Земля для автоинвесторов стала дешевле

Земля для автоинвесторов стала дешевле

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко подписала закон о стоимости земельных участков, который устанавливает льготы по выкупу земли для инвесторов автомобильного кластера. При этом только за последний месяц несколько компаний с мировым именем заявили о планах по строительству своих предприятий в городе.

Валентина Матвиенко подписала многострадальный закон «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге». В сообщении пресс-службы Законодательного собрания отмечается, что городские власти намерены установить льготную плату при выкупе земли для стратегических инвесторов автомобильного кластера.

Напомним, что согласно закону, льготная цена выкупа земель установлена лишь для автопроизводителей – в размере 9-кратной ставки земельного налога (всего 13,5% от кадастровой стоимости земли). Все остальные землепользователи должны выкупать свои участки по 10-кратной ставке налога (15% от кадастра).

При этом в первоначальной редакции документа, который был внесен губернатором в горпарламент еще в прошлом году, предполагалось, что выкупная стоимость земли в Петербурге должна быть повышена для большинства землепользователей с 13,5% до 15% от кадастровой стоимости. Для всех же стратегических инвесторов, заключивших со Смольным до принятия закона меморандумы о сотрудничестве, сохранялся прежний уровень ставки.

Однако положение о стратегических инвесторах, предварительно заключивших договоренности со Смольным, категорически не понравилось городской прокуратуре, которая усмотрела в этом коррупционный фактор. Она указала депутатам, уже успевшим принять документ в трех чтениях, на недопустимость установления сумм выкупа в зависимость от наличия или отсутствия каких-либо соглашений. Смольный же настаивал до конца на сохранении формулировки ради сохранения лица именно перед западным автомобильными инвесторами.

«Эта норма лишь свидетельствует о неизменности правил игры, на основе которых крупные компании приходят и инвестируют в Петербург, – заявил на комитете по законодательству зампред КУГИ Олег Ляпустин. – Дело даже не в экономике: разница платежей по льготной и обычной ставке не превышает 10%. Просто иностранные инвесторы – очень щепетильный народ, и изменение условий в середине проекта может быть воспринято ими по меньшей мере как несолидность партнера».

Кроме того, по его словам, льготный режим выкупа коснется лишь трех стратегических проектов: строительства завода Hyundai, промышленного парка по производству автокомплектующих для Hyundai и завода автокомплектующих Magna International. Все приходящие инвесторы будут платить по-новому.

В итоге депутатам и чиновникам совместно удалось выработать формулировку, по которой предоставление земельных участков по более низким расценкам должно было относиться лишь к стратегическим инвесторам, реализующим проекты строительства заводов по производству автомобилей и автомобильных комплектующих.

При этом в прокуратуре, из-за претензий которой корректировали текст закона, так и не смогли ответить, устраивает ли надзорное ведомство принятый за основу проект.

Кроме того, в феврале этого года претензии к документу высказало УФАС по Петербургу, которое потребовало исключить преференции для инвесторов из закона. Как говорилось в сообщении УФАС по Петербургу, планируемые изменения в закон, предоставляющие льготные расценки при приобретении земельных участков для инвесторов автомобильного кластера, не устраняют нарушения антимонопольного законодательства.

Поэтому ведомство настаивало на исключении из текста закона дифференциации ставки земельного налога при продаже участков собственникам, расположенных на них зданий, строений, сооружений, возведенных на земельных участках, для различных инвесторов, а также устранении деления инвесторов на потенциальных и стратегических. В свою очередь, депутаты пообещали разобраться с претензиями УФАС попозже.

Стоит отметить, что только за последний месяц в Петербург «официально» пришли несколько крупнейших автопроизводителей. Так, 13 апреля вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский подписал документ, направленный на дальнейшее развитие автокластера в городе. В результате реализации данного соглашения в Петродворцовом районе в индустриальном парке «Марьино» (общая площадь парка – 130 га) появятся три новых предприятия: завод «Ё-авто» (сборочное производство), завод «Яровит Моторс» (производство грузовых автомобилей) и завод «Техноэксим» (производство новых систем, агрегатов и компонентов для автомобилей). Инвесторы совместно планируют инвестировать не менее 2,5 млрд руб.

14 апреля официально подтвердились планы по строительству в городе завода по производству грузовиков компании MAN. Инвестиции в организацию первой очереди сборки автомобилей должны составить 25 млн евро.

Отметим, что статус стратегического инвестора в промышленности присваивается, начиная с объема инвестиций в 3 млрд руб. Между тем, все пришедшие компании не исключили для себя дальнейшего расширения производства и увеличения объемов инвестиций.

 

Дата публикации: 11:19 18 апреля 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

В Петербурге появляются «элитные» спальные районы

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о новом тренде на рынке новостроек Петербурга.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

27.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, как будут меняться цены на новую недвижимость вблизи от станции метро «Улица Дыбенко».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012