Рост коттеджных поселков ведет к дорожному коллапсу

На загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области насчитывается 211 коттеджных поселков. Продажи идут в 48 поселках, в стадии разработки – еще 63 проекта.

Об этом, как сообщает корреспондент, рассказал руководитель направления жилищных проектов GVA Savjer Константин Иващенко.

К эконом-классу относятся 29% поселков (за последний год их доля возросла), к элите – 23%, к бизнес-классу - 48%. В эконом-классе насчитывается 23% домовладений постоянного проживания, в элите – 24%, в бизнес-классе- 41-42%. В последнее время происходит укрупнение проектов, на рынок приходят крупные игроки вроде «Желдорипотеки» и «Главстроя».

По словам эксперта, растущее число поселков ведет к дорожному коллапсу, поэтому поселки эконом-класса разумно размещать недалеко от железнодорожных станций, чтобы жители могли быстро и без проблем добраться до города.

Вице-президент ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Созинов заявил, что лишь небольшая часть предложений на рынке связана с готовыми домовладениями, в половине случаев покупателю предлагается лишь участок под застройку.