Публикации за 10 февраля 2009 года
«Ленстройтрест» фиксирует цены на жилье в рублях
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Компания «Ленстройтрест» объявила о начале акции под названием «Два рублевых месяца». Согласно ее условиям, в феврале и марте текущего года стоимость квартир в трех жилых комплексах компании (на проспектах Большевиков, д. 38/3, Дунайском, д. 7/2 и Октябрьской набережной, д. 124) будет номинироваться в рублях. При этом данное предложение действует и в отношении квартир, приобретенных в рассрочку.
Стройки Полюстрово проверили
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
БН-контроль «проинспектировал» стройки последней части Калининского района – Полюстрово и в районе Финляндского фокзала. Здесь в настоящее время возводится 5 жилых домов. В их числе - комплекс «Чемпион» на Пискаревском пр., 40, «Семья» на пр. Мечникова, южнее дома 14 (оба - «Стройкомплекс XXI»), «Авангард» на пересечении Бестужевской ул. и Кондратьевского пр. («Петербургская недвижимость»), комплекс от «ЛЭК» на пересечении пр. Маршала Блюхера и Кондратьевского пр. Последний объект возводится на Арсенальной наб. (ул. Комсомола, участок 1, юго-восточнее дома 16 литера А по ул. Комсомола), генеральный подрядчик – «СтройПрогресс».
Объем ввода коммерческого жилья в Москве в конце года сократился почти на четверть
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В четвертом квартале 2008 года значительно сократились объемы вводимого в столице коммерческого жилья. Об этом руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина сообщила на заседании регионального политсовета московского отделения «Единой России».
Петербуржцы инвестируют в недвижимость
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Согласно опросу посетителей выставки-семинара «Жилищный проект», которая прошла в Аничковом дворце 4 февраля, большинство респондентов считает: самый надежный способ сохранения капитала – покупка недвижимости. Так ответило 63,6% опрошенных граждан. Еще 15% респондентов предпочитают покупать на свободные денежные средства наличную иностранную валюту.
Риэлторский максимум
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Очередная выставка-семинар «Жилищный проект» в программе мероприятий для профессионалов попыталась объять необъятное, и, что удивительно, это ей удалось. Сертификация и профсоюзы, загород и зарубежная недвижимость, расселение коммуналок и проекты-миллионники – эти и другие темы обсудили риэлторы.
Как потратить материнский капитал на жилье
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Заявление о намерении потратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий принимают отделения Пенсионного фонда. Вместе с заявлением необходимо подать пакет документов о себе, семье и жилье, на оплату которого пойдут средства господдержки.
АИЖК предложит банкам новые условия сотрудничества
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обещает увеличить срок контракта на выкуп закладных.
Развязку на пересечении МКАД и дороги Вешняки-Люберцы построят до 2010 года
10.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Строительство транспортной развязки на пересечении МКАД и дороги Вешняки-Люберцы планируется закончить в 2010 году. Об этом сообщил генеральный директор компании ИФСК «АРКС» Дмитрий Симарев, которая является генподрядчиком на объекте.
Пенсионный фонд принял 7880 заявлений на погашение ипотеки материнским капиталом
10.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
С начала приема заявлений на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов Пенсионный фонд России принял 7880 соответствующих заявлений. Об этом сообщили в пресс-службе Пенсионного фонда.
«Гражданочка» выдержала проверку
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
БН-контроль посетил стройплощадки второй части Гражданки, называемой в народе «ГДР», то есть «гораздо дальше ручья» (Муринского – прим. ред.). Как выяснилось, из 9 строящихся жилых объектов на данной территории сданы четыре. Это дом на ул. Софьи Ковалевской, 16 (застройщик – «БалтИнвестСтрой»), ул. Бетлерова, 42, лит. А (комплекс «Академия» - ООО «Тримп»), объект на пересечении Гражданского пр. и пр. Науки, а также на пересечении пр. Науки и ул. Вавиловых («Гражданка-Сити» и «Гражданка-Сити – 2» от ЛенСпецСМУ).
Аналитики обещают стабилизацию цен на первичном рынке жилья Москвы
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В январе 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения увеличился на +1,4% относительно предыдущего периода и составил 299 объектов. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре «МИЭЛЬ». По данным аналитиков, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья (с учетом элитных объектов) в январе увеличилась на +2,1% и составила 194,0тыс. руб./кв. м. В долларах же отмечено снижение на -11,6% (5971 $/кв. м).
