Публикации за 29 января 2009 года
Замгендиректора «Интерроса» покинул совет директоров девелопера Mirland
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Заместитель гендиректора «Интерроса» Герман Алиев покинул совет директоров девелоперской компании Mirland Development Corporation plc.
Ипотечный портфель ВТБ 24 по итогам года достиг 181 млрд рублей
29.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Портфель ипотечных кредитов банка ВТБ 24 по итогам 2008 года увеличился более чем в два раза и на 1 января 2009 года превысил 181 млрд рублей. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Как отметили в пресс-службе, доля ипотечных кредитов в розничном кредитном портфеле банка превысила 41%.
В Самаре построят крупный торгово-развлекательный центр
29.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания «Рубин» построит торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Рубин Плаза» в Самаре. Об этом сообщили в компании Astera, которая выступает в качестве брокера по подбору арендаторов ТРЦ.
В Подмосковье в 2009 году будет преобладать малоэтажное строительство
29.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По мнению губернатора Московской области Бориса Громова, темпы многоэтажного и малоэтажного строительства на территории региона в 2009 году останутся очень высокими.
«Сити-XXI век» построит ещё два жилых комплекса в Видном
29.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Компания «Сити-XXI век» выиграла аукцион по земельному участку для реализации третьей очереди проекта «Радужный» в 5 мкр. подмосковного города Видное, расположенного в 2 км к югу от Москвы. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Темпы снижения стоимости аренды жилья в Москве замедлились
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В январе аренда квартир в Москве подешевела, но темпы снижения замедлились. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI.
«Пересвет-Групп» построит жилой комплекс на юго-западе Москвы
29.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Пересвет-Девелопмент» (входит в группу компаний «Пересвет-Групп») планирует построить жилой комплекс премиум-класса «Versis» на юго-западе Москвы. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
УК «Петербург-Истейт» планирует построить 20% домов поселка «Сан-Репино» в марте 2009 г.
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
«Петербург-Истейт» планирует до конца марта 2009 г. построить не менее 20% домов в элитном поселке «Сан-Репино». Возможность оценить уже построенные дома станет важным элементом продвижения поселка в условиях, существующих сейчас на рынке загородной недвижимости.
Почем снять квартиру в Подмосковье
29.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Квартиры в ближайших к МКАДу городах области всегда были прибежищем для тех, кто в черте столицы не мог позволить себе арендовать даже комнату. Или предпочитал жить подальше, но в более комфортных условиях. А что сейчас?
Кризис – пора креативных предложений
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Нестандартные акции и предложения – единственный способ привлечь клиента в условиях кризиса. Сегодня это правило актуально для любой отрасли. Парадокс, но несмотря на то, что «чистка рядов» в компаниях сейчас происходит в первую очередь за счет маркетинговых отделов, самое большое внимание в кризис как раз уделяется маркетингу.
Что происходит с арендой жилья сегодня
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Аналитики риэлтерских компаний редко бывают единодушны в оценке перспектив роста или падения цен на жилье, но за многие годы работы в журналистике мне еще ни разу не приходилось сталкиваться со столь противоречивыми позициями, какие звучат сегодня в отношении рынка аренды.
Индекс недоступности
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
294 млрд рублей заложено в бюджете 2009 года на финансирование нацпроекта "Доступное и комфортное жилье". Правительство пытается спасти ситуацию, и общая логика антикризисных мер заключается в том, чтобы поддержать спрос на жилье и не допустить свертывания строительных проектов.
Одинокие собственники: охота за их квартирами идет круглосуточно
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Существует такой юридический термин – «бремя собственности». Означает он необходимость для собственника нести издержки в связи с владением имуществом: платить за его содержание, обслуживание и т.д. Жизнь, однако, наполнила его иным смыслом. Такое бывает: вспомните, к примеру, что произошло со словами «семья» и «бригада».
Должников жилья не лишат
29.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Глава Минрегиона Виктор Басаргин считает ипотечное кредитование недоступным и предлагает ввести так называемую «эффективную ставку». Необходимость модернизации системы жилищных кредитов вызвана резким ростом неплатежей во всех российских регионах. Со своей стороны, Центробанк намерен спасти заложенные под кредит квартиры и дома и не выселять должников на улицу.
