ДЛТ достался москвичам

Право реконструкции здания Дома ленинградской торговли (ДЛТ) без проведения конкурса получило московское ООО "Меркури".Для этого использовалась редкая для таких объектов схема передачи городской недвижимости частным инвесторам.

Право реконструкции здания ДЛТ общей площадью 23,3 тыс. м2, находящегося на Б. Конюшенной ул., 21-23, ООО "Меркури" получило согласно постановлению правительства Петербурга от 5 апреля 2005 г. 457. К нему также прилагается перечень инвестиционных условий, по которым через 4 года в здании должен расположиться торговый центр со встроенной автостоянкой. Согласно им "Меркури" должно перечислить на развитие городской инфраструктуры $17,5 млн.

Пока представители компании Mercury (учредитель юридического лица ООО "Меркури"), президентом и совладельцем которой является Леонид Фридлянд, отказываются раскрывать свои планы в отношении ДЛТ, остается неизвестным объем инвестиций в реконструкцию самого здания.Механизм в работе

Получить здание вне конкурса возможно, если ранее арендатор заключил долгосрочный договор аренды (до 49 лет). Таких зданий в городе не один десяток.

"За почти год действия закона к властям с предложением о реконструкции зданий обратилось много пользователей объектов в разных районах города. Конечно, среди них не было арендаторов таких зданий, как ДЛТ. Самый трудный в такой схеме для инвестора момент - стать арендатором с долгосрочным договором аренды", - говорит Лев Винник, директор ГУ "Управление инвестиций". По его мнению, схема может быть применена в отношении универмагов "Большой Гостиный двор" и "Пассаж".

Главное - начать

В ЗАО "ТПФ "Пассаж" использованную схему оценивают положительно.

"Эта схема абсолютно правильная, помойки в виде ДЛТ в центре города никому не нужны. Я думаю, что затраты на реконструкцию будут не меньше, чем рыночная стоимость объекта. Мы в будущем, может, тоже используем такую схему, как "Меркури", но мы проплатили аренду городу на более чем 10 лет вперед, поэтому для нас сейчас этот вопрос неактуаленС 2002 г. Mercury является владельцем части акций ОАО "Торговый Дом "ЦУМ".