Хочешь подешевле - езжай подальше!

Относительная дешевизна областной недвижимости - главное, что привлекает потенциальных новоселов в Подмосковье. Однако в последнее время качество новых подмосковных квартир и спрос на них возросли, а соответственно увеличилась и цена за квадратный метр. Что совсем не на руку большинству покупателей.

Есть и еще один фактор - осенью цены даже на "дешевое" Подмосковье выросли, так как кончилось действие летних скидок. Да и дешевых квартир, даже на вторичном рынке, в области не так много, спрос намного превышает предложение.

Ирина Викторовна Кузьмина, заместитель генерального директора "Инвестиционной компании "Дружба":

- Спрос на подмосковную недвижимость постоянно растет. Но еще несколько лет назад большим спросом пользовались квартиры улучшенной планировки с достаточно большой площадью. Сейчас же мы отмечаем, что наших клиентов все больше привлекают небольшие квартиры стандартной планировки. Больше всего продается 1-комнатных и 2-комнатных квартир небольшой площади.

Далеко - не значит плохо

Если раньше москвичи предпочитали ехать в города-спутники Москвы (Люберцы, Балашиху, Мытищи, Подольск, Одинцово, Щелково, Домодедово), то теперь и цены, и экология в них сравнимы с окраинными районами столицы, и многие интересуются новостройками на более удаленном от МКАД расстоянии - в так называемом среднем и дальнем Подмосковье. Именно поэтому в последние пару лет активизировалась застройка больших и маленьких городков и поселков в 40, а то и в 100 километрах от Москвы. Езды от центра столицы до дома - полтора-два часа (столько же добираться по пробкам в спальный московский район), экология ни в какое сравнение не идет, инфраструктура вполне достойная. И многие застройщики возводят новые районы подальше от Москвы - так, скажем, неплохим спросом пользуются квартиры в Серебряных Прудах, в 160 км от Москвы.

Ипотека - полным ходом

В отличие от прошлого года сейчас купить квартиру в Подмосковье в кредит - дело вполне реальное. Банки охотно идут на кредитование, некоторые предлагают даже 90-процентную оплату будущей квартиры. Многие застройщики предлагают длительную рассрочку на вполне приемлемых условиях. Очень плотно с Подмосковьем работают жилищные кооперативы.

Дата публикации: 14:07 05 ноября 2004

Источник: bpn.ru