2016 год на рынке недвижимости будет весьма позитивным для покупателей - эксперт

По мнению генерального директора ООО «Новые Ватутинки» Александра Зубеца, 2016 год на рынке недвижимости будет весьма позитивным для покупателей.

Какие прогнозы на начало 2016 года?

Вероятно, в январе 2016 года нас ждет традиционное затишье на рынке недвижимости, связанное с новогодними каникулами, когда большинство потенциальных покупателей уезжает в отпуск. Однако, на мой взгляд, уже с середины января клиенты вернутся на рынок, в том числе, чтобы успеть воспользоваться госпрограммой субсидирования ипотечной ставки, которая пока действует до марта 2016 года.

Конечно, премьер-министр Дмитрий Медведев заявил на пленарном заседании инвестфорума «Сочи-2015» о том, что государственная поддержка ипотеки будет сохранена. Однако пока не известно, на каких условиях планируется продлить программу. Вопросы остаются, поэтому клиенты предпочитают не рисковать и воспользоваться кредитом на старых условиях.

Каким будет 2016 год для застройщиков и покупателей?

На мой взгляд, 2016 год на рынке недвижимости будет весьма позитивным, прежде всего для покупателей. Конкуренция, особенно среди новых проектов, растет, застройщики исправляют ошибки, на которые раньше можно было «закрыть глаза». Безусловно, предложение станет более качественным.

Одновременно на рынок недвижимости будут оказывать влияние новые инициативы властей относительно девелоперской отрасти. Судя по последним заявлениям чиновников, власти в ближайшие годы намерены разработать механизмы, с помощью которых появится возможность более жестко контролировать деятельность застройщиков. Уже был увеличен минимальный размер уставного капитала для компаний, страхующих ответственность девелоперов. Летом активно обсуждался вопрос включения в схему покупки по 214-ФЗ контролирующего органа в лице банка. Наверняка, в 2016 году станет известно о новых инициативах, а они в свою очередь окажут непосредственное влияние как на политику застройщиков, так и на покупательскую активность. Однако если абстрагироваться от возможных изменений, спрос в 2016 году будет выше, чем в 2015 году. «Дно рынка» пройдено, нас ждет дальнейший рост.