До 2011 года 10 ФОКов будет построено в Москве по инвестконтрактам
10.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Десять физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОКов) планируется построить в рамках реализации программы «Спорт-3» по инвестиционным контрактам или на привлеченные средства. Об этом сообщил руководитель департамента физической культуры и спорта Москвы Михаил Степанянц.
Столичные власти сократят сроки постановки земельных участков на кадастровый учет
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Необходимо срочно ускорить и упростить процедуру оформления и постановки на кадастровый учет земельных участков в столице. Об этом заместитель мэра, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин заявил во вторник на заседании городского правительства. «В последнее время оборот имущества и земельных участков, в частности, сильно сократился. Многие предприятия просто не могут поставить на учет свои участки или помещения», - заявил он.
Система кадастрового учета земельных участков в столице станет спутниковой
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Мэр Москвы Юрий Лужков заявил о необходимости внести поправки в постановление правительства столицы о кадастровом учете земельных участков, предполагающие внедрение спутниковой системы учета территорий. «Переход на цифровую систему кадастрового учета стал не только реальностью, но и необходимостью», - заявил Ю.Лужков на заседании столичного правительства во вторник.
Standard & Poor’s присвоило АИЖК краткосрочный кредитный рейтинг «A-3»
10.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Рейтинговая служба агентства Standard & Poor’s присвоила ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) краткосрочный кредитный рейтинг «А-3». Об этом говорится в сообщении рейтингового агентства.
Сирот обеспечат малоэтажным жильем
10.02.2009 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость
Всеволожский городской суд обязал правительство Ленинградской области арендовать жилье для детей-сирот. Между тем, ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» намерено предоставить таким подросткам часть квартир в новых малоэтажных домах.
В России увеличиваются объемы индивидуального строительства
10.02.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
По итогам прошлого года на территории России было построено 196,7 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 27,2 млн кв. м.
Число продающихся в Москве юридически «проблемных» квартир выросло из-за кризиса на 40%
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Количество выставленных на продажу в Москве квартир на вторичном рынке жилья, юридическая чистота которых находится под большим вопросом, увеличилось за период проявления в России мирового финансового кризиса - с осени прошлого года по январь этого года - на 40%. Об этом директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов сообщил во вторник.
БН-контроль проехал по ФРГ
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Стройки так называемого «фешенебельного района Гражданки» (ФРГ) ведутся практически по графику. Об этом сообщил корреспондент БН.ру с объезда стройплощадок Калининского района. Из 14 объектов шесть домов сданы.
Регионы подтолкнул выкуп государством квартир должников
10.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Для ипотечных заемщиков, не способных погасить кредит, продажа залога не всегда решает проблему расчетов с банком. Это в Москве и Петербурге нет предпосылок для снижения цен, а в ряде регионов недвижимость подешевела, соответственно продажа дефолтной квартиры теряет смысл.
БН-контроль в Калининском районе
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В какой стадии находятся стройки Калининского района? Ответ на этот вопрос должен дать сегодняшний объезд стройплощадок, организованный Группой компаний «Бюллетень Недвижимости». В настоящее время корреспондент ГК «БН» с видеогруппой уже посетили стройку на пересечении пр. Просвещения и пр. Культуры. Кирпично-монолитный 9-10-13-этажный жилой дом здесь возводит ЗАО «Ленгорагрострой».
Реконструкция аэропорта «Внуково-2» завершится в 2009 году
10.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Московские власти намерены завершить реконструкцию аэровокзального комплекса «Внуково-2» в 2009 году. Об этом сообщили в городской администрации.
«Шереметьево» построит пассажирский терминал во Владивостоке
10.02.2009 - Раздел: Новостройки и строительство / Инфраструктура
ОАО «Международный аэропорт Шереметьево» (МАШ) построит к саммиту АТЭС в аэропорту Владивостока новый терминал стоимостью $100 млн.
Рост цен на рынке жилья Москвы неизбежен
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В будущем рост цен на рынке жилой недвижимости Москвы неизбежен, считают эксперты инвестиционной компании МГСН.
Лужков потребовал сократить сроки согласования документов в строительной отрасли
10.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день сроки согласования документов в строительной отрасли превышают сроки строительства в четыре раза. Об этом мэр Москвы Юрий Лужков заявил на заседании столичного правительства во вторник.