Более 164 тыс. кв. м жилья построят в районе Хамовники в Москве
29.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти утвердили проект планировки территории квартала 473 района Хамовники в центре Москвы, где будет построено более 164 тыс. кв. м нового жилья и капитально отремонтировано 13,7 тыс. кв. м жилых площадей. Об этом сообщил источник в городской администрации.
Доля заемщиков, желающих получить ипотечный кредит в долларах США, сведена к нулю
29.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
В январе текущего года средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях в абсолютном значении составила 18,22%, сообщили эксперты компании «Кредитмарт» на пресс-конференции. Новый индекс компании рассчитывается аналитиками на основе анализа предложений 25 банков, которые стали лидерами по объему выданных ипотечных кредитов за 2008 год.
В Подмосковье в 2008 году построено 7,8 млн кв. м жилья
29.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В Московской области по итогам 2008 года построено почти 7,8 млн кв. м жилья. Об этом губернатор региона Борис Громов сообщил на областном совещании, посвященном итогам года. По информации Б.Громова, в прошлом году в Подмосковье построено 9 школ, 21 детский сад, 6 поликлиник и значительное количество спортивных объектов.
Депутат Грачев поддерживает создание организации по выкупу квартир дефолтных заемщиков
29.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Депутат Госдумы, автор российского ипотечного законодательства Иван Грачев поддерживает идею Банка России по созданию специальной организации с госучастием, которая будет выкупать жилье, находящееся в залоге у банков по ипотечным кредитам.
Аренда 2008: Вынужденное снижение
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Если до наступления финансового кризиса рынок найма жилья развивался по традиционной схеме, то после наметилась тенденция к снижению арендных ставок. В декабре прошлого года стоимость найма жилья почти соответствовала показателям января 2008 года. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», за прошедший год стоимость аренды жилья увеличилась в среднем всего на 3,05%.
Сбербанк и «СтройГрад» будут сотрудничать в области ипотеки
29.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Отделение «Банк Татарстан» Волго-Вятского банка Сбербанка России и строительная компания «СтройГрад» заключили договор о сотрудничестве в сфере ипотечного жилищного кредитования. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
Риэлторы и девелоперы демонстрируют оптимизм
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Риэлторы и девелоперы демонстрируют оптимизм: они считают, что на рынок вернулись инвесторы. Реальные продажи будут зависеть от скидок, холодны эксперты. «Уже сейчас мы отмечаем признаки оживления рынка с точки зрения спроса. Растет не только интерес, но и число сделок, - сообщил в среду президент Kopernik Group Александр Сенаторов. - Сейчас цены на дне или около того».
Мега-трудности мегапроектов
29.01.2009 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Заявив о себе года четыре назад, они росли как грибы после дождя. С первыми ударами кризиса они исчезли. И то, и другое особых последствий не имело, поскольку возникли они на бумаге, а исчезали, как правило, не попрощавшись. Речь о так называемых «мегапроектах»: мега-поселках и «новых городах».
«Бекар» инвестирует $40 млн в офисную недвижимость
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания Becar планирует инвестировать до $40 млн в приобретение объектов недвижимости, которые могут быть перепрофилированы под коммерческую функцию.
Крупнейшие операторы двух столиц объединяют усилия в области межрегиональных сделок
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
На прошлой неделе подписано соглашение между Холдингом «МИЭЛЬ» и компанией «Адвекс.Недвижимость» о сотрудничестве в области реализации межрегиональных сделок Москва-Санкт-Петербург.
Правила землепользования и застройки вышли на финишную черту
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Городской парламент принял во втором чтении проект закона о Правилах землепользования и застройки Петербурга. Более двух сотен корректив к ПЗЗ рассмотрели оперативно, за один час.
Большинство застройщиков перейдут на у.е.
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
В течение одного-двух месяцев 80% застройщиков перейдут на условные единицы. Такой прогноз сделал генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость» Илья Еременко на круглом столе «Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти».
Заемщику надо дать право продать свой кредит без повышения ставки
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Все заявленные программы помощи потерявшим работу или большую часть дохода ипотечным заемщикам пока не работают. Перевод долларовых займов в рубли (после расчета всех расходов) многих пугает, реструктурированных по стандарту АИЖК займов тоже в Петербурге нет. Об этом рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования корпорации «Петербургская недвижимость» Виктория Полякова на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, посвященном ипотеке-2009.
