В Подмосковье растет спрос на более просторные квартиры

В Подмосковье растет спрос на более просторные квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

Начиная со второй половины 2017 года, интерес покупателей новостроек массового сегмента начал смещаться с наиболее доступных по цене квартир минимальной площади к более просторным, сообщают эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения структуры спроса в своих проектах. Подешевевшая ипотека расширила возможности покупателей, позволив им приобрести жилье большей площади.

С началом кризиса в конце 2014 года спрос на первичном рынке жилья сместился в сторону наиболее компактных и доступных по цене лотов. В связи падением доходов большинства граждан, а также со значительным удорожанием ипотеки, которая традиционно являлась основным драйвером продаж в массовом сегменте недвижимости, возможностей для покупки недвижимости у большинства людей становилось всем меньше.

Поэтому те, кто нуждался в новом жилье, как правило, приобретали ту недвижимость, на которую им хватало средств – с минимальным ценником, с планами расширить жилплощадь в дальнейшем. За последний год ипотека стала гораздо более доступной, а ставки по кредитам значительно ниже, чем перед самым началом кризиса. В связи с этим растет и число новых заемщиков, и суммы, которые они берут для приобретения жилья. По последним данным Банка России, средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале 2018 года вырос на 12% за год и составил рекордные 2,26 млн рублей.

Если еще год, назад по наблюдениям ГК «Атлант» большинство покупателей новостроек массового сегмента в Подмосковье занимали у банка в среднем не более 3 млн рублей и с учетом собственных сбережений выбирали недвижимость на эту сумму, то сегодня на текущих достаточно выгодных условиях по ипотеке заемщики готовы брать у банков большие суммы для покупки квартиры необходимой им площади. «С начала года мы наблюдаем плавный, но стабильный рост спроса на более просторные квартиры, - рассказывает генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов. – Если раньше, как правило, основной интерес покупателей бы сосредоточен на компактных студиях 25-30 кв. м и однокомнатных квартирах площадью до 35 кв. м, то сейчас мы получаем все больше запросов на квартиры стандартных метражей, причем не только «однушек», но и двух и трехкомнатных квартир».

Тем не менее, текущее повышение интереса покупателей новостроек к более просторным квартирам пока не сформировалось в устойчивый рыночный тренд и, скорее, носит локальный характер, во многом завися от ценовой политики девелопера. В первую очередь спрос на квартиры больших площадей сегодня растет в жилых комплексах стандартного класса, где цены минимальны. Однако при дальнейшем удешевлении ипотеки и сохранении текущей стоимости квадратного метра жилья на рынке, не исключено, что интерес к просторному жилью будет увеличиваться и в других сегментах недвижимости. 

Дата публикации: 15:55 16 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны 2012 года

Средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны 2012 года

21.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны 2012 года.

Наибольший прирост средней удельной цены предложения в июле отмечен на западном направлении ближнего и среднего Подмосковья

Наибольший прирост средней удельной цены предложения в июле отмечен на западном направлении ближнего и среднего Подмосковья

21.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, наибольший прирост средней удельной цены предложения в июле отмечен на западном направлении ближнего и среднего Подмосковья.

Объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам июля уменьшился на 5,5 процентов

Объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам июля уменьшился на 5,5 процентов

21.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам июля уменьшился на 5,5 процентов.

Первый дом в недострое Urban Group Митино О2 обещают сдать в 2018 году

Первый дом в недострое Urban Group Митино О2 обещают сдать в 2018 году

16.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Первый из незавершенных домов «Митино О2», степень готовности которого составляет 95%, планируется сдать в 2018 году, сообщили в пресс-службе Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

07.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В Подмосковье есть «дорогие» и «дешевые» города. На цены влияют самые разные факторы – от инфраструктуры и месторасположения до качества и количества новостроек, и все они определяют место города в ценовых рейтингах. О том, где продается самое дешевая первичная недвижимость, рассказывают специалисты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012