Недвижимость поможет заработать

Недвижимость поможет заработать

Распечатать новость

Добавить в закладки

В рамках семинара «Недвижимость как источник дохода» на выставке «Жилищный проект» эксперты рассмотрели самые привлекательные сегменты для инвестиций, а также посоветовали, как минимизировать возможные риски.

Открыла дискуссию управляющий проекта VERTICAL (компания NAI Becar) Ксения Орлова с рассказа о том, что представляет собой сегмент апарт-отелей в Санкт-Петербурге, а также в чем его преимущества для частных инвесторов. «Основной особенностью, отличающей апартаменты от других вложений, является то, что они представляют собой готовый вид бизнеса. Собственник может передать все работы по поиску арендаторов, сдаче в аренду, эксплуатации и уборке апартаментов управляющей компании и получать ежемесячный доход на банковскую карточку, не прилагая никаких дополнительных усилий. В первый год гарантированная доходность составит от 8 до 15% годовых, - пояснила Ксения Орлова. - С учетом недостатка предложения на рынке аренды квартир сегмент будет активно развиваться, тем самым, давая собственникам апартаментов растущий доход. Важно также отметить, что стоимость аренды апартаментов примерно на 30 % выше, чем квартир». Сейчас по программе гарантированной доходности можно приобрести апартаменты в комплексе Ye's (ГК «Пионер») и новом апарт-отеле Vertical на Московском пр., 73 (NAI Becar).

В качестве еще одного инструмента для инвестиций заместитель правления, директор по привлечению капитала ОАО «УК «Арсагера» Алексей Астапов назвал закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ): «суть схемы заключается в том, что фонд приобретает квартиры с наибольшей доходностью у разных застройщиков на начальной стадии строительства, а ближе к сдаче дома их продает, и полученные средства вкладывает в новые квартиры». Но с учетом того, что первоначальные вложения составляют лишь несколько тысяч рублей, высокой доходности представители компании гарантировать не могут.

О более консервативном методе инвестиций – зарубежной недвижимости рассказал главный редактор Prian.ru Филипп Березин. «Наиболее активно арендуют жилье на побережьях (Болгария, Черногория, Испания, Италия, Черногория), в торговых центрах (Париж, Прага, Будапешт), Германии, студенческих городках и деловых центрах, - говорит Филипп Березин. - Это нужно учитывать при выборе объекта, если человек планирует сдавать его в аренду. При этом средняя доходность от сдачи недвижимости в аренду за рубежом гораздо ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге, но также эти объекты прекрасно подходят для собственного отдыха».

Итоги обсуждений подвела заместитель директора компании «Адвекс-Василеостровский» Елена Бычихина, пояснив, как можно минимизировать риски вложений в недвижимость. Эксперт рассмотрела основные виды инвестиций в недвижимость, сделав акцент, на что следует обратить внимание частному инвестору. «Недвижимость привлекает тем, что в долгосрочной перспективе она будет расти в цене. Также важно и то, что у собственника всегда есть возможность соориентироваться в рыночной ситуации, при необходимости вовремя продать объект», - подытожила г-жа Бычихина.

Дата публикации: 10:20 09 апреля 2013



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Вторичка от 3,1 млн рублей, а первичка - от 2,9 млн рублей. Эксперт рассказала о рынке жилья Кировского района Санкт-Петербурга

Вторичка от 3,1 млн рублей, а первичка - от 2,9 млн рублей. Эксперт рассказала о рынке жилья Кировского района Санкт-Петербурга

22.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Вторичка от 3,1 млн рублей, а первичка - от 2,9 млн рублей. Эксперт рассказала о рынке жилья Кировского района Санкт-Петербурга

Каким будет 2018 год для вторичного рынка

Каким будет 2018 год для вторичного рынка

22.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Каким будет 2018 год для вторичного рынка? Вся ли вторичка будет дешеветь или какие-то объекты будут дорожать? Можно ли, на основе Ваших данных по 2017 году сделать прогноз на 2018-й?

Эксперт рассказал о том, какой смысл имеет переименование жилья эконом-класса в стандартное

Эксперт рассказал о том, какой смысл имеет переименование жилья эконом-класса в стандартное

22.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Эксперт рассказал о том, какой смысл имеет переименование жилья эконом-класса в стандартное.

С рынка жилья уйдут мелкие застройщики - Эксперт

С рынка жилья уйдут мелкие застройщики - Эксперт

22.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

По мнению владельца компании MegaAgent Руслана Соешева, из-за отмены долевого строительства с рынка уйдут мелкие застройщики.

Какие ошибки может допустить человек при покупке квартиры

Какие ошибки может допустить человек при покупке квартиры

23.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Каждый кто решается на продажу своего жилья сам для себя решает то, кто будет продавать объект? Есть те, кто выбирают самостоятельный путь и те, кто обращается за помощью к профессионалам. С подводными камнями может столкнуться любой человек. Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер рассказал о том, какие ошибки может допустить человек при продаже своего жилья?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012