Минимальные из действующих ставок по ипотеке - 13% в рублях и 10% в долларах
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Такие данные привел генеральный директор АН «Адвекс-Московский» Максим Чернов на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, посвященном ипотеке-2009. Наиболее выгодные условия предлагаются для клиентов с положительной кредитной историей и полностью «белой» зарплатой.
За год на первичном рынке Петербурга продано около 37 тыс. квартир
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В 2008 г. на первичном рынке Петербурга было продано почти 2,2 млн. кв. м жилья или около 37 тыс. квартир. Об этом на круглом столе «Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти» сообщил Михаил Бимон, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Цены на малометражные квартиры первичного рынка увеличатся на 15%
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
«Стоимость одно- и двухкомнатных квартир максимальной готовности на первичном рынке Петербурга к осени может увеличиться на 15%», - заявил генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость» Илья Еременко на круглом столе «Итоги и перспективы развития рынков жилой, коммерческой и загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти».
Закон о бесплатной земле все еще не работает
29.01.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Завершены согласования по проекту постановления правительства Ленинградской области, которым будет определен порядок бесплатного предоставления земли для индивидуального жилищного строительства. В начале следующей недели документ поступит на подпись губернатору Валерию Сердюкову. Пока же принятый осенью областной закон о бесплатной земле не работает.
За год объем предложения складских площадей увеличился на 46%
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2008 г. объем предложения качественных складских площадей в Петербурге увеличился на 436,8 тыс. кв. м или 46%. Таким образом, общий объем складских площадей классов А и В в городе составляет 1,4 млн. кв. м. В том числе, 751,1 тыс. кв. м площадей категории А и 636,4 тыс. кв. м – В-класса. За прошлый год данные сегменты приросли 357,2 тыс. и 79,6 тыс. кв. м соответственно.
Жителям Ленобласти не из чего строить дома: леса отданы в аренду
29.01.2009 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
Жители Ленинградской области сталкиваются с невозможностью приобрести деловую древесину для строительства индивидуального жилья и дрова, т.к. 90% лесов региона отданы в аренду, - заявили депутаты Законодательного собрания области в ходе очередного заседания областного парламента.
Объем ввода элитного жилья в Петербурге составил около 118 тыс. кв. м.
29.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В прошлом году общий объем ввода элитного жилья в многоквартирных домах Петербурга составил около 118 тыс. кв. м. или 880 квартир. Об этом корреспонденту сообщила руководитель отдела проектов и аналитических исследований «АРИН» Зося Захарова. По ее словам, на начало текущего года общий объем предложения городского элитного жилья составил около 206 тыс. кв. м (1 776 квартир).
Москва расторгает контракт с «Главмосстроем» на строительство 1,5 млн кв. м жилья в Кунцево
29.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти намерены расторгнуть заключенный с «Главмосстроем» инвестконтракт на комплексную реконструкцию и застройку 16-го квартала района Кунцево общей площадью 1,5 млн кв. м.
Стоимость загородного жилья опустилась до уровня лета 2007 года
29.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По итогам четвертого квартала 2008 года цены на подмосковные коттеджи упали на 20-23% (средняя стоимость объекта загородной недвижимости достигла 27,4 млн руб.), следует из отчета «Инком-Недвижимости». В 2009 году участники рынка ждут еще 25-процентного снижения. Из-за низкого спроса девелоперы переходят от продаж участков с подрядом на строительство дома к продаже только земель с подведенными коммуникациями.
АИЖК рефинансировало ипотечных кредитов на сумму 105,998 млрд рублей
29.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
По стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) по состоянию на 28 января 2009 года рефинансировано 136 773 ипотечных кредитов на общую сумму 105,998 млрд рублей. Об этом сообщили в управлении по связям с общественностью АИЖК. В настоящее время система рефинансирования действует на всей территории РФ. АИЖК аккредитовано 76 региональных операторов и 64 сервисных агента.
Томская область получит финансовую помощь Фонда ЖКХ
29.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Правление Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Томской области на предоставление финансовой поддержки для расселения аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья. Об этом сообщили в управлении по связям с общественностью фонда.
Прокуратура выявила в Москве нарушения при начислении коммунальных платежей
29.01.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ТСЖ
Зюзинской межрайонной прокуратурой г. Москвы по обращению гражданина о нарушении его прав при начислении коммунальных платежей проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в ТСЖ «Утес». Об этом сообщили в пресс-службе столичной прокуратуры.
