Военные закупки

Министерство обороны РФ объявило о проведении очередных закупок жилья для военнослужащих. Стартовая стоимость квадратного метра приобретаемого жилья установлена в размере 44,3 тыс. рублей для Петербурга и 31,8 тыс. рублей для Ленобласти. По мнению экспертов, скорее всего у военных уже есть предварительные договоренности с компаниями, готовыми продать квартиры по достаточно низкой цене.

По данным официального сайта о размещении госзаказов, на 1 февраля назначен конкурс, на котором планируется выкуп 200 квартир в Петербурге общей площадью около 23,3 тыс. кв. м. Начальная (максимальная) цена контракта — 1 млрд рублей. На втором аукционе, который пройдет 4 февраля, будет выставлено шесть лотов. По первым четырем лотам планируется приобрести 968 квартир в Петербурге на общую сумму 2,6 млрд рублей. Еще по двум — 92 квартиры в Приозерске (Ленобласть), предложив в совокупности не более 199,4 млн рублей.

Последний аукцион пройдет 15 февраля, на нем Минобороны намерено приобрести в Гатчине 74 трехкомнатные квартиры (от 54 до 97 кв. м) общей площадью от 5,7 тыс. кв. м. Начальная (максимальная) цена лота — 181,9 млн рублей.

Таким образом, в феврале этого года военное ведомство намерено приобрести почти 970 квартир в Петербурге и 166 — в Ленобласти, на общую сумму более 3,8 млрд рублей. При этом военные намерены закупать достаточно крупнометражные квартиры – средняя площадь составит около 60 кв. м.

Похоже, Минобороны намерено выкупить не очень ликвидные в нынешних условиях двух- и трехкомнатные квартиры в домах на окраинах Петербурга. «Указанные цены приемлемы для объектов, которые расположены на городских окраинах и в пригородах, таких как Колпино, Шушары и проч., - считает заместитель директора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин. - Для обжитых районов города, даже их удаленных зон, цена слишком низкая. Таким образом, могу сделать вывод, что реализация квартир по указанной цене может заинтересовать застройщиков, чьи объекты расположены на непрестижных окраинных территориях и в пригородах, а также те компании, которые реализуют квартиры госорганам по политическим соображениям».

Эксперты отмечают, что большинство конкурсов, объявляемых Минбороны, несмотря на низкую цену, находят своего покупателя. Минувшим летом «Городская ДомоСтроительная Компания» (ООО «ГДСК»), входящая в группу ЛСР, выиграла аукцион на право строительства квартир в Санкт-Петербурге на общую сумму около 4,7 млрд рублей. Компания обязалась построить 1704 двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью 105 765, 62 кв. м по цене 44,3 тысячи за кв. м. Оставшиеся однокомнатные квартиры в этих домах через месяц выкупил город для предоставления их ветеранам. На сей раз в ГДСК не смогли ответить, будут ли они участвовать в торгах Минобороны.

Павел Никифоров