испытывают недостаток средств и могут удовлетворить потребность предприятий и населения в кредитах не более чем на 20%. Об этом президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян заявил в четверг на открывшемся в Токио международном семинаре "Банки, финансовые инструменты и инвестиционно-строительная деятельность в России".
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок - инвестиционно-финансовая корпорация «Алемар», одним из акционеров которой является бывший первый зампред правления РАО «ЕЭС России» Леонид Меламед.
В Москве вводятся новые правила перепланировки жилых помещений
17.02.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Новые правила эксплуатации жилищного фонда вводятся в Москве с 25 февраля текущего года.
На Пятницком шоссе будет построен крупный торговый комплекс
17.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На Пятницком шоссе (Северо-Западный административный округ) будет построен торговый комплекс. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.
Регистрационную палату ликвидировали
17.02.2005 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Для исключения дублирования функций и полномочий московских чиновников Правительство Москвы постановило ликвидировать Московскую регистрационную палату.
Возле "Москва-Сити" построят жилой микрорайон
17.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство столицы утвердило новый план развития территории, окружающей будущий деловой центр "Москва-Сити". Как рассказали в префектуре ЦАО, сейчас в округе недостаточно места для строительства новых домов, куда могли бы переехать жители старых пятиэтажек.
Выставка "Перспективы развития и строительный комплекс Северо-Запада Москвы".
17.02.2005 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
С 21 февраля по 5 марта 2005 года пройдет выставка "Перспективы развития и строительный комплекс Северо-Запада Москвы".
Кадастровая оценка может не совпасть с "независимой"
17.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Их совпадение возможно только на больших площадях земли. Так считает руководитель федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин. Дело в том, что методы оценки примерно совпадают и в том, и в другом случае. Но, как отметил г-н Мишустин, кадастровая оценка – это массовая оценка, а не оценка какого-то конкретного объекта недвижимости.
5-й Донской проезд застроят
17.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти постановили разрешить реализацию проекта комплексной застройки участка по адресу: 5-й Донской проезд, вл.21(Южный административный округ). На нем построят многофункциональный деловой и гостинично-торговый центры.
Строительство в Северо-Восточном округе Москвы
17.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По словам заместителя генерального директора компании "Мосстроймеханизация-5" Сергея Качалина с 1999 по 2004 год на территории Северо-Восточного округа Москвы МСМ-5 построили более 138 тыс. кв. м жилья (12 домов).
Бумажный гараж
17.02.2005 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Программу - народу, остальное - инвесторам Проблема в том, что еще десять лет назад никто не ожидал появления такого количества автомобилей, соответственно, никто и не задумывался о том, что для них нужно место.