Чем государство может помочь строительной отрасли

Владимир Путин заявил, что строительство, автомобильная и легкая промышленность нуждаются в мерах поддержки. Какие меры должны быть предприняты властями для поддержки строительной отрасли, на Ваш взгляд?

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»:

Ключевой фактор, обуславливающий «здоровье» рынка жилищного строительства — это доступность ипотеки. Все просто: чтобы застройщики строили новые квартиры, их должны покупать. А чтобы покупать, нужны хотя бы относительно недорогие ипотечные кредиты. И надо отметить, что государство сегодня уже прилагает огромные усилия для поддержки и дальнейшего развития жилищного кредитования — я говорю, прежде всего, о программе ипотеки с субсидированной ставкой. В 2015 году она стала опорой рынка новостроек, и о возможности продления этой программы после марта 2016 года совсем недавно публично заявляли крупные чиновники, в том числе Дмитрий Медведев. В случае ее отмены и при сохранении текущей экономической конъюнктуры (то есть в отсутствие явного роста экономики) спрос на новостройки может снизиться до крайне низкого уровня, когда продолжение развития рынка станет проблематичным.

Екатерина Артемова, ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»:

Для поддержи строительной отрасли в период кризиса, необходимо принятие нескольких программ и мер со стороны власти:

• Снижение бюрократических барьеров связанных со строительством жилой недвижимости;

• Фиксирование «правил игры» на рынке недвижимости, по крайней мере, в среднесрочной перспективе (примером является неожиданное изменение требований, связанных со страхованием ответственности застройщиков);

• Открытое обсуждение проблем строительной отрасли с основными игроками на рынке, и заблаговременное информирование участников рынка относительно будущих изменений.

• Принятие прозрачных решений в сфере нормативно-правовой базы, регулирующих взаимодействие стейкхолдеров на рынке недвижимости;

• Дополнительная поддержка спроса на первичном рынке недвижимости на период кризиса (продление программы субсидированной ипотеки);

• Снижение нагрузки застройщиков в плане требований по строительству социальной и транспортной инфраструктуры;

• Предоставление застройщикам льготных условий кредитования в отечественных коммерческих банках;

• Увеличение по мере возможности государственного заказа на строительство социального жилья.