Отменено обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки

Госдума на пленарном заседании в субботу приняла во втором чтении законопроект, отменяющий обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки и соответствующих кредитных договоров. Как передает корреспондент «Росбалта», документ поддержал 371 депутат, против проголосовал один.

По мнению авторов законопроекта, его принятие позволит существенно снизить как материальные, так и временные издержки сторон договора. Кроме того, проект закона снимает неоправданные ограничения по корректировке содержания закладной и предоставляет возможность договаривающимся сторонам изменять любые ее параметры, в частности, срок кредита и величину ставки.

Упрощается процедура прекращения права пользования заложенным жильем в случае обращения взыскания на него в связи с невыполнением должником условий кредитного договора. Так, законопроект предусматривает, что заемщик отдает в залог принадлежащие ему на праве собственности жилой дом или квартиру в обеспечение возврата кредита, выданного на приобретение другого жилья. В случае предоставления кредитной организацией кредита на строительство или приобретение жилого дома с земельным участком ипотека будет распространяться не только на жилой дом, но и на участок.

При обсуждении законопроекта депутаты отклонили поправку вице-спикера Георгия Бооса, которой предусматривалось, что при строительстве ипотека на дом не прекращается. Депутат Анатолий Локоть (КПРФ) возражал против замены нотариального удостоверения сделок с жильем государственной регистрацией. «В советское время это было надежно, а сейчас государство обманывает», — заявил он. Госдума не согласилась с депутатом-коммунистом и сохранила добровольное нотариальное заверение.

Источник: Росбалт