В Петербурге снизился объём ввода офисной недвижимости

Объем ввода офисной недвижимости в Петербурге снизился в первом квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 35% - до 19 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей, сообщил представитель компании JLL.

"В течение первого квартала были введены в эксплуатацию три бизнес-центра суммарной арендуемой площадью 19 тысяч квадратных метров, из которых два относятся к классу А и один - к классу В", - рассказывается в свою очередь в отчете компании. В нем уточняется, что крупнейшим новым объектом в первом квартале стал бизнес-центр "Аэропорт Пулково" с арендопригодной площадью 10,6 тысячи квадратных метров.

По данным компании, в течение года в северной столице ожидается ввод около 250 тысяч квадратных метров офисных площадей, из которых 47% относятся к классу А. При этом, добавляется в материалах, Московский район Петербурга остается доминирующей локацией по вводу новых площадей - в нем расположено 35% бизнес-центров, строительство которых планируется завершить до конца 2014 года.

В пресс-релизе также говорится, что доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга сократилась по итогам с 11,8% в конце 2013 года до 10,9% по итогам первого квартала, а уровень вакантных площадей составляет в городе 5,6%.

"Объем чистого поглощения в первом квартале в бизнес-центрах классов А и В составил 39,7 тысячи квадратных метров, что на 50% выше аналогичного показателя 2013 года... В ближайшие полгода мы ожидаем некоторого замедления экономической активности в связи с макроэкономической неопределенностью и сложной внешнеполитической ситуацией", - приводятся в материалах слова руководителя отдела исследований JLL в Петербурге Владислава Фадеева.

В первом квартале с учетом ослабления рубля в долларовом выражении наблюдалось снижение арендных ставок на 6,7%. "Стоимость аренды на конец первого квартала составляет 280-420 долларов за квадратный метр в год для класса А и 180-320 долларов за квадратный метр в год для класса В", - заключается в отчете.