Газпром распаляет цены на петербургское жилье

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Вслед за «Газпром нефтью» уже в следующем году в Петербург из Москвы переедет еще одна связанная с «Газпромом» структура — «Газпром экспорт», которую возглавляет экс-президент СКА Александр Медведев. Участники рынка недвижимости считают, что ожидание «газовых» денег уже разогрело цены на жилье бизнес- и элит-классов.

Как рассказал Александр Медведев, глава «Газпром экспорта», всего в начале 2012 года планируется перевести из Москвы около 500 сотрудников. Переезд будет осуществляться за счет собственных средств компании.

Как ранее уже писал БН.ру, до конца текущего года завершится переезд «Газпром нефти». Численность сотрудников корпоративного центра составит около тысячи человек. Компания уже арендовала один из самых дорогих бизнес-центров города Quattro Corti на Почтамтской улице, д 3-5 площадью 11 тыс. кв. м.

Пока в «Газпром экспорте», по словам Медведева, «подыскали ряд вариантов размещения», а в будущем, когда «Газпром» построит «Лахта-центр», сотрудники экспортного трейдера «мечтают, что «Газпром экспорт» займет верхние этажи». Для реализации проекта монополия в марте 2011 года купила участок площадью 140 тыс. кв. м под строительство на Лахтинском проспекте, 2.

Как считают участники рынка, ожидание новых состоятельных покупателей уже оказывает влияние на рынок недвижимости. «Безусловно, переезд «Газпрома» в Петербург влияет на рынок недвижимости. Уже сейчас, по оценкам аналитиков «НДВ-СПб», наибольшему росту подверглись цены на квартиры бизнес-класса – за полгода средняя цена выросла на 12,73%. Так же весомо выросли цены в сегменте элитного жилья — на 8,43%», — отмечает Надежда Калашникова, директор по развитию компании ЛЭК. По данным Knight Frank St Petersburg, цена на первичном рынке дорогих квартир за первое полугодие выросла на 16,9%, на вторичном — на 6,5%.

«С другой стороны, 1,5 тыс. новых покупателей слишком мало, чтобы оказать существенное влияние на рынок, — уверен Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Ойкумена». — Даже если все сотрудники, связанные с газовой монополией, купят квартиры в строящихся домах, это вряд ли сильно разогреет рынок».

В Knight Frank St Petersburg считают, что сотрудники компании будут как покупать, так и арендовать жилье. «Большинство москвичей не настроено покупать жилье в Петербурге, если только это не питерские москвичи. Наши цены их откровенно пугают — они настолько приближены к московским, что выгоды в этой покупке видят немногие, — считает Елизавета Конвей, руководитель направления элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg. — В то же время аренда в северной столице более выгодна. Ведь квартиру премиум-класса необязательно покупать, чтобы насладиться классической питерской панорамой. Поэтому мы считаем, что в большинстве своем корпоративные менеджеры воспользуются арендой жилья».

Дата публикации: 15:52 29 июля 2011

Источник: bpn.ru