Судьбу участка в центре Петербурга решит губернатор

Петербург на пороге перемен в формировании градостроительной политики. Как пишет ДП.ру, наглядным примером того, какие решения теперь могут принимать власти города в отношении развития новых территорий, станет проект реновации участка бывшей станции Московская–Товарная (46 га около Московского вокзала).

Это место имеет все шансы стать новым "золотым треугольником", кстати, занимая почти такую же площадь. Сейчас на подписи у губернатора лежит проект обустройства Московской–Товарной, разработанный по заказу ОАО "Росрегионпроект Девелопмент". Инвесторы предлагают построить на 24 га 260 тыс. кв. метров жилья, гостиницы, офисы и объекты социальной инфраструктуры.

Руководство компании говорит, что если в ближайшее время проект утвердят, то построить все объекты можно уже через 4–5 лет. Но этот проект, возможно, не совсем удовлетворяет потребности горожан. Хотя на сайте КЭРППиТ он заявлен как стратегический, международного архитектурного конкурса и масштабных дискуссий о планах инвестора не проводилось.

То, что столь ответственный проект не выносился на всеобщее обсуждение, противоречит договоренностям с администрацией города. Любые проекты такого рода должны проходить не только слушания, а профессиональные экспертные советы, считает Александр Марголис, сопредседатель СПб отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры.

Добавим, эта процедура принятия важных для города решений разнится с тезисами, заявленными в обсуждаемой на сайте КЭРППиТ Концепции социально–экономического развития города до 2020 года ("Стратегия 2020"). В нем идет речь о создании новых и развитии существующих "креативных пространств", таких как лофт–проекты Лиговского проспекта, и другие.

При планировании развития жилых кварталов будет предусмотрено создание специальных площадей и общественных пространств для проведения локальных праздников и ярмарок, встреч и общения людей, обещают авторы будущей стратегии. Но архитекторы говорят, что такие планы часто не находят применения на практике.

Специалисты отмечают, что сам термин "застройка" устарел и уже неприменим при создании современных районов. Ведь цель — не застроить участок, а создать комфортную городскую среду. Чтобы теория властей, заложенная в "Стратегии 2020", соответствовала градостроительной практике, нужно менять процедуру утверждения проектов, считают архитекторы.