Цементные заводы России снизили производство вдвое
29.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
Цементные заводы в России из-за последствий мирового финансового кризиса были вынуждены почти вдвое снизить производство цемента в конце 2008 года - начале 2009 года. Об этом сообщил вице-президент Ассоциации Строителей России (АСР), председатель совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР) Владимир Пономарев.
ФСФР изменила правила управления шести ЗПИФов недвижимости
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления шести закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
МИАН заморозил проект риэлт-бюро «Тактик & Практик»
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Агентство недвижимости МИАН, входящее в Kopernik Group, заморозило проект риэлт-бюро «Тактик&Практик». Об этом сообщил президент Kopernik Group Александр Сенаторов. А.Сенаторов отметил, что концепция работы бюро, которое было создано в 2007 году, заключалась в том, чтобы его клиенты сами выполняли часть функций в процессе сделки с недвижимостью, тем самым экономя на услугах риэлторов.
ЦБ сможет включать в ломбардный список облигации с ипотечным покрытием, обеспеченные поручительством АИЖК
29.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Совет директоров Банка России, принимая решение о включении облигаций с ипотечным покрытием в ломбардный список, вместо требования наличия у эмитента рейтинга международных рейтинговых агентств или госгарантий может ограничиться солидарным поручительством ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Это следует из указания ЦБ РФ N21684-У от 13 января 2009 года, опубликованного в среду в «Вестнике Банка России» N5, которое вступит в силу по истечении 10 дней после публикации.
Kopernik Group возобновляет реализацию «замороженных» проектов
29.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Kopernik Group постепенно возобновляет реализаю «замороженных» ранее девелоперских проектов. Об этом сообщил глава компании Александр Сенаторов.
Из-за затягивания сроков регистрации прав города на нежилые помещения Москва теряет 100 млн руб. в месяц
29.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Бюджет города ежемесячно недополучает 100 млн руб. из-за проволочек с оформлением прав собственности города на объекты нежилой недвижимости. Об этом глава Департамента имущества города Москвы Владимир Силкин сообщил, выступая на заседании правительства столицы.
В ЮЗАО в 2009 году отремонтируют 59 домов
29.01.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В 2009 году на территории Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) Москвы планируется за счет городского бюджета осуществить ремонт в 59 домах районов Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ясенево. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры ЮЗАО.
Рынок жилья столицы в ближайшее время оживёт
29.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Рынок жилья столицы в ближайшее время оживёт. Такое мнение на встрече с журналистами высказал президент Kopernik Group Александр Сенаторов. «Уже сейчас мы отмечает признаки оживления рынка с точки зрения спроса. При этом растет не только интерес, но и количество сделок», - отметил он.
Цены на готовое жилье в России не будут опускаться
29.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Готовое жилье в Росси не будет дешеветь, сообщил президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман на пресс-конференции. «Цены на готовое жилье не упадут», - сказал Н.Кошман. По его словам, застройщики, которые потратили значительные средства на возведение жилья, захотят их вернуть обратно, не станут демпинговать.
Сделка по покупке «СУ-155» стройкомпании «Центр» у Coalco не состоялась
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Компании Coalco не удалось продать группе компаний «СУ-155» бывшее строительное управление Минобороны - ОАО «Холдинговая компания ГВСУ «Центр». Стороны обещали закрыть сделку до конца 2008 года, но покупатель отказался приобретать актив без скидки.
[1].jpg)
Цена не стена
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ценовая ситуация на рынке московской жилой недвижимости уже не впервые оказалась фактором не экономическим, а идеологическим. Едва выйдя на работу после новогодних каникул, высшие столичные чиновники — Лужков, Ресин и Росляк — громогласно заявили, что ждать дальнейшего снижения цен на жилье не стоит. Хотя вроде бы ситуация очевидная: они падают.
Кредит с отсрочкой исполнения
28.01.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Безработица и курс доллара растут, а зарплаты россиян — снижаются. В этих условиях все большее опасение у банкиров вызывают риски невозвратов по ипотечным кредитам. И хотя государство предложило свою помощь наиболее пострадавшим ипотечным заемщикам, банки начали активно разрабатывать собственные программы поддержки клиентов, потерявших платежеспособность.
Аренда квартир: и все-таки цены падают
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Как бы это ни было прискорбно для владельцев квартир, похоже, их доходы от сдачи жилья внаем в ближайшем будущем упадут, а сам процесс поиска подходящих квартирантов заметно усложнится. К таким выводам пришли аналитики Domdot.ru, изучив размещенные на этом сайте, интернет-поисковике недвижимости, предложения начиная с сентября 2008 года.
