5 главных фактов о стрит-ритейле на Невском проспекте

5 главных фактов о стрит-ритейле на Невском проспекте

Распечатать новость

Добавить в закладки

Невский проспект - главный торговый коридор Петербурга. Среднесуточный трафик здесь находится на уровне 50 тысяч человек в сутки. Ни одна другая городская улица не может даже близко приблизиться к этим показателям. Эксперты агентства недвижимости “АН Lapina” рассказали о главных особенностях локации.

Невский проспект можно разделить на три части по сегментам арендаторов. Первая часть - от Площади Восстания до Фонтанки - территория общепита. Здесь представлено большое число заведений демократичного формата - кофейни, бургерные и аналоги.

Если говорить в целом об объеме общепита на Невском проспекте, то он занимает порядка 40-50% от всего объема арендаторов. Также значительная часть за магазинами, работающими в сегменте продуктов и одежды.

Вторая часть - Староневский. Эта территория традиционно место luxury-ритейла. Интерес к этой локации у соответствующих арендаторов достаточно высок, поэтому отметим, что ставки здесь растут. Средний размер месячной аренды здесь находится на уровне 1,5-3 тысяч рублей за квадратный метр.

Третья условная часть - от Мойки до Дворцовой. Здесь, по оценкам экспертов АН Lapina, наибольший объем арендаторов работает на туристическую отрасль.

Средний размер ставок на аренду коммерческих помещений на Невском вырос на 5-7%. В абсолютных цифрах арендная плата находится на отрезки между 7-25 тысяч рублей за “квадрат” в месяц.

Офисный сегмент на Невском проспекте также востребован у арендаторов. Средние ставки здесь находятся на уровне 2-3 тысяч рублей за квадратный метр, включая дополнительные расходы.

Объем вакансии на главном проспекте города традиционно невелик. Средний показатель - 3-5%. Аналогична ситуация и с ротацией арендаторов - 9-13%. Однако в отдельных частях магистрали есть свои очаги, которые чаще всего не доставляют особых проблем владельцам помещений, так как новых арендаторов в большинстве случаев удается найти до окончания договора с уходящей компанией.

Продажа помещений на Невском проспекте не является редкостью, однако зачастую покупатели не горят желанием приобретать объекты по тем ценам, которые устанавливают собственники. Средний срок окупаемости лота находится на уровне 12-15 лет.

“Невский проспект - один из символов города. Сюда непременно приходят сотни тысяч туристов ежегодно. Любая крупная отечественная или иностранная компания, приходя в Петербург, стремится именно здесь открыть свой главный офис или магазин”, добавила генеральный директор “АН Lapina” Екатерина Лапина.

 Алексей Щербатых

Дата публикации: 10:09 11 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Доходность апартаментов студийного формата составляет 12-14 процентов годовых

Доходность апартаментов студийного формата составляет 12-14 процентов годовых

14.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты назвали районы с самыми доступными студиями в апарт-комплексах комфорт-класса Петербурга.

За сколько в Петербурге продаются апартаменты комфорт-класса под сдачу

За сколько в Петербурге продаются апартаменты комфорт-класса под сдачу

10.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Купить апартамент-студию комфорт-класса от застройщика в Петербурге можно в 8 проектах. Где стоит искать самые доступные варианты?

Регионалы «скупают» петербургские апартаменты

Регионалы «скупают» петербургские апартаменты

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, жители каких российских городов наиболее активны на рынке апартаментов Петербурга.

Совокупная площадь апартаментов в Петербурге за 2 года выросла на 540 тыс. кв. м

Совокупная площадь апартаментов в Петербурге за 2 года выросла на 540 тыс. кв. м

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, как изменился рынок апарт-комплексов Петербурга.

Названы основные особенности апартаментов

Названы основные особенности апартаментов

19.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Замминистра призвал активнее информировать россиян об особенностях апартаментов. Эксперты подготовили краткую памятку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012