КУГИ согласовал компании «Гелеанд» права собственности на «незавершенку» в районе Малой Охты

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) согласовал ООО «Инвестиционная строительная компания «Гелеанд» права собственности на объекты незавершенного строительства. Речь идет о трех зданиях строящегося делового комплекса на Малоохтинском проспекте, финансирование которого осуществляет ОАО «Банк «Санкт-Петербург», пишет «Строительный еженедельник». Реализация проекта началась в 2007 году.

О совместном проекте развития территории заявляли холдинг Setl Group и банк «Санкт-Петербург». Осенью 2007 года дочерней структуре Setl Group – ООО «Сэтл Сити» – город выделил целевым назначением земельный участок площадью 10,5 тыс. кв. метров юго-западнее пересечения Малоохтинского проспекта с Республиканской улицей. За право его застройки инвестор должен был перечислить в бюджет 153 млн рублей, а также за счет собственных средств решить имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией проекта (в частности, перебазировать общеобразовательную школу № 1). В свою очередь ОАО «Банк «Санкт-Петербург» получило от городских властей территорию площадью 10,6 тыс. кв. метров северо-восточнее пересечения Малоохтинского проспекта с Перевозным переулком. Еще несколько пятен в формирующейся деловой зоне находились в частной собственности. Среди них наделы, принадлежащие ИСК «Гелеанд». Впоследствии банк «Санкт-Петербург» выкупил у данной компании земельные участки общей площадью порядка 6 тыс. кв. метров. Одновременно произошла переуступка территории, фигурирующей в постановлении городского правительства, – от ОАО «Банк «Санкт-Петербург» к ООО «ИСК «Гелеанд».

Сейчас ИСК «Гелеанд» завершает строительство первых объектов делового комплекса. Общая площадь 21-этажной башни (плюс два подземных этажа) составляет 54 тыс. кв. метров. Здесь разместится новая штаб-квартира банка «Санкт-Петербург». Готовность объекта составляет 75%: каркас полностью возведен, фасадные работы практически завершены, осуществляется монтаж инженерных систем и оборудования внутри здания. По обе стороны от высотки возводятся два девятиэтажных здания – это еще чуть более 50 тыс. кв. метров офисных площадей. Их строительная готовность на данный момент чуть ниже – 70%. Открытие всего комплекса запланировано на конец этого года. Как заявили в Setl Group, холдинг не имеет отношения к этим зданиям и на текущем этапе из проекта вышел. Не удалось выяснить и причины, по которым ИСК «Гелеанд» и банку «Санкт-Петербург» потребовалось согласование права собственности на «незавершенку». Обычно это требуется девелоперам для того, чтобы продать объект или использовать его как залог под кредит.