Банковская ипотека обернулась рассрочкой от застройщика
28.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Если вы оцените ипотечные итоги прошедшего года, то вам, как говорила одна знаменитая актриса, станет просто «страшно жить». Повышение процентных ставок по кредитованию недвижимости колеблется в рамках 3-10%, требования к заемщикам ужесточились, программы в банках сократились, а то и вовсе исчезли на время.
Москвичи начали не покупать, а менять квартиры
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях кризисного паралича, охватившего столичный рынок недвижимости, московские риелторы меняют характер работы с клиентами. Они извлекают на свет старые, почти забытые методы безденежного обмена жилья и обмена жилья с доплатой. Тем не менее сегодня им пророчат не самое большое, но стабильное будущее.
Валютный шок
28.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
На протяжении последних лет на ипотечном рынке (особенно в столице) огромной популярностью у заемщиков пользовались жилищные займы в валюте: сначала в долларах и евро, затем к ним добавились кредиты в иенах и швейцарских франках. Потенциальная выгода валютного кредита заключается в более низкой процентной ставке, а также возможной экономии в случае снижения курса иностранной валюты к рублю.
Измеряем глубину
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Продавцы жилья предлагают роскошные скидки, риэлтеры одаривают бонусами, но все усилия напрасны — покупатели взяли паузу, и неизвестно, как долго она продлится. Имеет ли смысл в новом году вкладывать деньги в недвижимость, и если да, то в какую?
В кризис продаете жилье? Не нарвитесь на жулье!
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Для тех, кому сейчас нужно срочно продать квартиру, ситуация складывается не лучшим образом, а у некоторых положение - просто бедственное. «Мы задолжали по нескольким кредитам, единственный выход - поменять квартиру на меньшую, чтобы из доплаты погасить долги», - пишет, например, в отчаянии наша читательница Нина.
Репортаж со стройки: «вкусные» коттеджи по разумным ценам купят и сейчас
28.01.2009 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
О замораживании строительства сегодня не рассуждает только ленивый. Одни заверяют, что все начатые объекты будут доведены до конца, другие же утверждают, что угроза остановки строительства вполне реальна. Конечно, судьба конкретного объекта зависит от множества факторов – стадии готовности, финансового положения компании и т.д.
Ведомство констатировало удешевление жилых метров в большинстве регионов
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Минрегион утвердил норматив стоимости одного квадратного метра жилья на первое полугодие 2009 года и расчетные показатели среднерыночной стоимости жилого "квадрата" в первом квартале по каждому региону. В большинстве территорий они уменьшились.
Элитное жилье сблизилось с массовым
28.01.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам четвертого квартала 2008 года цены на элитное жилье в Москве на первичном рынке снизились на 5,6% до $21,66 тыс. за 1 кв. м, на вторичном рынке — на 11,2% до $24 тыс. за 1 кв. м, подсчитало консалтинговое агентство Knight Frank. Если в других мировых столицах, где спрос формируют в том числе иностранные покупатели, люксовые квартиры стали дешеветь через полгода после массового жилья, в Москве цены на "элитку" стали падать вместе со всем рынком. До конца года стоимость 1 кв. м в этом сегменте может снизиться еще на 10-15%, прогнозируют эксперты.
Россияне надеются на падение стоимости квадратных метров
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Согласно данным социологов, число россиян, прогнозирующих падение цен на недвижимость, растет ежемесячно. Прошлой весной таковых не было вообще, в октябре их насчитывалось 3%, в ноябре – 12%, а в январе 2009-го – 18%. Данные предоставлены компанией R3, по заказу которой ВЦИОМ провел опрос. Параллельно со снижением цен идет повсеместное падение темпов возведения жилья.
Квартирных рантье занесут в реестр
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти пытаются заставить москвичей, сдающих свои квартиры в аренду мигрантам, делиться с городом. С этой целью мэрия обратилась в Московское управление Федеральной миграционной службы со следующим предложением. С 1 февраля для оформления временной регистрации приезжим из других регионов и из других стран помимо обычных документов следует раздобыть еще одну бумагу - выписку из реестра арендного жилья.
