Питерский «квадрат» будет стоить $10 тысяч к 2019 году

Жилье в Санкт-Петербурге будет стоить $10 тыс. за 1 кв. м к 2019 году. Такое мнение высказал глава отдела стратегического маркетинга корпорации «Строймонтаж» Дмитрий Карманов на круглом столе «Бремя ипотеки». По мнению маркетолога, ценообразование на рынке жилья определяется соотношением спроса и предложения.

В последние годы темпы наращивания денежных средств, направляемых на покупку жилья, превышали скорость увеличения строительства, из-за этого цены росли. По этой же «фундаментальной» причине они продолжат увеличиваться.

Дмитрий Карманов считает, что если покупатели жилья на несколько месяцев займут выжидательную позицию в расчете на снижение цен, они спровоцируют новый виток цен. Именно психологические факторы обусловили не плавный рост цен, а скачкообразный.

Гендиректор строительной компании «Пионер» Александр Погодин заявил, что уже к 2012 году в Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра может составить $10 тыс. Такой его прогноз основан на стоимости земли на земельных аукционах Фонда имущества.

Стоимость земли в цене продажи практически неизменно составляет 10-15%. Из этого Погодин делает вывод, что купленные по $1 тыс. за кв. м участки «обещают» жилье на них по цене $10 тыс. за квадрат.