Эксперт: Петербургу нужна программа стимулирования коммерческого найма

Эксперт: Петербургу нужна программа стимулирования коммерческого найма

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

О возможностях решить жилищную проблему при помощи государства, а также о перспективах увеличения финансирования государтвенных программ рассказывает Владислав Назаров, генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства, президент НП «Объединение агентств недвижимости».

– На данный момент в Петербурге действуют пять государственных жилищных программ: целевая программа «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения», программа расселения коммунальных квартир, целевая программа «Молодежи -  доступное жилье», целевая программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», целевая программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы». Одна из наиболее популярных программ среди перечисленных выше - «Молодежи – доступное жилье». По ней в очереди находятся уже порядка 12 тыс. семей, в то время как реально улучшить жилищные условия в год получается не более, чем у 1,5 тыс. семей. Также огромный спрос сегодня наблюдается и по программе расселения коммунальных квартиры. В Петербурге до сих пор остается огромное количество коммуналок, причем не только в центре города, но и на его окраинах. Справиться с этой проблемой без государственной помощи просто невозможно. Опять же, разные программы по-разному востребованы. Например, по ипотечной программе на сегодняшний день вообще нет очереди. Поэтому те граждане, кто обратится за содействием по данной программе в текущем году, скорее всего, в этом году его и получат.

- Насколько, на ваш взгляд, реальны обещания властей до октября текущего года обеспечить жильем всех ветеранов ВОВ? Насколько данная программа действительно охватывает всех нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов?

- Строго говоря, это вообще не программа, а исполнение указа президента. На данный момент все, кто подходил под этот указ, уже получили жилье. Сейчас с рядом граждан данный вопрос решается индивидуально, поскольку есть неоднозначные ситуации. Но я уверен, что все подобные обещания более чем реалистичны.

- Какие меры, на ваш взгляд, необходимо предпринять для улучшения положения очередников и скорейшего решения их проблем?

- На сегодняшний день все программы, которые реализуются в Петербурге, нацелены на то, чтобы горожане получали жилье в собственность. А зачастую у человека просто есть потребность в комфортном жилье. Поэтому, на мой взгляд, сегодня городу нужна программа стимулирования коммерческого найма, которая не предполагает, что наниматель станет собственником квартиры или комнаты. Такая форма найма может быть промежуточным звеном – человек живет в съемной квартире до тех пор, пока не подойдет его очередь по госпрограмме, или не появится другая возможность улучшить свои жилищные условия. Я считаю, что государство должно направить все усилия на то, чтобы цена такого найма была «подъемной» для большинства граждан. Также не стоит отрицать, что городская экономика требует привлечения квалифицированных рабочих на масштабные проекты, такие например, как Орловский тоннель. В этом случае коммерческий наем жилья также может оказаться полезным, став средством решения проблемы для тех людей, кто хочет временно поработать в нашем городе. Поэтому вариантов стимулирования спроса на коммерческий наем довольно много.

- Насколько, на ваш взгляд, в ближайшие годы в Петербурге увеличится, либо сократится очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?

- Точно ответить на этот вопрос сложно, но в Петербурге ведется регулярная инвентаризация очереди на жилье. Ее цель – как раз отслеживать происходящие в городе изменения. Кроме того, нельзя забывать, что постоянно происходит и естественная убыль очереди. Есть также достаточно объективный показатель, как уровень доступности жилья. В основном он характеризуется средней стоимостью жилья и среднем уровнем дохода. Кроме того, на этот показатель влияет масса макро- и микроэкономических факторов – общая ситуация в экономике, ситуация на рынке труда и т.п. Но я смотрю в будущее оптимистично.

- Ваши прогнозы по финансированию основных государственных программ в ближайшие годы, как будет развиваться ситуация?

- Большинство городских программ заканчивается в 2011-2012 годах. Сейчас вопрос об их пролонгации обсуждается, окончательно все должно решиться во втором квартале текущего года. Думаю, что существующие сегодня программы будут продлены, а объем их финансирования не сократится, ведь он не был уменьшен даже в кризисные годы, а сейчас тем более есть уверенность в том, что будет выделено достаточно средств.

Дата публикации: 11:20 27 июня 2011

Источник: БН.ру



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Тренд последних лет - высокий спрос на новую вторичку

Тренд последних лет - высокий спрос на новую вторичку

18.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие квартиры пользуются наибольшей популярностью у покупателей и что делает жилье более ликвидным.

Как влияют скачки курсов валют на стоимость недвижимости

Как влияют скачки курсов валют на стоимость недвижимости

17.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Курсы валют постоянно меняются. На данный момент один американский доллар стоит порядка 67-70 рублей, а евро находится в пределах 78-85 рублей. На этот параметр активно влияют макроэкономические факторы, например, цена на нефть или какие-либо политические решения. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как влияют скачки валют на стоимость жилья в Петербурге.

Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

18.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

В 2018 году на пике популярности у инвесторов находятся апарт-отели, которые стали финансовым инструментом рынка недвижимости, и, как отмечают эксперты, продолжат держать свои позиции еще несколько лет.

Резкого роста цен на новостройки не будет из-за жесткой конкуренции - Эксперт

Резкого роста цен на новостройки не будет из-за жесткой конкуренции - Эксперт

04.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", резкого роста цен на новостройки не будет из-за жесткой конкуренции.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012