В I квартале Санкт-Петербургское ипотечное агентство существенно сократило объемы рефинансирования

В I квартале текущего года Санкт-Петербургское ипотечное агентство существенно сократило объемы рефинансирования кредитов, что сказалось на работе городских банков, участвующих в программе АИЖК. За три месяца они выдали только 188 кредитов на 473,9 млн руб. против 1172 кредитов на 2,743 млрд руб. в IV квартале прошлого года.

Последний квартал прошлого года стал рекордным по объемам кредитования. Для сравнения, в среднем в течение 2007 года агентство выдавало по 460 кредитов в квартал. Но уже в I квартале 2008 года банки приостановили выдачу кредитов, поскольку агентство их не рефинансировало, поясняет гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров. Уже в IV квартале агентство начало подготовку к введению новых стандартов, которые вступят в силу с 15 мая, проводился контроль рискованных кредитов, пересматривалась документация, пояснил начальник отдела развития агентства Сергей Милютин. «За счет этой оперативной работы мы практически не выкупали кредиты в январе», - отметил он, подчеркнув, что банки-агенты были оповещены заранее о приостановке рефинансирования.

Причиной сокращения городской ипотечной программы стали и рыночные факторы. Так, по оценкам агентства, которые совпадают с мнением риэлторов, цены на жилую недвижимость с начала года выросли на 15-17%, и заемщикам стало сложнее привлечь кредит. Тем более что с начала года петербургское агентство взяло на себя инициативу по увеличению первоначального взноса с 10 до 20%.

При этом кредитные ставки агентства с начала года не менялись и по-прежнему находятся на уровне 10,75-14% годовых. «Стоимость ресурсов выросла, а ставка АИЖК нет. Работать по программе не очень выгодно», - заявил представитель одного из аккредитованных при агентстве банков.

Несмотря на снижение показателей в I квартале, по итогам года агентство предполагает увеличить объемы кредитования относительно уровня прошлого года, когда было выдано 2567 кредитов на 5,7 млрд руб. «По количеству кредитов мы планируем рост на уровне 20-25%, а по сумме - в 1,5 раза. Ипотечный рынок уже прошел стадию интенсивного развития и теперь будет расти на 30-40% в год», - говорит С.Милютин.