300 домов за месяц

Смольный дополняет городскую программу капремонта многоквартирных домов тремя сотнями адресов. Дома нужно успеть отремонтировать до конца года – иначе пропадет свыше миллиарда федеральных рублей, которые удалось сэкономить на проводимых весь год конкурсах. В ТСЖ говорят, что сложностей с освоением денег не возникнет –проблемы будут лишь с качеством работ.

Правительство Петербурга в среду, 26 ноября, одобрило поправки в региональную программу по капремонту многоквартирных домов. Общее число адресов программы на этот год вырастет с 1207 до 1516 домов.

В нее дополнительно включат 467 объектов: свыше 300 новых адресов и 143 дома, уже фигурировавших в программе – там планируются иные виды ремонта. На это пойдет 1,04 млрд рублей, вырученных за счет экономии на сметах и на конкурсах по выбору подрядчиков. По словам зампредседателя жилищного комитета Владимира Гайдея, по всем новым адресам проведены общие собрания жильцов, и собственники дали добро на частичное участие в расходах по капремонту (с них берут не менее 5% от общей стоимости). В ближайшее время соответствующая заявка на расходование сэкономленных средств уйдет в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

«Это очень хороший объем капитального ремонта многоквартирных домов. Но важно, чтобы все средства были освоены до конца года»,- подчеркнула губернатор Валентина Матвиенко. Ее заверили, что все работы будут завершены в 20-х числах декабря.

Всего на капремонты в 2009 году в Петербурге будет потрачено 4,83 млрд руб. Из них 3,6 млрд – средства, выделенные фондом, 1 млрд рублей дал город, 241,8 млн руб. – доля собственников жилья. На будущий год запланированы еще большие вливания – около 6 млрд (4,4 млрд – уже выделил фонд, 1,4 млрд – заложены в городском бюджете). По словам Владимира Гайдея, в программу капремонтов-2010 может войти до 2 тыс. многоквартирных домов. Впрочем, это число, скорее всего, увеличится: районные власти уже имеют богатый опыт экономии на конкурсных процедурах.

На всех не хватит

В объединениях собственников сбереженному миллиарду нисколько не удивились. «Главным критерием при выборе подрядчиков была цена контракта – в ходе конкурсов она снижалась на 35 и более процентов, - говорит председатель Ассоциации ТСЖ Центрального района Владимир Семенов. – В итоге зачастую побеждали фирмы, чья квалификация вызывала сомнения. Кроме того, сильно экономили и на смете. Виды работ были ограниченными: замена лифтов, реконструкция водоснабжения… Но идея федерального закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ – это комплексный ремонт дома, включая внедрение ресурсосберегающих технологий. Чтобы не возвращаться к ремонту уже через несколько лет. У нас же пытаются из одной шкурки сделать восемь шапок, стремясь охватить максимальное количество домов».

По мнению Владимира Семенова, проблемы с качеством работ на объектах дополнительного списка непременно возникнут – ведь их будут ремонтировать в авральном режиме.

Председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин называет решение Смольного правильным. «Самое главное - пустить выделенные деньги в дело. Иначе они уйдут обратно в фонд и будут потеряны для города. Что касается качества работ, то оно не будет сильно отличаться от других конкурсов, проводимых по системе горзаказа – со всеми его недостатками».

По словам Евгения Пургина, проблема – совершенно в другом. Финансируемая из фонда городская программа ремонта носит выборочный характер. Для Петербурга эти деньги - капля в море: в городе свыше 60% домов с высокой степенью износа. «Через пару лет «халява» в виде федеральных денег все равно кончится. Задача фонда – лишь воспитать, научить собственников вкладывать деньги в ремонт своего жилья. Все равно никаких бюджетных средств, чтобы восстановить жилфонд до нормального состояния, не хватит. И государство вместо выделения субсидий лучше бы занялось созданием нормальной системы кредитования собственников жилья, чтобы они самостоятельно могли решать проблему содержания своих домов».

Александр Смирнов

Дата публикации: 13:35 27 ноября 2009

Источник: bpn.ru