На территории ЗИЛа в Москве может начаться стройка

В ближайшие несколько месяцев власти Москвы могут определиться с концепцией развития одной из крупнейших промзон столицы — территории АМО ЗИЛ. Как пишет «Коммерсант», на 300 га у ТТК может появиться более 2,9 млн кв. метров различной недвижимости.

Напомним, разработку концепции развития территории АМО ЗИЛ власти Москвы и руководство завода заказали в ноябре 2011 года. Куратором конкурса стала компания IRP Group. В пятницу, 2 марта, свои работы представили 4 архитектурных бюро, из них были отобраны концепции Uberbau GBR и "Проекта Меганом", которые за несколько месяцев должны быть доработаны.

Единый проект, в котором будут соединены все лучшие идеи предложенных концепций, затем будет представлен мэру Собянину. Напомним, завод им. И. А. Лихачева" (АМО ЗИЛ), основанный в 1916 году, занимает около 300 га в 5 км от Кремля рядом с Третьим транспортным кольцом, но используется лишь 10% этой территории. Более 64% АМО ЗИЛ контролирует мэрия Москвы.

Бюро Uberbau GBR предложило разделить территорию ЗИЛа на 5 зон. Первая (60 га) станет "районом исторического наследия ЗИЛа": здесь появятся музей, учебные корпуса, офисы, жилье и торговые помещения, а высотность застройки не будет превышать 15 этажей. Вторая (60 га) — зона набережной с жилыми и офисными зданиями, а также театром.

В третьей (60 га) акцент сделан на большой сосновый парк, призванный улучшить экологию района. 2 последние зоны выделены под инновационный кампус и инфраструктурные здания (хранилища, мойка машин и т. д.). Общая площадь строительства и реконструкции составляет 2,9-3,9 млн кв. метров. "Проект Меганом" же делает ставку на строительство жилья.

Его потенциал на территории ЗИЛа архитекторы оценили в почти 950 тыс. кв. метров. Также большая часть помещений (около 800 тыс. кв. метров) отводится под образовательные нужды, около 460 тыс. кв. метров - под производство. Остальные площади выделены под детсады и школы (30 тыс. кв. метров), торговлю и др. услуги (80 тыс. кв. метров), и спорт (30 тыс. кв. метров).

Общую площадь возможного на территории ЗИЛ строительства "Проект Меганом" оценивает почти в 2,8 млн кв. метров. Также здесь предложено связать между собой набережные в единую прогулочную зону. Напомним, летом 2011 года о желании развивать проект освоения территории ЗИЛа заявила "Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга. Но власти отмечают, что пока идет стадия предпроекта, когда говорить о застройщиках и сроках реализации проекта рано.