Раздел: Жилая недвижимость / Россия - Источник: Деловой Петербург

Перепланировка - до и после сдачи

Распечатать новость

Добавить в закладки

Многие покупатели новых квартир желают сделать в них перепланировку. Проще всего эту задачу решить на этапе строительства.

"Практически 99% клиентов, войдя в новую квартиру, сразу же хотят что-то переделать, перестроить. Процент "довольных" клиентов очень мал. И даже если собственнику все нравится, то на этапе дизайн-проектирования и ремонта все может быть изменено, сломано и построено заново на другом месте, - поясняет Ирина Гудкина, директор АН "Бекар". - Часть клиентов успевает сделать перепланировку еще на этапе строительства, и тогда им нет необходимости тратить время, согласовывая проект".

Возможности

Существует несколько вариантов проведения перепланировки в квартире на этапе строительства. "Сегодня многие компании возводят дома без перегородок внутри квартир, не разделяя пространст-во на комнаты, предоставляя будущим владельцам самим спланировать свое жизненное пространство, - рассказывает Ирина Хондожко, заместитель руководителя отдела жилой недвижимости Центрального агентства недвижимости (ЦАН). - Покупатель получает план квартиры, на котором указаны несущие стены, а также расположение санузлов и кухни - они должны остаться на своих местах".

Альтернатива

Есть и другой вариант совершить перепланировку на этапе строительства. Например, воспользоваться услугами компании, специали-зирующейся на узаконивании изменений в квартирах. До сдачи дома госкомиссии можно убрать или перенести перегородки, а затем согласовать новый план квартиры в ГБР. Сдать и переделать Однако чаще всего перепланировку делают уже после сдачи дома госкомиссии.

Например, в тех новых домах, которые строились в соответствии с требованиями Закона №214 "О долевом участии в строительстве". По этому закону перед строительством необходимо не только согласовать проект дома и планировки будущих квартир, но также и опубликовать эти сведения. После этого любые изменения требуют нового согласования проекта, а значит, временных и финансовых затрат. Без дополнительного согласования дом невозможно будет сдать госкомиссии. Поэтому застройщики предлагают перепланировки уже после окончания строительства.

Олег Пашин, заместитель генерального директора компании "Петербургская Недвижимость", говорит, что перепланировки в квартирах его компании производятся только после сдачи дома госкомиссии. "Перепланировка - это внесение изменений в рабочую документацию, и при ее проведении необходимо заново согласовывать проект. Иногда строительные компании идут на уступки покупателям, но такие случаи - скорее исключение, чем правило", - говорит эксперт. Самая подходящая для покупателя квартиры планировка - та, которую он нарисовал сам.

- Приобретая квартиру без перегородок, покупатель должен распланировать их сам, а строители затем эти стены возведут.

- Далее необходимо согласовать проект и зарегистрировать план квартиры в ГБР.

Дата публикации: 17:43 15 октября 2007

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Ветераны ВОВ получат сертификаты на жилье

29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость

Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.

Социальный наем: права и обязанности

Социальный наем: права и обязанности

19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012