Strabag не ожидает роста объемов строительных работ в России в 2009 году
10.02.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
Австрийский строительный концерн Strabag SE, четвертью которого владеет российский бизнесмен Олег Дерипаска, не ожидает роста объемов строительных работ в России в 2009 году. Об этом говорится в сообщении концерна.
Банки требуют выкуп за ипотеку: они не согласны помогать заемщикам без гарантий АИЖК
10.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию расширило круг заемщиков, которые могут рассчитывать на помощь агентства при погашении ипотечного кредита. Однако банки по-прежнему не готовы активно поддерживать таких заемщиков до тех пор, пока АИЖК не начнет гарантировать выкуп дефолтных кредитов.
Дешевая ипотека - 5 шагов
10.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Приметой кризиса стало обвальное падение цен на жилье и девальвация национальной валюты. Рост расходов по уже взятым валютным ипотечным кредитам приводит к просрочкам платежей и усугубляется проблемами по переводу займов из долларов-евро в рубли.
Жертвы конвертации
10.02.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Резкий рост курса иностранной валюты в последние месяцы сделал обслуживание ипотечных кредитов, выданных, например, в долларах, крайне невыгодным для заемщиков. Но перекредитование в рублях, которое предлагают некоторые банки, как правило, оказывается еще большим злом.
Равнение на снижение
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Главный тренд прошедшего месяца на рынке — падение цены предложения в валютном исчислении. В рублях средняя цена предложения почти не менялась, зато дисконты, по наблюдениям участников рынка, достигают 30%. Очевидно, дно еще не достигнуто.
Подмосковье снижает налог на прибыль для инвесторов в коммерческую недвижимость
10.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Мособлдума решила снизить налог на прибыль для инвесторов, готовых вкладывать средства в строительство коммерческой недвижимости в Подмосковье, и приняла соответствующую поправку в закон о льготном налогообложении. Эксперты неоднозначно оценивают возможную эффективность этой меры, направленной на поддержку программы по развитию в Подмосковье промышленных округов.
Расшивка возможна
10.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Банки приостановили выдачу или уменьшили объем выдаваемых ипотечных кредитов, возврат уже выданных – под большим вопросом. Главная задача банкиров сейчас – не нарастить объем кредитования, а вернуть ранее выданные ссуды. Уже никто из банкиров не сомневается, что объем невозвратов будет расти.
Рынок жилья сбрасывает балласт
10.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Значительные скидки на новостройки оживили столичный рынок жилья. Однако появление на нем отложенного спроса не изменит текущего кризисного тренда. После многомесячного застоя московский рынок жилья несколько оживился. Риэлтеры утверждают, что возросло количество звонков и показов.
Земля в аренде и в собственности: чем рискует и что выигрывает домовладелец
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Рекламируя загородную недвижимость, продавцы обращают внимание покупателей на живописность природы, удобство транспортного сообщения, качество строительства. Существуют, однако, аспекты, незаметные глазу, но важные при принятии решения о том, покупать или нет данный объект.
Государство усиливает поддержку взявшим жилищные кредиты
10.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширило границы помощи должникам. В первую очередь помощь по выплате ипотечных долгов получат те, кто брал ссуду в валюте или по плавающей ставке. Также увеличена площадь купленной по ипотеке квартиры, что ранее ограничивалось госстандартами и выводило за рамки помощи более половины заемщиков.
Правила экономии
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Принятые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) позволят сократить расходы девелоперов на бюрократические издержки при согласовании типовых строительных проектов. В то же время в ПЗЗ остались белые пятна – например, никак не регламентирована застройка промышленных территорий.
Петербургские предприятия в сфере ЖКХ оштрафовали на миллион
10.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
В январе 2009 года Государственная жилищная инспекция Петербурга проверила свыше 1 тыс. городских домовладений общей площадью 6,1 млн кв. м.
Арендная ставка для малых предприятий в Москве в 2009 году составит 1000 руб. за кв. м.
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичные власти выделили на 2009 год 5,4 млрд рублей для погашения разницы между рыночной и льготной ставкой по аренде площадей для предприятий малого и среднего бизнеса. Об этом сообщил руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев.
Москва опередила Лондон по стоимости элитного жилья
10.02.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Несмотря на финансовый кризис, отправивший в нокаут зарубежные рынки недвижимости, московское жилье продолжает лидировать по темпам роста цен. Согласно исследованию Global Property Guide, по итогам 2008 года Москва поднялась на второе место в рейтинге городов с самым дорогим жильем в мире, впервые опередив Лондон и уступив лишь Монте-Карло.
