Цены на загородную «элитку» не спешат расти

Цены на элитную загородную недвижимость в IV квартале 2009 года практически не изменились: лишь в декабре было небольшое снижение – 1-2%. При этом некоторые девелоперы подняли цены на отдельные объекты.

Кроме того, по словам экспертов, в декабре были широко распространены «новогодние» скидки и бонусы на загородную недвижимость. Например, в загородном поселке «Графские пруды» при покупке дома покупатели могли получить на выбор 100 кв. м дома, баню, гостевой коттедж, живую изгородь по периметру участка, автомобиль Range Rover или скидку.

К концу IV квартала прошедшего года был отмечен всплеск спроса на загородную аренду в высоком бюджетном сегменте - $20-30 тыс. Причиной этому, по мнению экспертов, послужило то, что клиенты, интересующиеся покупкой загородной недвижимости стоимостью выше $10 млн, откладывают принятие решения и предпочитают дорогостоящую аренду.

Согласно данным исследования, в декабре 2009 года объем предложения на загородном рынке Подмосковья по-прежнему пополнялся за счет выхода на рынок проектов, предлагающих на продажу земельные участки без обязательного подряда. Земельные участки без подряда составили почти 80% в общем объеме нового предложения в 2009 года.

Относительно бюджетов, то в среднем в IV квартале они составили от $1 до $3 млн. По-прежнему наиболее популярным являются такие направления, как Рублево-Успенское, Новорижское, Минское, Калужское шоссе, отмечают эксперты.