На Дону ипотечные кредиты на «незавершенку» будут выдаваться под госгарантии

Ростовские чиновники намерены развивать ипотечное кредитование на рынке недостроенного жилья. До сих пор этот вид кредитования банки считали слишком рискованным и готовы дать взаймы лишь в том случае, если государство поручится за строителей. С апреля местные власти намерены это сделать.

Администрация Ростовской области планирует запустить в апреле программу поддержки для объектов незавершенного строительства. За счет государственных гарантий чиновники намерены стимулировать выдачу ипотеки на покупку квартир в недостроенных домах. По словам замминистра терразвития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, механизм новой программы создан на основе опыта канадской ипотечной компании Mortgage Houme Corporation. Человек, который захочет приобрести квартиру в ипотеку, должен будет обратиться в Ростовскую региональную ипотечную корпорацию (РРИК). Там ему выдадут некий сертификат - свидетельство того, что государство готово поручиться, что дом будет достроен. С этим свидетельством заемщик может смело идти в банк. Если заявка будет одобрена, банк перечислит деньги в РРИК, затем они поступят строителям.

И.Далаксакуашвили сообщил, что гарантии будут обеспечены капиталом РРИК, который планируется увеличить за счет средств областного бюджета в два раза (до 100 млн руб.). Под гарантию государства ростовские чиновники рассчитывают привлечь банковских кредитов на полмиллиарда рублей.

Чиновник говорит, что в данной программе могут принять участие все заинтересованные банки. Уже заключено соглашение с Донским народным банком, ведутся переговоры с Юго-Западным банком СБ РФ. Строительные компании, желающие принять участие в данной программе, должны иметь объекты в заключительной стадии строительства (типовые дома в спальных районах, готовность 50-70%) и полный пакет документов. По мнению экспертов, данная мера может положительно повлиять на строительный рынок, но вряд ли поможет преодолеть основные сдерживающие факторы развития ипотечного рынка: жесткие условия банков и безработицу.