Мослесхоз снова выставил на аукцион леса в Подмосковье по символическим ценам
10.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Мослесхоз снова выставил на аукцион лесные участки в Подмосковье по символическим стартовым ценам - 695 руб. за сотку. На аукцион, который пройдет 7 апреля, будут выставлены права 49-летней аренды 25 участков общей площадью 33 га. Расположены участки в основном в Истринском районе Московской области.
DeltaCredit в 2008 году выдал ипотечных кредитов на $1,03 млрд.
10.02.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В 2008 году специализированный ипотечный банк DeltaCredit выдал кредитов на сумму $1,03 млрд. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Кредитный портфель банка по итогам года увеличился до $1,6 млрд. По сравнению с 2007 годом объем выданных кредитов вырос на 66,3%, а рост ипотечного портфеля составил 72,2%.
Mirax готов выплатить Credit Suisse и держателям CLN только 10% долга
10.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Стали известны условия, на которых корпорация Mirax Group рассчитывает реструктурировать свои долги перед Credit Suisse ($200 млн, срок погашения 9 февраля) и держателями CLN ($180 млн, оферта - 20 марта). Девелопер предлагает выплатить кредиторам сразу 10% задолженности, а остальное вернуть в течение 20 месяцев с повышением ставки на 4 процентных пункта. Цена вопроса велика: обеспечением по кредиту Credit Suisse выступают акции ЗАО «Миракс-Сити», владеющей правами на строящуюся в «Москва-Сити» башню «Федерация».
Ленинградская область представила заявку на получение средств Фонда ЖКХ
10.02.2009 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / ЖКХ
Ленинградская область представила в Фонд содействия развитию ЖКХ заявку на предоставление финансовой поддержки для расселения аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья. Об этом сообщили в управлении по связям с общественностью фонда. Согласно заявке в адресную программу региона включены аварийные дома, расположенные в Пикалевском и Бокситогорском городских поселениях.
Прокуратура добилась освобождения самовольно занятого участка на Ярославском шоссе
10.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Бабушкинской межрайонной прокуратурой столицы проведена проверка по обращению главы управы Ярославского района столицы о нарушении природоохранного и земельного законодательства гаражно-строительным кооперативом (ГСК) «Автопилот». Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Москвы.
АИЖК готово предоставлять гарантии банкам для рефинансирования ипотеки в ЦБ
10.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готово предоставлять гарантии банкам для рефинансирования ипотеки в ЦБ. Воспользоваться новой схемой не смогут банки, выдававшие ипотеку в валюте, без первоначального взноса, а также слишком большие и рискованные ссуды.
Москва отказалась от возведения 1 млн кв. м жилья в подмосковных Электроуглях
10.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Власти Москвы отменили свое распоряжение № 2293-РП от 15 октября 2007 года, которое предусматривало строительство 1 млн кв. м в микрорайоне «Светлый» в городе Электроугли в Ногинском районе Московской области. Об этом сообщил источник в городской администрации.
Медведев призывает решить жилищные проблемы молодых ученых
10.02.2009 - Раздел: Жилая недвижимость
Президент РФ Дмитрий Медведев считает, что для обеспечения жильем молодых ученых необходимо использовать весь спектр возможностей, существующих в рыночной экономике. «Это ключевой приоритет для нас. Здесь нет единого рецепта. Мы не будем решать этот вопрос как 20-30 лет назад, потому что у нас другая экономика», - сказал Д.Медведев на встрече с президентом РАН Юрием Осиповым в понедельник.
ФСК «Лидер» построит жилой комплекс на юго-западе Москвы
09.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Финансово строительная корпорация «Лидер» начала реализацию нового проекта - многофункционального жилого комплекса, расположенного по адресу: ул. Вавилова, вл. 81 А (Юго-Западный административный округ Москвы). Об этом сообщили в пресс-службе ФСК.
Массовой продажи городской недвижимости из-за кризиса не будет
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Город не собирается в массовом порядке распродавать принадлежащую ему недвижимость, чтобы в условиях кризиса пополнить бюджет. Об этом заявил журналистам руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин.
Ленобласть: первая заявка на на мягких условиях
09.02.2009 - Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / ЖКХ
Ленинградская область 9 февраля представила в Фонд ЖКХ первую в нынешнем году и третью с начала действия Фонда заявку. Средства, которые регион получит от фонда, будут направлены расселение аварийного жилого фонда. Это – первая заявка, которую регион подал «с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья», т.е. в рамках новой подпрограммы Фонда по приобретению для расселяемых жителей квартир в новых домах с высокой степенью готовности.
