АРИН прогнозирует увеличение банковских ставок до 18%

По данным «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН), в сентябре ставки кредитования выросли на 0,25-0,75% и в некоторых банках составили 15%. Основная причина – финансовая нестабильность.

Большинство банков Санкт-Петербурга в сентябре приостановили на неделю выдачу ипотечных кредитов по выданным решениям кредитного комитета. Это связано с тем, что произошло слияние нескольких банков с более крупными структурами, и была необходима передышка для переоформления документов. На сегодня банки стали избирательней, поэтому легче получить разрешение кредитного комитета на получение ипотечного кредита при помощи риэлторских агентств. В итоге, количество выдаваемых кредитов за сентябрь сократилось, говорится в исследовании АРИН.

Помимо приостановления выдачи кредитов, банки также пересмотрели свои ипотечные программы. Основное изменение касалось увеличения ставок, сообщил генеральный директор АРИН Алексей Бегунов. «В некоторых банках ставки кредитования на начало октября могут достигнуть 17-18%», - заметил Алексей Бегунов.

Среди других изменений – увеличение суммы первого платежа на 5-10% и уменьшение порога кредита под залог недвижимости. В некоторых банках он составлял до 50% (ранее выдавали до 80% от суммы оценки объекта). Кроме того, в связи с финансовой нестабильностью, банки, которые раньше кредитовали граждан под выданные другими банками кредиты, в настоящий момент таких операций не производят.

«Думаю, что в течение 3-4 месяцев ситуация стабилизируется, - отметил Алексей Бегунов. - Средние и мелкие банки, скорее всего, прекратят выдавать ипотечные кредиты. Не исключено, что некоторые небольшие банки будут поглощены более крупными игроками рынка. Однако, несмотря на это, снижения ипотечных ставок в ближайшие несколько месяцев ожидать не стоит».