Эксперты отмечают рост количества инвестиционных сделок с недвижимостью

Эксперты отмечают рост количества инвестиционных сделок с недвижимостью

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков NAI Becar осенний рост курсов валют вызвал новый всплеск инвестиционных сделок на рынке первичного жилья. Около 35% всех продаж департамента новостроек NAI Becar в сентябре приходились на сделки с инвесторами. Характерно, что в условиях обесценивания рубля инвесторы стали чаще привлекать ипотечные кредиты.

Сегодня активность инвесторов несколько ниже, чем в начале года. В феврале 2014 года доля инвестиционных покупок достигала 40% от общего объема сделок. «Большинство людей, имевших свободные средства, вложили их в недвижимость еще в начале года, - поясняет Полина Яковлева, директор департамента новостроек Becar. - За 6 месяцев некоторым инвесторам удалось сделать новые накопления, которые в условиях сегодняшней девальвации рубля снова вкладываются в недвижимость. Осенние валютные рекорды побудили к приобретению квартир также тех, кто в феврале еще не решался на этот шаг».

В жилье инвестируют от 2 до 20 млн. рублей. Инвесторов интересуют объекты в высокой стадии готовности, со сроком сдачи в пределах одного года. Также важным требованием к инвестиционному жилью является расположение в районе со сложившейся инфраструктурой, надежный, известный на рынке застройщик. Большинство инвесторов рассматривает перепродажу жилья после ввода объекта в эксплуатацию, сдавать жилье в аренду планируют единицы. Инвесторов по-прежнему интересуют квартиры студии и однокомнатные квартиры, как наиболее ликвидный тип недвижимости. Среди объектов, которые реализует департамент новостроек Becar, большим спросом среди инвесторов пользуется ЖК «Вернисаж» компании «Полис Групп», ЖК «Чистое небо» компании Setl City.

«Сегодня благоприятный момент для инвестирования в первичный рынок, - рассказывает Полина Яковлева. - В условиях общего снижения спроса застройщики сдерживают цены. Традиционного для осени роста стоимости жилья в этом году не произошло. Многие компании предлагают скидки от 5% при стопроцентной оплате».

Текущий инвестиционный спрос характеризуется увеличением числа сделок с привлечением ипотеки. «Стало больше инвесторов, которые привлекают ипотеку и делают небольшой первоначальный взнос, - отмечает Полина Яковлева. - Сегодня на рынке еще остались предложения банков по ипотеке с приемлемым процентом – 12-12,5%, и в условиях девальвации отечественной валюты рублевая ипотека является выгодным финансовым инструментом». 

Дата публикации: 10:04 22 октября 2014



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Какая недвижимость Петербурга интересует жителей Архангельска и Мурманска

13.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Жители северных городов, таких как Мурманск и Архангельск, традиционно активны на рынке жилой недвижимости Петербурга. Однако, несмотря на общность интересов, клиенты из этих областных центров зачастую выбирают принципиально разные объекты. Эксперты агентства недвижимости “София” в мае 2019 года провели исследование и выяснили, как различаются предпочтения покупателей недвижимости.

Развитие рынка апартаментов обсудили эксперты в Петербурге

Развитие рынка апартаментов обсудили эксперты в Петербурге

07.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

5 июня Деловой клуб Meeting! отрыл серию бизнес-мероприятий, посвященных стремительно развивающемуся сегменту рынка недвижимости – апартаментам. Business talk «Апартаменты 2019. Девелопмент и управление» состоялся в офисе группы компаний Smart в бизнес-центре Renaissance Pravda.

Петербуржцы счастливы как немцы

Петербуржцы счастливы как немцы

11.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Шведская девелоперская компания Bonava завершила масштабное исследование Happy Quest 2.0, чтобы выяснить, какие факторы влияют на уровень счастья и степень удовлетворенности жилой средой. Результаты исследования компания будет учитывать при разработке своих будущих проектов.

Какая недвижимость Петербурга может принести 100 процентный доход

Какая недвижимость Петербурга может принести 100 процентный доход

11.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Средняя стоимость комнаты в Петербурге составляет около 1,2 млн рублей. Самые дорогие лоты продаются в Петроградском районе - 3,9 млн рублей, а самые дешевые в Красносельском районе - в среднем за 730 тысяч рублей. Эксперты агентства недвижимости “ДОЛИ.ру” рассказали о том, как максимально выгодно продать или купить такой объект в Северной столице.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012