Эксперты прогнозируют дефицит элитной «загородки»

За прошедший период с осени 2008 по начало 2010 года произошла существенная трансформация рынка загородной недвижимости Подмосковья, отмечают эксперты компании Knight Frank.

Низкий уровень активности в первой половине 2009 года сменился оживлением рынка, которое началось осенью прошлого года. Продолжение восстановления загородного рынка ожидается в 2010 году. В начале года активность на рынке некоторое время поддерживается эффектом "отложенного спроса". Ожидаются также сезонные всплески активности покупателей весной, осенью и под конец 2010 года, говорится в материалах Knight Frank.

Структура нового предложения будет оставаться схожей с 2009 годом, при которой значительную долю выводимых на рынок проектов будут представлять собой поселки класса С. При этом может проявляться дефицит как элитных проектов на первичном, так и уникальных объектов на вторичном рынке. По мере возвращения платежеспособного спроса и восстановления заемного финансирования на рынок будут возвращаться более высококлассные проекты класса А и В.

В 2010 году прогнозируется умеренная положительная динамика цен. Темпы ценового роста будут зависеть от активности покупателей на рынке, макроэкономической стабильности и того, насколько остро будет ощущаться дефицит качественного предложения на рынке.