Кризис «убил» петербургскую ипотеку

По данным компании Knight Frank, количество ипотечных сделок в Петербурге с наступлением кризиса снизилось в 6 раз.

С начала года ввод жилья в Петербурге составил около 900 тыс. кв. метров, говорится в материалах Knight Frank. В построенных домах нераспроданной остается лишь малая часть квартир - до 10% в зависимости от проекта.

С наступлением осени количество предложений увеличилось. На текущий момент на продажу выставлено около 21 тыс. квартир и комнат. По сравнению с докризисным периодом, количество сделок в Петербурге снизилось на 20%.

Неблагоприятная экономическая ситуация в меньшей степени отразилась на объеме сделок на вторичном рынке жилья, чем на первичном. Причина – высокая доля обменно-разменных операций. Тем не менее, цены на вторичном рынке жилья продолжают падать, говорится в материалах Knight Frank.

Проблемы с ликвидностью заставили многие банки закрыть ипотечные программы. Ряд банков ужесточили условия предоставления кредитов. Количество ипотечных сделок в Петербурге с наступлением кризиса снизилось в 6 раз.

Помимо общего числа сделок, уменьшается и средний размер кредита – в 2008 году он составлял 2,5 млн. рублей, в 3 квартале 2009 года - 1,6 млн. рублей. Снижение связано с изменением структуры спроса - покупателя в первую очередь интересуют комнаты и малогабаритные квартиры, стоимость которых не превышает 3,5 млн. рублей, отмечают эксперты Knight Frank.