Раздел: Рынок недвижимости / Ростов-на-Дону - Источник: RBCdaily

Ростовские девелоперы еще не определились с ценами на жилье

Распечатать новость

Добавить в закладки

На ростовском рынке жилой недвижимости пока не сложилось определенных тенденций. К середине января часть застройщиков предлагают квартиры со скидкой, часть, в надежде на выравнивание цен, продают квартиры по прежней и даже повышенной цене.

По мнению гендиректора ростовского АН «Парус» Максима Хмеля, в течение января цены на первичное жилье будут держаться на уровне декабря прошлого года (тогда стоимость квадратного метра по городу упала в среднем на 30% по сравнению с сентябрем). Ощутимое снижение стоимости квадрата он прогнозирует к концу весны - началу лета этого года. «Сейчас цены замерли, рассуждает М.Хмель. - Но к весне-лету может сложиться ситуация, сходная с 1998 годом, когда цены на недвижимость рухнули почти вполовину».

Исполнительный директор Южной гильдии риэлторов и оценщиков Вартан Тикиджи-Хамбурьян считает, что сейчас ростовский жилищный рынок выглядит хаотично. «Где-то цены стоят, некоторые девелоперы даже повышают стоимость квартир. Остальные по-прежнему готовы торговаться и делать 20-30-процентные скидки», - заявил он. «Застройщики еще не поняли, что происходит с ценами», - добавляет один из собеседников.

Меньше всего, полагают аналитики, кризис пока затронул элитный сегмент жилой недвижимости: максимальная скидка, которую готовы предоставить застройщики, здесь составляет 10-15%. Хуже дело обстоит в среднем и низком ценовых сегментах, где девелоперы готовы скинуть с каждого квадратного метра по 50%.

По словам В.Тикиджи-Хамбурьяна, сильный спад на рынке недвижимости с начала января наблюдается в основном в городах, где цена квадратного метра измеряется в долларах. В «долларовых» городах в январе рынок просел на 13-14%, а в перспективе может обвалиться на 30-40%. ЮФО это никак не коснулось, поскольку региональные столицы - не только Ростов-на-Дону, но и Краснодар с Волгоградом - относятся к разряду «рублевых» городов.

В Ростове-на-Дону заметного проседания с начала года пока нет, здесь рынок все еще живет по декабрьским расценкам. Однако, как считают риэлторы, общее падение ожидает и рублевую столицу ЮФО. По мнению М.Хмеля, о конкретных тенденциях можно будет говорить лишь в конце января.

Дата публикации: 12:33 19 января 2009

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Ростов-на-Дону

Какую недвижимость можно купить в престижных районах Петербурга за 5 млн рублей

Какую недвижимость можно купить в престижных районах Петербурга за 5 млн рублей

17.10.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Пять миллионов рублей является наиболее часто встречаемым бюджетом при покупке нового жилья в Санкт-Петербурге. Владелец такой суммы может выбрать просторную квартиру в отдаленных районах города или компактную в центре. Эксперты компании “MegaAgent” изучили первичный рынок и рассказали о том на какое готовое жильё в престижных районах Петербурга можно рассчитывать, имея такую сумму.

Какие иллюзии о рынке недвижимости существуют

Какие иллюзии о рынке недвижимости существуют

16.10.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Какие иллюзии о рынке недвижимости существуют?

Сколько можно сэкономить, арендуя квартиру в Петербурге без мебели

Сколько можно сэкономить, арендуя квартиру в Петербурге без мебели

24.08.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

В Санкт-Петербурге множество известных и престижных высших учебных заведений, поступить в которые мечтают многие. Поэтому ближе к концу лета на рынке найма жилья в Петербурге наступает настоящая жара. Все те, кому посчастливилось поступить, приезжают в город и начинают искать квартиру или комнату для жизни. Зачастую студенты готовы экономить на мебели, но не на близости к станции метро. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» выяснили, сколько можно сэкономить, если снять пустую квартиру вблизи питерской подземки.

Эксперт рассказал л причинах долгого поиска объекта недвижимости для найма в Петербурге

Эксперт рассказал л причинах долгого поиска объекта недвижимости для найма в Петербурге

15.09.2017 - Раздел: Рынок недвижимости

Эксперт рассказал л причинах долгого поиска объекта недвижимости для найма в Петербурге

Медведев хочет, чтобы купить жилье могла треть россиян

24.04.2012 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика

Нужно добиться, чтобы треть населения страны могла приобрести жилье, заявил президент.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012