Рублевые цены на московские квартиры больше не падают
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Московские риэлторы предвещают выход рынка жилья из кризиса. Согласно исследованию аналитиков рублевые цены на жилье поползли вверх, и поток обращений потенциальных покупателей неуклонно растет.
Администрация Костромской области и Сбербанк создадут ипотечный фонд
28.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Администрация Костромской области и Костромское отделение Сбербанка России разработают программу по созданию ипотечного фонда. Об этом сообщили в пресс-службе Сбербанка. Как отметили в пресс-службе, такое решение принято на расширенном заседании коллегии при губернаторе Костромской области. Открывая совещание, губернатор Игорь Слюняев сделал заявление о создании областного ипотечного фонда.
«БИКОР» поможет ипотечным должникам
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
«Балтийская ипотечная корпорация» на правах партнера ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) начала консультировать граждан по вопросам реструктуризации ипотечных кредитов. Кроме того, заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут подать к рассмотрению документы в «БИКОР» на право пользования реструктуризацией.
«Балтрос» превратил «Питервуд» в «Карелу»
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Предприятие Группы компаний «Балтрос», ООО «Питервуд», выходит на рынок малоэтажного домостроения под новым именем «Центр Деревянного Строительства «Карела».
Валентина Матвиенко обеспечит всех блокадников жильем до 2010 года
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
К началу 2010 года все бывшие жители блокадного Ленинграда улучшат свои жилищные условия, сообщила журналистам губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко в ходе осмотра выставки, посвященной 65-летию снятия блокады. Она напомнила, что городским правительством была принята программа «Долг». В ее рамках администрация города пытается помочь жителям блокадного Ленинграда.
«Легион» входит в «Адвекс»
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Агентство "Легион-Недвижимость" завершает вхождение в состав корпорации "Адвекс. Недвижимость". С 1 февраля компания под брендом ООО «Адвекс - Московский» расположится в бизнес-центре «Лидер» на пл. Конституции, д.7.
Дома у Комендантской площади введены в строй
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Городская домостроительная компания (входит в Группу ЛСР) сдала в эксплуатацию последний панельный корпус комплекса «Дом у Комендантской площади» (находится на Комендантском проспекте, рядом с одноименной станцией метро).
Colliers International запускает экспресс-анализ
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургский офис Colliers International объявляет о запуске новой услуги – экспресс-анализ проектов коммерческой недвижимости. Он будет содержать оценку местоположения объекта, конкурентного окружения, сравнение нескольких вариантов развития, портрет целевой аудитории и рекомендации консультантов. Для проектов высокой степени готовности он также будет содержать варианты адаптации маркетинговой концепции, связанной с изменениями потребительского поведения.
Заявки на «перевод» долларовой ипотеки в рублевую – единичны
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Ситуацию с ипотечными сделками на рынке жилья обсудили за круглым столом «Ипотека 2009. Будет ли она работать?» участники Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти.
За год цены на вторичном рынке Петербурга увеличились почти на 27%
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В прошлом году рост цен на вторичное жилье в сегменте массового спроса составил 26,92 процента.
Fitch Ratings понизило рейтинги Mirax Group
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Международное агентство Fitch Ratings понизило рейтинги ООО «Миракс Групп»: долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (РДЭ) в иностранной и национальной валюте с уровня «B» до «B-» и национальный долгосрочный рейтинг с уровня «BBB-(rus)» до «BB-(rus)». Об этом сообщили в агентстве.
AFI Development завершила монтаж стеклянного купола в ТРЦ «Молл Россия»
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания AFI Development завершила монтаж стеклянного купола площадью 10 тыс. кв. м в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) «Молл Россия» в ММДЦ «Москва-Сити». Об этом сообщили в пресс-службе компании.
«СУ-155» в 2009 году увеличит объемы строительства жилья до 1,5 млн кв. м.
28.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2009 году группа компаний «СУ-155» увеличит объемы строительства до 1,540 млн кв. м жилья и начнет реализацию новых проектов. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Завершен очередной этап строительства Mirax Plaza
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В корпусе «Д» делового комплекса Mirax Plaza, возводимого корпорацией Mirax Group, были завершены монолитные работы. Об этом сообщили в пресс-службе корпорации.
Жилье в пять раз снизило темпы роста
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Объем ввода жилья превзошел самые смелые ожидания российских властей, которые рассчитывали по итогам 2008 года получить не более 61 млн кв. м новых домов. Согласно данным Росстата, объем строительства в прошедшем году составил 63,8 млн кв. м, превысив показатели 2007 года на 4,5%.