В деревне Захарьино для многодетных семей построят еще 78 коттеджей
09.02.2009 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
К концу 2010 года в деревне Захарьино (район Южное Бутово, Юго-Западный административный округ) построят коттеджный поселок для московских многодетных семей, состоящий из 100 малоэтажных зданий. Об этом в ходе традиционного объезда городских стройплощадок сообщил журналистам руководитель Департамента городского строительства города Москвы Александр Косован.
Построенные за счет бюджета гаражи надо передавать в доверительное управление
09.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Отдельно стоящие гаражные комплексы, построенные за счет бюджета, необходимо оперативно передавать в доверительное управление, чтобы город не нес затрат на их эксплуатацию, считает руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин.
В Москве могут ввести рассрочку на выкуп права аренды городской собственности
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Власти Москвы готовят проект постановления, которое предусматривает введение в городе схемы рассрочки платежей по выкупу права аренды столичных земельных участков и объектов недвижимости. Об этом сообщил источник в департаменте имущества Москвы. По словам собеседника, введение схемы рассрочки платежей планируется в рамках комплекса мер по улучшению инвестиционного климата в столице.
На востоке Москвы в 2009 году капитально отремонтируют 44 дома
09.02.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В 2009 году в Восточном административном округе (ВАО) Москвы в рамках городской целевой программы по капитальному ремонту отремонтируют 44 дома. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры ВАО.
Инвестдеятельность на гостиничном рынке России и СНГ будет слабой
09.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Инвестиционная деятельность на гостиничных рынках России и других стран СНГ в текущем году будет слабой. Об этом говорится в обзоре гостиничных рынков стран EMEA (Европы, Ближнего Востока, Африки), подготовленном компанией Jones Lang LaSalle Hotels.
Интерес к недвижимости у населения не пропадет никогда
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Интерес к покупке жилой недвижимости у населения не пропадет никогда, считает профессор Государственного университета — Высшая школа экономики Александр Долгин.
В этом году на юго-западе Москвы построят более 800 тыс. кв. м жилья
09.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2009 году на территории Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) Москвы планируется построить жилья на 260 тыс. кв. м больше, чем в прошлом году. Об этом руководитель департамента городского строительства Александр Косован сообщил в ходе традиционного объезда. А.Косован рассказал, что в прошлом году на территории ЮЗАО было построено 604 тыс. кв. м жилья. «В этом году планируется ввод 864 тыс. 300 кв. м жилья», - отметил он.
Объем крупных инвестиционных сделок на гостиничном рынке EMEA упал на 64%
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Объем крупных инвестиционных сделок, сумма которых превышала ?10 млн, на гостиничных рынках EMEA (Европы, Ближнего Востока, Африки) по итогам 2008 года упал на 64% - до ?7.8 млрд. Об этом говорится в обзоре гостиничных рынков стран EMEA, подготовленном компанией Jones Lang LaSalle Hotels.
Аналитики отмечают рост покупательской активности на рынке жилья
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аналитики компании Urban Group констатируют увеличение покупательской активности в 2 раза по сравнению с докризисным периодом. «Статистика по московскому жилому комплексу «Ивакино-Покровское», застройщиком которого является Urban Group, показывает, что покупательская активность по сравнению с октябрем существенно выросла: на 40% увеличилось количество телефонных звонков и просмотров сайта», - отмечает Роман Большаков, коммерческий директор Urban Group.
Конфликт с Росимуществом по проекту «Роза Хутор» урегулирован
09.02.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Структура «Интерроса», реализующая олимпийский проект «Роза Хутор» в Красной Поляне, подписала мировое соглашение с Росимуществом.
«СУ-155» вложит 5,4 млрд. рублей в строительство микрорайона в Твери
09.02.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
Администрация Тверской области и группа компаний «СУ-155» подписали соглашение о сотрудничестве, которое предполагает застройку участка площадью 10,19 га в Заволжском районе Твери. Об этом сообщили в пресс-службе «СУ-155».
У ФАС нет претензий к отелю «Азимут Отель Санкт-Петербург»
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
У управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Санкт-Петербургу нет претензий к отелю «Азимут Отель Санкт-Петербург» в связи с ценовой политикой гостиницы в период проведения в городе Экономического форума в июне 2008 года. Об этом заявил глава управления УФАС по Санкт-Петербургу Олег Коломийченко.
