Раздел: Жилая недвижимость / Россия
Специалисты агентства недвижимости «Ремос» получают от клиентов множество вопросов, которые касаются сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке. Одним из самых популярных является вопрос юридической «чистоты» квартиры. Как проверить выбранный объект недвижимости?
Если вы решили купить квартиру – накопили достаточно денег и нашли подходящий вариант, вполне нормально, что могут появиться некоторые опасения или, даже, страх из-за предстоящей сделки. Что делать? Как его преодолеть и к кому обратиться за помощью? Конечно, можно найти грамотного юриста или человека с опытом работы в сфере недвижимости, но 100% гарантии того, что вы купите «чистую» квартиру не может вам дать никто. Рынок недвижимости был и остается одним из самых опасных рынков. Схем обмана множество. Однако обезопасить себя и не попасться на элементарном все же можно. Для этого необходимо знать несколько простых правил:
1. Перед сделкой удостовериться в том, что перед вами настоящий собственник квартиры. Если человек вызывает подозрение – проверьте тщательно документы. Иногда работники службы регистрации сделок не замечают переклеенной фотографии в паспорте (порой намеренно).
2. Если жилье продается по генеральной доверенности, потрудитесь найти нотариуса, который ставил подпись в показанном вам документе, и узнайте: действительно ли он подтверждал его. Бывают случаи, что такой нотариус давно отстранен от практики и скрылся в неизвестном направлении.
3. Обязательно проверяйте лиц, которые прописаны в квартире. Интересует выписка со дня ввода в эксплуатацию самого дома.
4. Сходите вместе с собственником в Единую государственную реестровую палату, и пусть он напишет заявление на получение расширенной выписки истории квартиры. Также собственник должен предоставить вам документы, подтверждающие отсутствие обременений.
5. Познакомьтесь с другими собственниками квартиры и если кто-то вызывает у вас подозрение, узнайте об их дееспособности. Для этого попросите их получить справку с психоневрологического и наркологического диспансера. Помните: сделка может быть аннулирована, если хоть один недееспособный собственник напишет заявление.
6. То же самое касается лиц, которые отбывают срок в тюрьме. Это лицо, в будущем может в наглую поселиться жить с вами на одной жилплощади.
7. Если и теперь вы еще сомневаетесь, то рекомендуем воспользоваться «титульным страхованием» (защитит от потери денег в случае утраты собственности и возместит возможные судебные расходы).
8. И самое важное: не отдавайте деньги, пока не будут подписаны все документы. Делать это необходимо в присутствии нотариуса и третьих лиц (например, риэлтора). После заключения договора старый собственник должен написать расписку о получении денег «в полном размере и отсутствии претензий по расчетам».
Дата публикации: 12:07 24 июля 2015
14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.
06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.
29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость
Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.
19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость
В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?
01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru