29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фаворитами уходящей недели (25–29 октября) среди арендаторов петербуржской недвижимости стали однокомнатные квартиры Приморского района.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
29 октября Мэр Москвы Сергей Собянин в ходе совещания заявил о необходимости провести совещание по оптимизации Генерального плана развития города до 2025 года.
29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Смольный передумал проводить конкурс по реконструкции одной из самых старых площадей города. Исполнителем назначен институт "Гипроинжпроект", который до конца года должен представить свой проект.
29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Кажется, многомесячный спор владельцев сети гипермаркетов "Лента" временно завершен.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
28 октября 2010 года Президент РФ Дмитрий Медведев поручил своим полпредам в федеральных округах и министерству регионального развития заблаговременно выяснить ситуацию с ростом тарифов на услуги ЖКХ во всех регионах РФ и дать соответствующие указания руководителям субъектов Федерации.
29.10.2010 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Дольщики ЖК «Западные ворота столицы» обвиняют «Сколково» в остановке строительства комплекса.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Президент РФ Дмитрий Медведев в ходе видеоконференции, посвященной контролю за исполнением президентских поручений.
29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
К такому выводу пришли участники семинара «Цены на готовое и строящееся жилье: текущее состояние и прогноз», который прошел в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» в Петербурге 28 октября.
29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Пока в России официально не зарегистрировано ни одного энергопаспорта здания, между тем этот документ должны иметь сотни тысяч домов к 31 декабря 2011 года.
29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
11 ноября начнет свою работу торговый центр "Стокманн" на Невском, здание которого уже признали градостроительной ошибкой. Однако эксперты уверяют, что выход этого концерна перевернет весь коммерческий рынок города.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Жители домов, расположенных в Малом Козихинском переулке рядом со строительной площадкой, где студия "ТРИТЭ" Никиты Михалкова возводит отель, обрались напрямую к мэру Москвы Сергею Собянину и его первому заместителю Владимиру Ресину с просьбой остановить стройку.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Теперь вопросы о строительстве новых торговых комплексов и складов в Москве будет решать лично мэр города.
29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В ноябре 2010 года должны начать свою работу два торговых центра - Galeria и «Stockmann Невский центр». Эксперты прогнозируют, что эти события в корне изменят ситуацию на рынке коммерческой недвижимости города.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Российский национальный павильон, представленный на ЭКСПО-2010 в Шанхае не будет продан.
29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
При покупке строящегося жилья по договору участника долевого строительства огромное значение имеет тип договора, который вам предлагает подписать девелопер. О том, какой договор действительно защищает права соинвестора, рассказывают специалисты.
29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Такие выводы можно сделать по итогам конференции для профессионалов, которая состоялась в рамках выставки-семинара "Жилищный проект" в Петербурге. Участники активно обменивались передовым опытом и стали лучше понимать друг друга.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
28 октября 2010 года Президент РФ Дмитрий Медведев на совещании по организации дорожного движения в столице подверг жесткой критике деятельность прежних властей в вопросах градостроительства.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Корпорация "Инком" обратилась в УБЭП ГУВД города Москвы с жалобой на бывшего генподрядчика - компанию "Альпенбау", которая, по заверению "Инком", задолжала 2 млн. долларов.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты отмечают рост спроса на складские помещения, который растет в геометрической прогрессии, конечно, это не может не отражаться на уровне предложения и размере арендных ставок.
29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
24 ноября 2010 года в Петербурге состоятся торги по еще несуществующим территориям.
29.10.2010 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Осенью на загородном рынке недвижимости традиционно предлагаются самые большие скидки. Однако далеко не все предложения поступают от честных компаний, можно нарваться и на мошенников.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Без кардинального изменения транспортной инфраструктуры вокруг делового комплекса «Москва-Сити» вводить его в строй нельзя.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Определился список участников очередного, третьего отборочного этапа Премии Urban Awards 2010.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Снос построек, возведенных без разрешения вдоль дорог, начнется в Москве в ближайшее время.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Оплата ЖКУ - один из постоянных пунктов в бюджете каждого россиянина, и порой эти выплаты гораздо больше, чем нам хотелось бы. Так как же снизить коммунальные платежи? Об этом читайте в нашем материале.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
У Mirax Group есть деньги на достройку ЖК «Форт Кутузов».
29.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Инфраструктура
400-метровую башню на Охте в Петербурге строить нельзя, поэтому необходимо провести референдум по этому вопросу.
29.10.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Задача это не такая простая, как кажется непосвященным. Помещение, в котором люди смогут весело и шумно проводить время ночью, должно обладать рядом особенностей. О них нам расскажут эксперты.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость строительства в проектах, реализующихся по государственному заказу, завышается в РФ в 85% случаев.
28.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Корреспондент "Делового Петербурга" поучаствовал в аукционе на покупку продаваемого за долги кирпичного завода, и лично выяснил, насколько реально стать победителем таких торгов.
28.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
28 октября 2010 года Санкт-Петербургская палата недвижимости (СПН) на заседании пресс-клуба отчиталась о работе общественной приемной по защите прав потребителей в сфере недвижимости, которая существует уже месяц.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Московский аэропорт Шереметьево, являющийся крупнейшим в России в части международных перевозок и на 100% принадлежащий государству, не будет приватизироваться до 2013 года.
28.10.2010 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Жилищные программы
895 ветеранов Великой отечественной войны, вставшие на учет после 1 марта 2005 года, будут обеспечены жильем до конца 2010.
28.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
28 октября в 17.00 в театре «Балтийский дом» в Петербурге начала свою работу выставка бесплатная выставка-семинар «Жилищный проект.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Большая часть всех покупок жилья, совершенных при посредничестве компании «Агент 002», приходится на долю Подмосковья.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок апартаментов в России зародился совсем недавно, поэтому в умах рядовых россиян еще не окончательно утвердилось, что это такое, и зачем эти апартаменты вообще нужны. Обо всем этом рассказывают специалисты.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Недавно премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что жилье в стране станет доступным, когда объемы его строительства достигнут 100 млн. кв. м. в год. Но вот когда это будет - большой вопрос.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Такое мнение озвучил адвокат Роман Головкин, комментируя ситуацию с семьей Галактионовых, у которых из-за проблем с жилплощадью органы опеки забрали в Дом малютки трехлетних двойняшек.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Парковка на 1,41 тыс. машиноест будет построена на площади Тверской заставы у Белорусского вокзала в центре Москвы.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Застройщик гостиницы в Малом Козихинском переулке в центре Москвы - представитель студии "ТРИТЭ" Никиты Михалкова - и местные жители не смогли прийти к общему мнению о том, что должно быть в дальнейшем сделано на месте снесенной усадьбы XIX века.
28.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Депутат петербургского ЗакСа от КПРФ обратился к главе архитектурного ведомства не разрешать строительство бассейна на территории Мартыновского сквера.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Высший Арбитражный суд РФ опубликовал проект постановления, в котором предлагается значительно упростить процесс регистрации зданий и участков не оформленных по закону.
28.10.2010 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В кризис объем предложения участков без подряда на загородном рынке недвижимости значительно вырос. Казалось бы, с наступлением экономически-спокойных времен они должны уйти с рынка, но они по-прежнему в фаворитах как среди покупателей, так и среди девелоперов.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Московское правительство планирует провести ревизию стройплощадок, которые усугубляют транспортные проблемы мегаполиса.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
19 ноября начнет свою работу ежегодная выставка "Вся недвижимость мира". О том, что ждет посетителей мероприятия, рассказывают его устроители.
28.10.2010 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На протяжении нескольких лет восточная часть Московской области является лидером по объему нового строительства. О том, какие перемены произошли в этом районе за третий квартал 2010 года, расскажут специалисты.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Порядка 410 тыс. кв. м. составило общее количество вакантных офисных площадей класса А к началу четвертого квартала 2010 года, т.е. на 90 тыс. кв. м. меньше, чем к концу первого полугодия.
28.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Депутаты от КПРФ выступили с предложением наделить муниципалов функцией управления многоквартирными домами. Эксперты уже окрестили это предложение революцией на рынке ЖКХ.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Впервые за два года среди арендаторов элитной недвижимости столицы русских стало больше, чем иностранцев. С чем связана такая тенденция, рассказывают специалисты.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Основные игроки столичного рынка недвижимости пережили кризис. Сейчас рынок вступает в новую фазу, когда сверхприбылей уже нет, застройщики вынуждены менять стратегию и снова выживать.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Соинвесторы жилого комплекса "Форт Кутузов", застройщиком которого является Mirax Group Сергея Полонского, обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой отдать им недострой за символическую плату.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания Hilton Worldwide откроет новый отель на 270 номеров в Москве - Doubletree by Hilton, Moscow Leningradsky-Riverside.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
На 7-8% возросло количество заключенных договоров аренды жилья в Москве во второй половине октября 2010 года, по сравнению с первой половиной месяца.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Управа Пресненского района Москвы отказывается пускать представителей прессы и активистов общественных организаций на заседание конфликтной комиссии, где застройщик гостиницы в Малом Козихинском переулке - студия "ТРИТЭ" Никиты Михалкова - и местные жители будут обсуждать спорные моменты проекта.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Ответы у всех будут разные. Многие жители периферии с удовольствием бы переселились в центр, тогда как многие семейные жители центра, успевшие обзавестись детьми, мечтают перебраться в районы с более удачной экологией. И так до бесконечности. О том, где живется хорошо, расскажут сами москвичи.
28.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
О том, что многие провинциалы мечтают обосноваться в Москве - ни для кого не секрет, но вот зачем москвичи покупают недвижимость в регионах? О том, чем привлекает столичных жителей провинциальная жизнь, рассказывают специалисты.
27.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
27 октября 2010 года сладельцы гаражей кооператива «Смольнинский А1» устроили пикет у здания Фонда имущества Санкт–Петербурга, а в это время чиновники решили снять с торгов еще два участка с их гаражами.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Всего 85 "народных гаражей" на 30,6 тысячи машиномест построили в Москве за девять месяцев 2010 года.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Более 500 тысяч машиномест могут построить в Москве в 2011-2013 годах.
27.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
ООО "НИС. Жилищное строительство" в третий раз продлевает срок завершения строительства элитного жилого комплекса "Таврический" на проспекте Чернышевского в Петербурге.
27.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сектор складской недвижимости пострадал в кризис более остальных сегментов коммерческой недвижимости. Однако с этой осени многие эксперты говорят об изменении ситуации, тем не менее реальных перемен пока не видно.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В 23 раза отличается стоимость самой дорого и самой дешевой квартиры вторичного рынка недвижимости Москвы.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Акулы строительного бизнеса объединились и пошли войной на коррупцию.
27.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Российское жилищно-коммунальное хозяйство готово к зиме лучше, чем в предыдущие годы.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский в числе других известных предпринимателей возьмет на себя обязательства не давать взяток, не оплачивать решения судов и честно платить налоги в бюджеты всех уровней.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
10 ноября 2010 года в Москве состоятся первые соревнования профессиональных штукатуров в рамках национального конкурса «Строймастер – 2010».
27.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Одна из крупнейших строительных компаний подготовила отчет о своей деятельности, из которого следует, что несмотря на высокие темпы продажи жилья, цены на него не повышаются. Однако не все эксперты этому верят.
27.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Кто бы что ни говорил, но судьба «Охта центра» до конца еще не известно, и будут ли его строить, пока неизвестно. Но, если предположить, что оппозиция победила и самый скандальный проект уйдет с Охты, что будет с этим участком?
27.10.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сделки купли-продажи помещений в офисных центрах проходят в среднем на 20-25% ниже первоначальной цены.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Высший Арбитраж предложил новую схему продажи квартир, которая позволит строителям обойти закон №214 "О долевом строительстве", который защищает участников долевого строительства.
27.10.2010 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Во время кризиса самым ходовым товаром загородного рынка недвижимости стали земельные участки - на готовые дома у клиентов не было денег, так что девелоперы стали предлагать то, что по карману современному покупателю. Однако кризис кончился, а новые проекты с готовыми коттеджами на рынке так и не появились.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Этой осенью банки пошли на снижение процентных ставок по ипотеке, в результате многие все-таки решились купить квартиру в кредит, и эксперты предсказывают, что таковых будет только больше. Однако темпы строительства жилья остались прежними, а следовательно роста цен не избежать.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Член Общественной палаты РФ Марат Гельман обратился к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой остановить строительство гостиницы в Малом Козихинском переулке в центре столицы, которое ведет студия "ТРИТЭ" Никиты Михалкова.
27.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Смольный не выдержал давления со стороны протестующих автолюбителей и взял паузу на раздумья. Законодательное собрание города распорядилось заморозить снос и переписать постановление о компенсации для владельцев при ликвидации гаражей.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
О том, как изменится рынок недвижимости в столице после прихода нового мэра, гадали многие. Сейчас же можно подвести первые итоги.
27.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
28 октября 2010 года в Петербурге состоится выставка-семинар по городской и загородной недвижимости «Жилищный проект».
27.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Студия "ТРИТЭ" Никиты Михалкова не собирается убирать технику со стройплощадки в Малом Козихинском переулке в центре Москвы, на которой идет подготовка к строительству семиэтажной гостиницы, и лишь вывозит мусор с территории.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Рабочие стали увозить бытовки с площадки строительства гостиницы в Малом Козихинском переулке в Москве.
27.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
И в строительстве в том числе. Если, на стройку попадают люди без специальной квалификации, то не стоит потом удивляться, почему пол с наклоном, а в окнах щели. Только где же они, эти профессионалы строительного дела?
27.10.2010 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
АИЖК разработало и запустило новую ипотечную программу "Малоэтажное жилье", о тонкостях которой рассказывает заместитель директора Департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С приходом нового мэра расстановка сил на столичном рынке недвижимости изменится, но не глобально – банкротить крупных игроков с тысячами сотрудников власти не будут, однако это не значит, что нынешние владельцы компаний сохранят свои активы.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Новую гостиницу на 64 номера планируется построить в Северо-Восточном административном округе Москвы.
27.10.2010 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
После небольшого перерыва цены на недвижимость вновь продолжили расти.
27.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась и во многом изменилась после кризиса, и для того чтобы идти в ногу со временем риэлторы снова сели за парты. О тонкостях риэлторского образования рассказывает руководитель петербургского института менеджмента в сфере недвижимости REALIST Алексей Гусев.
26.10.2010 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Президент РФ Дмитрий Медведев поручил поддержать обеспечение граждан с низким уровнем доходов приборами учета.
26.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Рынок жилой аренды был всегда лакомым кусочком для мошенников, настоящее время - не исключение. О том, как не попасть впросак и об основных методах мошенников, рассказывают специалисты.
26.10.2010 - Раздел: Подмосковье / Конференции и выставки
23 октября состоялся форум "Москва: экономика и реинкарнации", участники которого подписали меморандум, обращенный к новому мэру столицы Сергею Собянину.
26.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
В сентябре многие банки сделали весьма выгодные предложения по ипотечным кредитам, в связи с чем эксперты уверены и в дальнейшей либерализации ипотечного кредитовния в России.
26.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Жители дома №12 на Милионной улице в Петербурге, где чердак был переоборудован в монсарду без ведома домочадцев, решили идти до конца и пошли в Европейский суд по правам человека.
26.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство
Высший арбитраж подготовил обзор судебной практики, где подробно разбираются ситуации со сносом самовольных строений, и предложил запретить чиновникам самовольно выносить решения о ликвидации объектов.
26.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти планируют передать в аренду квартиру Московскому государственному музыкальному театру пластического балета «Новый балет» для размещения иногородних артистов.
26.10.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
До 2013 года в планах гостиничного оператора открыть отель возле Исаакиевского собора в Петербурге, а также гостиницу в центре Сочи.
26.10.2010 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Гаражный комплекс в рамках программы «Народный гараж» может появиться на Рублевском шоссе.
26.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Впервые за последние два года среди арендаторов элитной жилой недвижимости Москвы россиян стало больше, чем иностранцев.
26.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев на совещании в Смольном по вопросам организации системы мониторинга аварийных зданий в Санкт-Петербурге.
26.10.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В первом квартале 2011 года откроется первая гостиница компании Azimut Hotels Company в Москве.
26.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Именно такая цифра фигурирует в бюджете города на 2011 год. А о том, куда именно будут потрачены эти деньги рассказал председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.
26.10.2010 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Эксперты закончили разработку проекта закона "О риэлторской деятельности", который до конца этого года поступит на рассмотрение Государственной думы. Эксперты по-разному оценивают этот проект.
26.10.2010 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Участники круглого стола обсудили виды и типы договоров, которые заключаются между риэлторским агентством и заказчиком, а также рассказали на что нужно обращать внимание, чтобы не попасть впросак.
26.10.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Московские власти отменили строительство третьей очереди бизнес-центра Arcus на Ленинградском проспекте.