Призрак компенсации

Важный пункт жилищного пакета – поправки в закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество. Они декларируют защиту добросовестного приобретателя жилья в случае, если "бывший" собственник вернет себе квартиру, доказав, что продал ее, например, под угрозой. Добросовестный приобретатель лишается в этом случае не только жилья, но и уплаченных за него денег, поскольку взыскивать их обычно не с кого. Юридически "грязные" квартиры продаются по цепочке, и разыскать недобросовестных участников очень сложно.

Законодатели сочли такое положение несправедливым и решили, что ущерб добросовестным гражданам должно компенсировать государство. Сумма компенсации ограничивается 1 млн рублей, однако из законопроекта очевидно, что даже ее вряд ли кто-нибудь получит. Компенсация положена только в случае, когда причинитель вреда найден, суд обязал его возместить вред потерявшему жилье, а исполнить решение не удается. Вдобавок правила о компенсации распространяются лишь на тех, кто купит квартиру после вступления законопроекта в силу.

Источник: КоммерсантЪ