Стоимость земли под жилую застройку в черте Петербурга варьируется от 15 до 100 тыс. долл. за 100 кв. м.

Стоимость земли под индивидуальную жилую застройку в черте Санкт-Петербурга варьируется от 15 до 100 тыс. долл. за 100 кв. м.

По данным агентства недвижимости Becar, земельных наделов в черте города практически не осталось. Сегодня приобрести земельный участок под частную малоэтажную застройку возможно в двух северных микрорайонах: Коломяги (Приморский район) и Озерки (Выборгский район). Цены на землю на севере города могут колебаться от 30 до 50 тыс. долл. за 100 кв. м.

Основным фактором, формирующим цены на земельные участки, является статус земли и назначение земельного надела. Так, дешевле всего стоят земли сельскохозяйственного назначения, а дороже всего обходятся земли под жилую и коммерческую застройку. Транспортная доступность и развитая инфраструктура также повышают цену участка. Стоимость строений, находящихся на участке, практически не влияет на стоимость земли, отмечают эксперты.

Пик роста цен на землю под индивидуальную жилую застройку пришелся на первую половину 2007 г. По прогнозам экспертов, в дальнейшем стоимость земли будет повышаться на 30-50% в год.