Специалисты Урала поддержали проведение INFOREAL
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Уральская палата недвижимости (УПН) решила поддержать проведение Международного форума по зарубежной недвижимости INFOREAL. Как отметил исполнительный директор УПН Рустам Галеев, в нынешней ситуации успех ведения бизнеса во многом зависит от обмена мнениями между профессионалами и выработки совместной политики.
«Планета Нептун-2» будет построен к 2010 г.
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Второй корпус торгово-развлекательного комплекса «Планета Нептун» будет построен холдингом «Адамант» к 2010 г. Он разместиться на двух участках площадью 340 и 271 кв.м на Звенигородской улице. В него войдут развлекательный блок с многозальным кинотеатром и боулингом, фитнес-центр с детским и взрослым бассейнами, парк аттракционов, а также торговая зона. В цокольном этаже разместится крупный сетевой супермаркет. Общая площадь объекта составит около 70 тыс. кв.м.
Объемы продаж группы ЛСР во всех сегментах выросли на 34-83%
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
В конце прошлой недели группа ЛСР опубликовала результаты продаж по итогам 2008 года. Объемы продаж группы ЛСР во всех сегментах выросли на 34-83%. Однако передача объектов собственникам в сравнении с 2007 годом упала.
Высота башни «Россия» в «Москва-Сити» будет уменьшена
09.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Чтобы не замораживать строительство башни «Россия» в ММДЦ «Москва-Сити», столичные власти совместно с девелопером проекта Шалвой Чигиринским решили изменить параметры проекта и реализовать его в несколько этапов. Соответствующее решение было принято в пятницу на закрытом совещании у мэра Москвы.
Конференция Elite Estate заручилась поддержкой Уральской палаты недвижимости
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Уральская палата недвижимости (УПН) выступила с инициативой поддержки проведения Международной конференции Elite Estate. Как считает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галлеев, проведение данного мероприятия позволит создать совместные механизмы успешной работы на рынке элитной недвижимости.
Правительство расширит список строительных компаний, которым окажут господдержку
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Правительство намерено расширить список строительных компаний, которым будет предоставлена господдержка в решении долговых проблем. Помимо 14 системообразующих организаций на помощь государства смогут рассчитывать также компании регионального уровня.
Жилищная политика: что возразить кризису
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» во многом был ориентирован на то, что люди будут брать ипотечные кредиты и приобретать квартиры. Увы, в нынешних условиях большинство граждан, которые рассчитывали на ипотеку, взять ее не смогут. Многие банки прекратили выдавать кредиты или изменили условия договоров, поскольку у них возникли свои проблемы.
Его Величество Спрос
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Если полгода назад проблемы с доступностью жилья можно было объяснять, прежде всего, недостатком предложения, то теперь трудности рисуются в ином свете. Платежеспособный спрос – вот что нынче всему голова! Своими мыслями об этом по просьбе «КР» делится Олег Толкачев, сенатор от Москвы, председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищному хозяйству.
Есть ли жизнь на стройке?
09.02.2009 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство
Покупка квартиры в строящемся доме – дело довольно рискованное. Особенно сейчас. Влияние кризиса уже сказалось на рынке недвижимости в целом и на рынке новостроек, в частности. Понятны переживания и страхи дольщиков, вложивших в них средства. Можно ли избежать самого грустного развития сценария, когда человек остается и без денег, и без жилья?
Ипотека жива
09.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
О том, насколько непростая ситуация сложилась на рынке ипотечного кредитования, рассказывает Ирина Радченко, вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ).
Элитной недвижимости меньше строится, но больше продается
09.02.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Осенью на рынке элитного жилья проявилась любопытная тенденция. Количество обращений заметно снизилось, зато результативность возросла. По данным компании Knight Frank, совокупный бюджет сделок по продаже в течение осени 2008 года вырос на 42,9% по московским квартирам и на 19,4% по загородной недвижимости, при том что количество сделок по сравнению с началом года снизилось почти вдвое. Большая часть сделок совершалась в сегменте $2-3 млн для личного проживания.
Громкие ипотечные инициативы: что теперь слышно?
