Рынок инвестиций: загородная недвижимость конкурирует с квартирами

Рынок инвестиций: загородная недвижимость конкурирует с квартирами

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок частных инвестиций продолжает рост. Причем альтернативой вложениям в городские квартиры становится загородная недвижимость, доходность которой при определенных условиях может достигать уровня 20-30% и выше. В общем объеме инвестиций загородные объекты занимают примерно 5-7%.

По мере увеличения объемов строительства в черте Санкт-Петербурга на рынке в последние годы наблюдается явная тенденция роста спроса на загородную недвижимость. «Этому во многом способствуют более доступные цены вкупе с более комфортными условиями проживания, а также естественное стремление людей к жизни загородом, - говорит исполнительный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров. -  Опыт показывает, что инвестиции в загородную недвижимость могут обеспечить доходность на уровне 20-30%, что сопоставимо с инвестициями в городскую недвижимость, а в некоторых случаях показывают и более впечатляющий результат. Однако отличием загородного рынка недвижимости от городского считается то, что он остается очень неоднородным, неструктурированным. Существует огромное количество критериев, влияющих на стоимость конкретного объекта».

Руководитель департамента по привлечению инвестиций «Матрикс-Недвижимость» Антон Рудаковский условно делит все предложение на рынке загородной недвижимости на три основные группы. Это малоэтажные жилые комплексы квартирного типа, частные домовладения, представленные таунхаузами и коттеджами, а также земельные участки. «Что касается покупательских предпочтений, то на основе анализа обращений клиентов в нашу компанию можно сделать вывод о том, что в последние годы наметилась четкая тенденция смещения спроса в сторону более дешевых объектов, - рассуждает г-н Рудаковский. - В первую очередь клиенты интересуются земельными участками без подряда, но с уже подведенными коммуникациями, а вот спрос на столь популярные еще пару лет назад таунхаузы значительно снизился». В последние годы интересы покупателей загородной недвижимости все больше смещаются от элитных объектов к более дешевым вариантам. При этом приобретаются подобные объекты, как правило, не на последние деньги. Наличие возможности привлечения заемных средств на объекте либо рассрочки платежей также служит серьезным аргументом. 

Дата публикации: 10:15 08 августа 2013



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

23.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, почему текущий год может стать знаковым для рынка апартаментов Петербурга.

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

27.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, как будут меняться цены на новую недвижимость вблизи от станции метро «Улица Дыбенко».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012