ЗакС может заставить "Элис" строить парковку на месте кинотеатра "Русь"

Покупка строительной компанией "Элис" 3 га земли на Коломяжском пр. у миссии "Благая весть" заинтересовала депутатов петербургского ЗакС. На последнем заседании депутаты утвердили запрос губернатору по поводу дальнейшего использования этого участка, пишет dp.ru. Парламентарии напоминают, что в 1991 году миссия "Благая весть" приобрела здание недостроенного кинотеатра "Русь" с участоком в обмен на "передачу мэрии Ленинграда медикаментов и оборудования, равном объему выполненных строительных работ".

Теперь депутат Олег Нилов , инициатор обращения к губернатору просит Полтавченко выяснить, на основании каких распорядительных документов было передан участок. Кроме того, Нилов интересуется, будет ли после реализации проекта сохранена единственная зеленая зона в районе ст. метро "Пионерская". Депутат настаивает на том, чтобы губернатор поручил профильным комитетам при согласовании коммерческого проекта на месте кинотеатра "Русь" обеспечить строительство перехватывающей парковки на несколько тысяч машиномест, необходимой этому району.

Добавим, сделка по покупке участка оценивается в 20 млн долларов. Инвестор планирует построить здесь ТРЦ площадью 20 тыс. кв. метров и жилой комплекс площадью до 60 тыс. кв. метров. Уже в 2012 году компания собирается снести существующие конструкции и начать строительство. Однако депутат Нилов считает, что у "Пионерской" и так достаточно торговых центров. Обеспеченность Приморского района торговыми площадями уже превысила расчетные показатели Генплана (1000 кв. метров на 1 тысычу человек).

Эксперты же отмечают, что строительство перехватывающей парковки, рассчитанной на 200-300 машиномест, помимо дополнительных инвестиций (не менее 500 тыс. долларов), вынудит девелопера сократить участок под жилую и коммерческую застройку. Из 3 га участка парковка может занять порядка 0,7 га. Это, безусловно, скажется на доходности будущего объекта. Впрочем, и на 2,3 га проект останется экономически целесообразным, уверены специалисты.