09.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
О том, что в ипотечных законах надо что-то менять, говорят постоянно. Но чаще всего события развиваются так: громкое заявление о том, что такую-то законодательную норму будут исправлять. Новость подхватывается СМИ, многократно воспроизводится. Пару дней раздаются «комменты» экспертов – возмущенные или одобрительные.
Рынок аренды рушится. Элитные квартиры первыми ощутили удары кризиса
09.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Родриго Мартину, менеджеру одной из бразильских компаний по экспорту мяса, предстоит работать в Москве три года. Он приехал в столицу в декабре и первым делом занялся поиском жилья. «Судя по огромному выбору квартир и тому, как легко хозяева готовы были скинуть процентов двадцать, со спросом на вашем рынке проблемы», — признается Мартин.
Не на все готовенькое
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Спрос на вторичном рынке жилья в Петербурге, по итогам января, заметно активизировался. Востребованы в основном малогабаритные объекты. Сделки на вторичном рынке жилья – это, как известно, по большей части обмены. Владельцы комнат продают свои объекты, чтобы, доплатив, купить однокомнатную квартиру.
Уходят ли покупатели с первичного рынка на вторичный и наоборот?
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
На рынке недвижимости меняется структура покупательского спроса. О том, каким образом это происходит, рассказывают эксперты.
Обратная тяга
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Для участников рынка коммерческой недвижимости наступил период, когда необходимо на время остановиться и подумать: какое место я занимаю в этом бизнесе? Рынок исчерпал возможности безудержного роста. Произошло это независимо от экономической ситуации в мире. Она лишь стала той «лакмусовой бумажкой», которая покажет реальную расстановку сил на рынке городской доходной недвижимости.
«Балтрос» подписал контракт о продаже домов военным
09.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Группа компаний «Балтрос» подписала государственный контракт о продаже 350 домовладений в малоэтажном жилом районе «Новая Ижора» по цене 44 тыс. руб. за кв. м. Эти дома министерство обороны приобрело в качестве жилья для военнослужащих по результатам конкурса.
ЛСР в 2008 году увеличила продажи элитного жилья на 83%, массового - на 75%
09.02.2009 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
ОАО «Группа ЛСР» в 2008 году заключило новые контракты с покупателями на реализацию жилья элитного сегмента на общую сумму $288 млн, что на 83% больше, чем за 2007 год, говорится в сообщении ЛСР. Объем контрактов с покупателями жилья сегмента масс-маркет вырос на 75%, до $490 млн.
В апреле-мае цены на рынке недвижимости достигнут своего минимума
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В апреле-мае 2009 года цены на рынке недвижимости достигнут своего минимума. Об этом вице-президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР) Игорь Горский заявил на пресс-конференции. «Однако после резкого падения цен последует более резкий их рост из-за дефицита квартир. Спрос на квартиры в России остается очень высоким, даже не смотря на кризис», - подчеркнул он.
В 2008 году на юго-западе Москвы построено более 630 тыс. кв. м жилья
09.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2008 году в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) Москвы было построено 632,2 тыс. кв. м жилья. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры ЮЗАО. «Для сравнения, в 2007 году в округе было построено 579,4 тыс. кв. м жилья», - отметили в префектуре.
На севере столицы снесен ряд объектов самостроя
09.02.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На основании решения суда на севере столицы снесены три объекта самовольного строительства, снос еще одного продолжается. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры Северного административного округа Москвы.
RIGroup переходит в управление «ОРСИ Групп»
09.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Компании, лица
Три компании, подконтрольные правительству Московской области, включая ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» (МОИТК), подписали соглашение с ООО «ОРСИ Групп» о передаче ему функций исполнительного органа девелоперской RIGroup.
На счета «Главмосстроя» наложен арест
09.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
«Главмосстрой» стал первым из крупнейших игроков строительного рынка, на счета которого наложен арест. Решение принял арбитражный суд Москвы по требованию Альфа-банка, добивающегося от компании Олега Дерипаски возврата кредита на 510,8 млн руб.
Фонд ЖКХ одобрил заявки 4 регионов на получение финансовой поддержки
09.02.2009 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявки Республики Алтай, а также Волгоградской, Свердловской и Ярославской областей на предоставление финансовой поддержки для расселения аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья. Об этом сообщили в управлении по связям с общественностью фонда.
