ТРК "Питерлэнд" откроется в Петербурге лишь в 2012 году

Сроки открытия ТРК "Питерлэнд", одного из крупнейших в Петербурге, сдвинуты с IV квартала 2011 года на весну 2012 года. Как пишет «Коммерсант», в МФК "Питерлэнд", расположенном в парке 300-летия города, в конце декабря этого года — в начале января следующего года должен открыться только аквапарк Piterland Aqua.

Открытие было перенесено в связи с многими факторами: пересмотром концепции торговой галереи и пула арендаторов, появлением новых для города арендаторов. Кроме того, компания хочет логически привязать открытие к выходу новых коллекций "весна-лето" 2012 года арендаторов. Утверждается, что с арендаторами изначально были согласованы все сроки открытия комплекса, поэтому из-за переноса сроков никто не пострадал.

Инвестиции в реализацию проекта составляют 350 млн долларов. Застройщик и инвестор, ЗАО "Стремберг", рассчитывает, что срок окупаемости комплекса составит 5-7 лет. Риелторы говорят, что сейчас заполняемость МФК составляет около 60%. Предполагается, что, помимо известных марок, здесь будут представлены и новые для Петербурга бренды, в т.ч. Manetti, Clayeux, Playtoday, Lapin House, Thomas Sabo и другие.

Общая площадь комплекса — 180 тыс. кв. метров, арендопригодная площадь — 80 тыс. кв. метров. Здесь будут открыты аквапарк (причем, как заявляют владельцы, — самый крупный в России), теннисные корты, более 130 магазинов, музей науки, бани, кинотеатр. По оценкам аналитиков, арендная ставка для магазинов может составить 1-1,2 тыс. долларов за кв. метр в год, а для фуд-корта — 1,3-1,5 тыс. долларов за кв. метр в год.

Эксперты говорят, что, скорее всего, перенос сроков связан с задержкой заполняемости комплекса арендаторами. Раньше они опасались входить в МФК из-за проблем проекта с кредитованием. Сейчас достигнуты плановые показатели, но новым арендаторам нужно 2-3 месяца для проведения отделочных работ. Необходимо открываться единовременно всем, т.к. полупустой комплекс намного хуже для имиджа, чем перенос сроков запуска.