Девелопер Parkridge Holdings приостанавливает экспансию в регионы
28.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Девелопер Parkridge Holdings, принадлежащий британскому миллионеру Джону Каттсу, отказался от строительства складского комплекса в Екатеринбурге и приостанавливает экспансию в регионы.
«Масштаб» приостанавливает строительство жилья бизнес-класса и офисов в проекте А-101
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В условиях финансового кризиса ОАО «Масштаб» пересматривает концепцию проекта А101 в части бизнес-парка и жилищного строительства. Компания приостанавливает строительство офисных площадей и жилья бизнес-класса, предусмотренных в проекте, сообщил председатель правления ОАО «Масштаб» Михаил Маликов во вторник.
Просрочка по ипотеке в России бьет все рекорды
28.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в России стабильно растет - по итогам 2008 года ее доля достигла 8% ипотечного портфеля.
Центробанк предлагает выкупать у банков заложенные квартиры вместе с жильцами
28.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
В преддверии дефолтов ипотечных заемщиков Центральный банк разрабатывает дополнительные меры поддержки банков и их клиентов, неспособных платить по кредитам. Квартиры тех, кто не в состоянии расплачиваться по ипотеке, перейдут в собственность государства. Предполагается, что заемщики смогут остаться в заложенных квартирах, но в этом случае им придется платить за аренду.
Медведев поручил изучить возможность увеличения предоставляемой ветеранам жилплощади
28.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость
Президент России Дмитрий Медведев поручил Минрегиону и Минфину до 15 февраля рассмотреть вопрос об увеличении предоставляемого ветеранам жилья с 22 до 36 квадратных метров.
Минрегион рассмотрит возможность снизить ставки по ипотеке
28.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Минрегион проведет 5 февраля в Москве совещание с участием представителей субъектов РФ для обсуждения вопроса эффективной ставки ипотечного кредитования, заявил глава ведомства Виктор Басаргин.
Приток инвестиций в Москву необходимо увеличить
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Приток инвестиций в Москву необходимо увеличить, заявил первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства города Владимир Ресин. По его словам, «надо находить такие пути, которые позволят направить в Москву потоки инвестиций, сравнимые с теми, которые были в начале 1990-х годов».
В деревне Захарьино построят еще 100 коттеджей для многодетных семей
28.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В деревне Захарьино в Юго-Западном административном округе столицы построят еще 100 коттеджей для московских многодетных семей, воспитывающих пять и более детей. Об этом сообщил первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. «В нынешнем году мы нашли возможность построить еще 100 таких коттеджей в деревне Захарьино», - сказал В.Ресин.
Проект закона о строительных сберкассах будет доработан
28.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
Комитет Думы по финансовому рынку на заседании во вторник разрешил доработать законопроект «О строительных сберегательных кассах» (ССК), внесенный депутатами Оксаной Дмитриевой, Иваном Грачевым и спикером Совета Федерации Сергеем Мироновым. На заседании комитета авторы законопроекта попросили дать им время для его доработки. Комитет представил свои замечания и отвел им срок до 1 июня 2009 года.
В России в 2008 году было построено 63,8 млн кв. м жилья
28.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
В России в январе-декабре 2008 года было построено 63,8 млн кв. м жилья, что на 4,5% больше, чем за аналогичный период 2007 года. Об этом говорится в сообщении Федеральной службы государственной статистики (Росстат). В декабре прошлого года в России было построено 17,9 млн кв. м жилья, что на 4,4% больше, чем за декабрь 2007 года.
Ставки на аренду жилья в Москве за полгода могут упасть на 40%
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В ближайшее время на московском рынке аренды продолжится падение спроса, а пик снижения активности придется на май-июнь 2009 года, считает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец. По его мнению, развитие ситуации на рынке аренды в этом году будет зависеть от того, каким образом будет меняться общая картина в экономике страны.
Средний срок регистрации нового объекта недвижимости в Москве превышает 2 года
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Средний срок регистрации объекта нежилого назначения после ввода в эксплуатацию по инвестиционному контракту в Москве составляет 26,9 месяца. Об этом сообщил руководитель департамента имущества столицы Владимир Силкин на заседании городского правительства. «Существующие сроки регистрации объектов недвижимости нежилого назначения крайне велики, необходимо принимать все меры для их сокращения», - заявил он.
