В прошлом году на первичном рынке было продано около 500 элитных квартир

На конец декабря 2008 г. на первичном рынке элитного жилья Петербурга в активной стадии продаж находилось 36 жилых комплексов общей площадью 477 тыс. кв. м. Как сообщают аналитиков компании Knight Frank в своем годовом отчете, всего за минувший год в продажу поступило девять новых элитных объектов. Главной же тенденцией конца года стало замораживание проектов, находящихся на подготовительных стадиях, что в будущем может привести к дефициту предложения на рынке.

«Минувший год оказался неоднозначным для рынка элитного жилья. Наблюдался высокий уровень объема продаж в начале года, достигший максимума в феврале. После чего последовало постепенное снижение показателей. В условиях активного спроса в начале года застройщики охотно повышали цены. С наступлением стабилизации на рынке ценовая динамика замедлилась. Во второй половине года коммерческие условия в большинстве элитных объектов изменялись незначительно, лишь компенсируя ослабление национальной валюты», - говорится в отчете.

В 2008 г. на первичном рынке было продано около 500 элитных квартир. В начале текущего года покупатели заняли выжидательную позицию. Вниманием пользуются только качественные объекты в престижных местах, находящиеся в высокой стадии готовности. Ситуация в элитном сегменте в первой половине 2009 г., по прогнозам Knight Frank, существенно не изменится. На фоне усугубляющегося дефицита предложения во II-III кварталах этого года ожидается активизация покупательского спроса.

Дмитрий Кирман