Почему и куда Александр Ебралидзе уходит из Петербурга

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Александр Ебралидзе известен прежде всего глобальным проектом реконструкции нескольких зданий в центре города, объединенных в комплекс "Талион". Эта реконструкция в свое время вызвала широкую протестную волну со стороны градозащитников. После 13 лет реконструкции и реализации трех очередей проекта бизнесмен заявил о намерении уйти из девелопмента и полностью переключиться на производство деревянных конструкций для домостроения в городе Торжок. Александр Ебралидзе объяснил "Деловому Петербургу" причину своего выбора.

- Какие ключевые проекты сейчас реализует группа компаний "Талион"?

- Самое главное на сегодняшний день нами уже сделано - это комплекс зданий на Невском пр., 15. Реконструкция и реставрация этого комплекса закончены. Второй проект, которым мы сейчас занимаемся, - это реконструкция и реставрация дома на Английской набережной, 10. Мы уже приступили к документальной части оформления разрешения на строительство. Самое главное для нас на сегодняшний день - это проект завода в Торжке по производству материалов для строительства коттеджей. Сейчас нами реализуется следующая очередь завода по производству OSB (ориентированностружечные панели). В итоге на основе двух заводов: LVL (многослойные шпоновые балки) и OSB - мы постепенно придем к дешевому домостроению

- Почему вы решили продать гостиничный комплекс "Талион"?

- Нужно понимать, что из 26 тыс. кв.м, полезной площади - где-то в пределах 9 тыс. кв.м. Поэтому объект полностью структуризирован. Не исключаю продажу объекта целиком или по частям. К нему есть интерес со стороны сетевых операторов гостиничного бизнеса - обсуждается прежде всего франчайзинг. Цена продажи составит не ниже 12 млрд рублей без НДС. Это около 11 тыс. евро за 1 кв.м.

- В проект вложено столько сил, особенно в плане взаимоотношений с градозащитниками. Продав "Талион", вы хотите получить дополнительные инвестиции для развития следующих проектов и если да, то будут ли они связаны с центральной частью Петербурга?

- Реставрация и реконструкция "Талиона" выполнены по самой высокой категории, по самым высоким требованиям. Те, кто критиковал, так и не появились на месте физически - ни до, ни после реставрации. За исключением, пожалуй, Михаила Мильчика и Александра Марголиса. Нужно понимать, что "чистая" реставрация невозможна без изменения функционального назначения здания. Мы доведем проект на Английской наб., 10, и больше не планируем реализовывать какие-либо проекты в центральной части Петербурга.

- Многие девелоперы считают, что сложности, которые они получают, выступая инициаторами реконструкции и реставрации, превышают финансовые возможности зданий. Какие законодательные инициативы, на ваш взгляд, способствовали урегулированию этих противоречий?

- Просто необходимо выполнять федеральный закон об охране памятников историко-культурного наследия и доработать закон 2007 года об охране региональных памятников. Правительство Петербурга должно полностью или частично возмещать затраченные инвесторами средства. Без этого центр погибнет.

- Расскажите о проекте на Английской набережной, 10. Каково функциональное назначение объекта? Как вы оцениваете объем инвестиций в данный проект?

- Там будет расположен наш центральный офис без всяких дополнительных коммерческих функций. Что касается реконструкции и реставрации, то все будет оставлено в рамках тех пропорций, которые сейчас имеются, меняться ничего не будет. Инвестиции в проект составили 1 млрд 200 тыс. рублей. Он будет окончен в 2013 году.

- Как развивается проект "Талион Терра"? Где реализуется продукция завода?

- Мы только с сентября вышли на реализацию производственных мощностей. Завод производит то, что и было запланировано. Около 80?% продукции экспортируется в Германию, Францию, Финляндию, Данию, Швецию, Австралию, Тайвань, в Соединенные Штаты Америки и Объединенные Арабские Эмираты. Остальные 20?% реализуются на российском рынке. Что касается объемов, то начиная с сентября этого года мы реализуем 12 тыс. м3 в месяц. Годовая производительность будет около 100 тыс. кубов, а со следующего года - 140 тыс. Инвестиции в реализацию первой очереди составили 250 млн евро. Мы сейчас ведем переговоры с банками относительно финансирования второго этапа проекта - планируем привлечь 250 млн евро в строительство завода по производству OSB.

- Вы планируете совсем отойти от девелопмента?

- Между заводом и дворцом я сделал свой выбор - это завод. Если нет завода, не будет и дворцов. Я нацелился на Торжок, на дешевое отечественное домостроение.

- Есть ли у вас какие-то планы по реализации себя как политика в Грузии или, может быть, в России?

- В Грузии я родился, в России сформировался. То, что происходит между Грузией и Россией сегодня, оскорбительно для сотен тысяч людей, которые погибали за дружбу между этими странами. Поэтому мое участие в политической жизни Грузии - оно было исключительно для того, чтобы радикально изменить эти отношения. Но грузинская политическая власть отказала мне в гражданстве. В Грузии я считаюсь персоной non grata. Развиваться как политик я могу, только получив грузинское гражданство. Если я его получаю, то я буду иметь возможность участвовать в политической жизни Грузии на уровне парламентских или других выборах, куда я могу быть допущен. Если это осуществляется - это будет так. Если гражданства не будет, то никак. Точка.

Справка:

Александр Ебралидзе родился в 1955 году в Батуми. В 1973 году приехал в Ленинград учиться в педагогическом институте имени Герцена. В 1992 году основал в Петербурге "Центр гуманитарного и делового сотрудничества", ставший потом компанией "Талион". Сфера деятельности "Талиона": гостиничный, клубный, ресторанный, банковский и другие виды бизнеса. В 2009 году бизнесмен возглавил Всемирный конгресс народов Грузии.

Дата публикации: 09:52 23 сентября 2011

Источник: bpn.ru