47 регион поделился опытом реализации программы капремонта многоквартирных домов

Новая региональная система капремонта многоквартирных домов, успехи и сложности процесса модернизации жилого фонда Ленинградской области представлены Совету Федерации.

Ленинградская область одной из первых в Российской Федерации приступила к реализации новой региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), для формирования которой разработаны областной закон, адресная региональная программа, создана специализированная некоммерческая организация – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области. Об этом сообщил на расширенном заседании комитета по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера вице-губернатор 47-го региона по ТЭК и ЖКХ Юрий Пахомовский.

В 30-летнюю региональную программу включено 12 136 многоквартирных домов, подавляющее большинство из них – до 5 этажей. Особенностью новых региональных систем капремонта МКД является введение для собственников помещений минимального взноса на капитальный ремонт. Учитывая социальную значимость взноса, принято решение установить единый по Ленинградской области минимальный размер 5, 55 рублей за квадратный метр в течение трех лет – на 2014-2016 годы.

«Нами предусмотрена бюджетная компенсация расходов на капремонт примерно для 11 тысяч собственников жилья с доходом ниже величины прожиточного минимума на члена семьи», — отметил Юрий Пахомовский. Из бюджета региона на выплаты малоимущим потребуется порядка 7,5 млн рублей. Соответствующий областной закон вступит в силу с 1 июля 2015 года, и носит заявительный характер.

Для обеспечения еще одной государственной гарантии на капремонт создается организация — генеральный подрядчик: акционерное общество со 100% собственностью Ленинградской области. Эта единая структура позволит значительно сэкономить бюджетные затраты и эффективнее использовать собранные собственниками жилых помещений взносы.

В тоже время, при реализации новой системы появились вопросы, требующие решения на федеральном уровне. Среди них Юрий Пахомовский выделил противоречие норм налогового и жилищного законодательства в части размещении временно свободных средств региональным оператором, отсутствие информации по собственникам помещений и юридическим лицам в ведомственном жилье (например, Минобороны РФ, ОАО «РЖД»), а также особенности капитального ремонта домов, являющихся памятниками архитектуры.

Участники заседания положительно оценили опыт Ленинградской области в части реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов и предложили внести в проект постановления Совета Федерации рекомендацию Правительству Российской Федерации рассмотреть возможность разработки механизма бюджетного финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, отнесенных к объектам культурного наследия.

Кроме того, сенаторы предложили областному парламенту направить в Федеральное собрание законодательное предложение, предусматривающее внесение изменений в Налоговый и Жилищный кодексы в части расширения перечня средств целевого финансирования, освобождаемых от налога на прибыль организаций, и увеличения фонда капремонта.