«Ренова-Стройгруп» отказалась от услуг Strabag по проекту «Академический»
09.02.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
Чтобы сэкономить на строительстве района Академический (общая площадь - 13 млн кв. м) в Екатеринбурге, «Ренова-Стройгруп» выбрала местного подрядчика РСУ-37 вместо австрийского концерна Strabag (25% принадлежит Олегу Дерипаске). Strabag уже выполнил для «Реновы» работы нулевого цикла стоимостью 1 млрд руб., но лишился основного контракта: за возведение первой очереди района он мог получить 1,5 млрд руб., а за весь проект - ?0,72-1,5 млрд.
АИЖК расширило круг заемщиков, которые получат помощь при погашении ипотеки
09.02.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширило круг заемщиков, которые могут рассчитывать на помощь агентства при погашении ипотечного кредита. В конце прошлой недели АИЖК внесло изменения в «Стандарты реструктуризации ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан». Этот документ регламентирует предоставление госпомощи заемщикам, чьи доходы сократились в связи с кризисом.
«Эталон-ЛенСпецСМУ» меняет курс у.е.
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» изменил курс условной единицы. Теперь, согласно внутреннему решению компании, 1 у.е. равна 32 рублям. Срок действия данного льготного курса - с 5 февраля по 31 августа.
Группа компаний «Пионер» повысила цены на жилье
06.02.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Пересмотр цен связан со стабильно растущим с декабря прошлого года спросом: прежде всего на одно- и двухкомнатные квартиры площадью 36-53 кв.м. Как сообщает пресс-служба компании, с начала этого месяца установлены новые цены на квартиры в строящемся жилом комплексе «Лазаревское».
Процедуры согласования и оформления документации при продаже имущества в столице будут упрощены
06.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях финансово-экономического кризиса необходимо создать максимально благоприятный инвестиционный климат в городе, сообщил руководитель имущественно-земельного комплекса Москвы Владимир Силкин в пятницу.
Спрос на московскую недвижимость остается стабильным
06.02.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Несмотря на сложные условия финансово-экономического кризиса спрос на покупку и аренду городской недвижимости остается стабильным. Об этом руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже городского имущества Владимир Авеков сообщил в пятницу. «Превышение итоговой цены над стартовой по продаже городского имущества составляет уже 10%», - заявил он.
YIT совершенствует модель управления и проводит кадровые перестановки
06.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Строительный концерн ЮИТ (YIT) совершенствует модель управления в бизнес-сегменте «Международные услуги по строительству» и проводит ряд кадровых перестановок. Об этом сообщили в пресс-службе концерна.
ВЭБ станет одним из основных кредиторов строительства олимпийских объектов
06.02.2009 - Раздел: Новостройки и строительство / Инфраструктура
Внешэкономбанк (ВЭБ) должен стать одним из основных кредиторов строительства олимпийских объектов, но его кредитные ресурсы пойдут только на оплату фактически выполненных работ, заявил премьер РФ Владимир Путин.
ФСФР изменила правила управления семи ЗПИФов недвижимости
06.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления семи закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
ФСФР зарегистрировала три новых ЗПИФа недвижимости
06.02.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления трех закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Город собирается построить собственную сеть дешевых гостиниц
06.02.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Год назад многие эксперты уверяли, что гостиничный рынок мегаполиса стоит на пороге качественного скачка. При этом по доходности номерного фонда Москва является мировым лидером и уступает только Парижу, а по окупаемости проектов строительства гостиниц в 2008 году нашу столицу сумел обойти лишь Стамбул.
Построенных объектов хватит на 5 лет
06.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Затишье на рынке загородной недвижимости Подмосковья продолжается уже несколько месяцев. Как отмечают участники рынка, количество сделок находится практически на нуле. Аналитики расходятся в своих прогнозах, кто-то предрекает обвал цен к весне 2009 года, кто-то наоборот, предсказывает оживление рынка в марте-апреле.
Девелоперы снизили цены в 2 раза
06.02.2009 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В последний месяц зимы вновь оживает интерес к сегменту загородной недвижимости. Если предыдущие месяцы пристальное внимание специалистов было обращено к жилой недвижимости с ее ценовыми колебаниями, то с приближением весны все актуальней становится ситуация на рынке загородной недвижимости.
Что делать, если кредит взят в долларах или евро?
06.02.2009 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Еще недавно казалось, что ипотека, полученная в валюте, в конечном итоге обойдется дешевле рублевой. Ведь процентные ставки банков по валютным кредитам были существенно ниже. Но нынче доллар стремительно растет, и ипотека, взятая в валюте, становится для многих просто неподъемной. Как быть «валютным» заемщикам?