Ипотека уходит в регионы

Перебои с ликвидностью не повлияли на объемы выдаваемых ипотечных кредитов. В четвертом квартале портфель банков вырос на четверть, а за год — почти втрое. Большую часть выдали госбанки в регионах.

По данным ЦБ, в 2007 году банки выдали ипотечных кредитов на 377,3 млрд. рублей: общий портфель ипотечных кредитов за год вырос с 233 млрд. до 611 млрд. рублей. Кризис ликвидности на первый взгляд обошел ипотечный рынок стороной: объем выданных кредитов вырос на 23% в первом квартале, затем - на 29% и 30%, а в четвертом квартале рост лишь немного замедлился - до 25%.

Но гендиректор кредитного брокера "Фосборн Хоум" Василий Белов убежден, что эти показатели "сделали" Сбербанк и группа ВТБ. Идет перераспределение портфеля в пользу госбанков, пояснил Белов: на начало года вместе они занимали 55% рынка, по итогам года прибавили еще 10-15%. Растет и доля ипотечных кредитов, выданных в регионах. По данным ЦБ, за год она увеличилась с 60-70% до 80%.

Госбанки не намерены сбавлять темпы. В этом году рынок вырастет еще более чем вдвое, заявил вице-президент "ВТБ 24" Георгий Тер-Аристокесянц: по его прогнозу, к концу 2008 года ипотечный портфель российских банков достигнет 1,33 трлн. рублей.