В элитном доме Петербурга снова скандал

В элитном доме Петербурга снова скандал

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Скандал в элитном доме на наб. Робеспьера достиг апогея. Застройщик дома — строительная корпорация "Возрождение Санкт–Петербурга" фактически обанкротила независимое ТСЖ, которое боролось против недоделок и протечек.

Как сообщили в ТСЖ "Робеспьера, 4", суд принял решение о введении процедуры наблюдения в отношении ТСЖ с целью его банкротства. С иском обращался застройщик дома — ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" (входит вгруппу ЛСР сенатора Андрея Молчанова). На решение уже подана кассация.

Ранее наш журнал сообщал, что в 2008 году собственники дома переизбрали правление ТСЖ и расторгли договор с управляющей компанией застройщика. Новое правление вчинило корпорации ряд исков и отказалось оплачивать ей свыше 18 млн рублей (расходы на отопление дома до подключения по постоянной схеме теплоснабжения). "Возрождение СПб" отсудило эти деньги в арбитраже.

По мнению председателя правления ТСЖ Александра Попова, новое решение о банкротстве вынесено с нарушениями: иск рассматривался ранее 3 месяцев со дня решения о взыскании долга (21 октября 2010 года). По его версии, истинными причинами произошедшего являются огромные строительные недоделки.

Так, с его слов, в доме нет системы противопожарной защиты (ее доработка оценивается в 2 млн рублей), отсутствует гидроизоляция мусоросборных камер и части фундамента, протекает кровля. Также нет и главного входа, причем построить его невозможно без аренды городской земли. Ликвидация всех недоделок тянет на 12 млн рублей.

"Похоже, собственников дома откровенно обокрали, — считает Александр Попов, — поскольку оплатить устранение всего вышеперечисленного им предлагается уже не в рамках инвестдоговоров, а в рамках квартплаты. Так часто и происходит в домах, подконтрольных застройщикам".

Кстати, одна из квартир в доме на наб. Робеспьера сейчас выставлена на продажу по цене $4,5 тыс. за 1м2.

Управляющий корпорацией Георгий Богачев считает, что назначенный судом внешний управляющий сможет выработать наиболее эффективный способ погашения задолженности, например, за счет оптимизации стоимости услуг без потери их качества. Кроме того, в силу своей финансовой независимости он поможет застройщику договориться с собственниками, чего не получалось при действующем руководстве ТСЖ.

По словам Георгия Богачева, ТСЖ направило в корпорацию всего лишь одну претензию: на работу системы противопожарной защиты. Сейчас заканчивается ее обследование: если будут выявлены недоделки, корпорация обещает их устранить.

По мнению управляющего партнера компании Pen&Paper Валерия Зинченко, сроки рассмотрения иска о банкротстве соблюдены: 3 месяца отсчитываются не от предыдущего решения, а с момента неосновательного обогащения (август 2009 года). Он считает, что ТСЖ совершило ошибку: к кассации на решение о взыскании 18 млн рублей надо было приложить ходатайство о приостановлении исполнения судебного акта.

Дата публикации: 16:34 19 января 2011

Источник: Деловой Петербург



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

ТОП-5 самых рискованных предложений на рынке вторичной недвижимости

ТОП-5 самых рискованных предложений на рынке вторичной недвижимости

21.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Сделки на вторичном рынке одни из самых сложных в сфере недвижимости. Такие объекты имеют множество “подводных камней”, которые бывают завуалированы - сознательно или по недосмотру. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” составили перечень квартир, которые нужно обходить стороной.

Как стать владельцем купленной квартиры

Как стать владельцем купленной квартиры

20.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Стать владельцем квартиры - не то же самое, что заплатить деньги и подписать ДДУ. Собственником человек становится только после регистрации права собственности.

Какие объекты на вторичном рынке труднее всего продать

Какие объекты на вторичном рынке труднее всего продать

15.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

Есть недвижимость, которую риэлторы называют «самой недвижимой» - имеется в виду та, которую наиболее тяжело продать. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, с какими объектами на первичке и на вторичке риэлторам больше всего приходится мучиться и какие факторы делают квартиру трудно продаваемой?

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Эксперты назвали главные факторы, которые будут повышать и понижать цены на новостройки в 2019 году

Эксперты назвали главные факторы, которые будут повышать и понижать цены на новостройки в 2019 году

07.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость /

2018 год стал для рынка нового жилья Петербурга рекордным как по объему спроса, так и объему выхода проектов. Кроме того, прошедший год также был знаковым и на ипотечном рынке. Первые восемь месяцев ставки по жилищным займам уверенно снижались, а с приходом осени начали расти. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие факторы окажут наибольшее влияние на рынок новостроек Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012