При реализации программы капремонта жилья в Москве выявлены нарушения
28.01.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Бюджетно-финансовая комиссия Мосгордумы и комиссия МГД по городскому хозяйству и жилищной политике на совместном заседании рассмотрели результаты обследования Контрольно-счетной палатой (КСП) Москвы обеспеченности программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год проектно-сметной документацией, а также оценку качественного и количественного состава привлекаемых подрядных организаций. Об этом сообщили в пресс-службе МГД.
В «Крокус Экспо» открывается отель
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В московском выставочном центре «Крокус Экспо» открывается отель «Аквариум». Об этом сообщил генеральный директор отеля Алексей Афанасьев.
«Промсвязьнедвижимость» сосредоточится на 20 проектах из 100 имеющихся
28.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Девелоперская компания братьев Ананьевых «Промсвязьнедвижимость» (100% «дочка» группы «Промсвязькапитал») намерена сосредоточиться на развитии 20 проектов из 100 имеющихся. Об этом председатель совета директоров «Промсвязьбанка» Алексей Ананьев сообщил в интервью газете «Ведомости», опубликованном во вторник.
Экс-вице-президент транспортной группы Fesco займётся недвижимостью
28.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Теперь уже бывший вице-президент транспортной группы Fesco Сергей Гущин намерен реализовать собственные проекты в сфере коммерческой недвижимости.
Власти Москвы примут участие в строительстве МФК с офисами и апартаментами в столице
28.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы согласилось с предложением ЗАО «Дорожно-механизированное управление - 1 N 3» (ЗАО «ДМУ-1 N 3») о создании ОАО «Маломосковия», основным направлением деятельности которого станет строительство многофункционального комплекса с офисами и апартаментами. Об этом говорится в постановлении правительства Москвы, которое на днях подписал мэр Юрий Лужков.
Газпромбанк продолжит финансировать проект «КомСтрин» в Екатеринбурге
28.01.2009 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Инвестиционный комитет Газпромбанка принял решение о дальнейшем финансировании реализуемого московской девелоперской компанией «КомСтрин» проекта строительства в г. Екатеринбург элитного коттеджного поселка «Карасьеозерский-2». Об этом сообщили в пресс-службе «КомСтрин». Условия кредитного соглашения предусматривают финансирование проекта до третьего квартала 2011 года.
На начальника управления строительства префектуры САО заведено уголовное дело
28.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
В префектуре Северного административного округа (САО) Москвы в понедельник прошли обыски. Следственные мероприятия проводились в рамках возбужденного на прошлой неделе уголовного дела в отношении начальника управления строительства префектуры Валентины Кильдияровой и главы управы Бегового района Вячеслава Портянникова. Им инкриминируется превышение должностных полномочий при проведении в сентябре 2007 года семинара для сотрудников префектуры и управ в подмосковном спа-отеле, чьи услуги до сих пор не оплачены. На днях, в том числе и за это, мэр Москвы Юрий Лужков отставил префекта округа Юрия Хардикова.
К марту государство должно определить формы поддержки стройкомплекса
28.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Во вторник в Минрегионе начнется трехдневное заседание рабочей группы по выработке форм господдержки организаций стройкомплекса и ЖКХ. На помощь государства могут рассчитывать 14 компаний, признанных системообразующими, в том числе СУ-155, ПИК, «Интеко», ЛСР и «Евроцемент». По данным участников рынка, формы поддержки должны быть проработаны к марту. Речь идет, в частности, о реструктуризации долгов, участии государства в капитале акционерных обществ и усилении таможенно-тарифного регулирования.
В Петербурге в 2008 году ввели в эксплуатацию 438 тыс. кв. м торговых площадей
28.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ввод торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2008 году сократился, громких открытий торговых центров не приключилось, а некоторые сетевики свернули бизнес, даже не дожидаясь хлебного для ритейлоров декабря. Об этом говорится в обзоре компании «АйБи Групп».
«ВЭБ-инвест» достроит объекты недвижимости, купленные у банка «Глобэкс»
28.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «ВЭБ-инвест» будет сама достраивать объекты недвижимости, купленные у банка «Глобэкс» за 80 млрд рублей.
Омская область получит финансовую помощь Фонда ЖКХ
28.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Омской области на предоставление финансовой поддержки для расселения аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья. Об этом сообщили в управлении по связям с общественностью фонда.