Торговля дворцами откладывается

Заявления губернатора Петербурга Валентины Матвиенко о возможности приватизации федеральных памятников архитектуры далеки от реальности, поскольку для этого нет законодательной базы.

И появится она видимо не скоро, так что инвесторам желающим приобрести пару-тройку дворцов придется обождать. Пока на то появятся соответствующие разрешительные документы. Сейчас покупка здания, являющегося федеральным памятником невозможна – ее запрещает федеральный закон «Об объектах культурного наследия».

Спрос определяет предложение

Тем не менее, еще в апреле 2004 года КГИОП представил список федеральных памятников (26 объектов), которые могут быть приватизированы в Петербурге первую очередь. Более того, уже у шести зданий из списка Комитета нашлись инвесторы. Они надеются, что здание разрешат позже приватизировать именно им. Правда когда это произойдет остается загадкой. Так как политические заявления губернатора больше отражают желаемое, чем действительное.

Двоевластие закона

Принятый в апреле 2002 года федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» разрешал приватизацию объектов культурного наследия. Но принятый двумя месяцами позже, в июне 2002 года, другой закон - «Об объектах культурного наследия» - приостановил приватизацию федеральных памятников до тех пор, пока объекты не будут разграничены на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

Сейчас для того, чтобы приватизация памятников стала возможной, необходимо на уровне постановления Правительства РФ принять подзаконные акты, касающиеся порядка формирования реестра, проведения историко-культурной экспертизы, порядка формирования охранных зон, льгот арендаторам и собственникам памятников за проведенные ремонтно-реставрационные работы. В разработке этих подзаконных актов участвует КГИОП и Министерство культуры РФ.

Инвесторы-арендаторы

Пресс-секретарь КГИОП Ксения Черепанова сообщила, что Комитет нашел уже 6 инвесторов на здания из списка.

«Это инвесторы, но не покупатели. Сейчас они арендуют здания, вкладывают в них деньги. Конечно, у них есть тайные мысли, что после принятия необходимой законодательной базы они смогут приватизировать здания. В первую очередь, мы будем предлагать здания именно им», - рассказала она.

Банкиры прицениваются к дворцу

Несмотря на то, что сроки принятия подзаконных актов, разрешающих приватизацию, не известны, в КГИОП стали поступать заявки на покупку памятников. Так, например, 8 организаций желают приобрести Дворец великого князя Алексея Александровича на наб. р. Мойки, 122. По словам Ксении Черепановой, среди желающих, в основном, крупные банки. Заявки на приобретение памятников никак, впрочем, не отражаются на работе КГИОП над разработкой подзаконных актов. Где затерялся проект этих актов, выяснить корреспонденту «ДП» так и не удалось. Юрист КГИОПа Алексей Разумов заявил, что о них он слышит впервые.

«Через меня проходят все документы КГИОП, но пока я законов, касающихся приватизации, не видел», - сообщил он. Также работники КГИОПа затруднились описать механизм принятия актов, в частности, какой комитет в Государственной думе будет их рассматривать.

Не желаете дворец?

Тем временем спрос на дворцы увеличивается. Например, сейчас в газетах можно встретить рекламное объявление, в котором покупателю предлагается дворец по адресу Шкиперский, 21. Памятник местного значения площадью 1000 м2 продается за $2,5 млн.

«Сейчас мы приступаем к реконструкции здания, поэтому цена со временем будет поднята. По охранным обязательствам владелец будет обязан сохранять фасад», - рассказал продавец здания.

Здания, для которых уже нашли инвесторов

Усадьба Вяземских (Осиновая Роща)
Дворцово-парковый ансамбль "Собственная дача" (Петродворец, Собственный пр., 84).
Дача З.И. Юсуповой с домом садовника (Пушкин, Павловское шоссе, 10,12).
Конюшенный корпус усадьбы "Знаменка" (Петродворец, С.-Петербургское шоссе, 115).
Дача (Офицерское собрание) (Зеленогорск, Исполкомовская ул., 6)
Башня городского водопровода (Кронштадт, Ленинградская ул., 2, лит.Б,Б1).
Особняк А.Д.Шереметева (Шпалерная ул., 18; Кутузова наб., 4; Кричевский пер., 2).

Дата публикации: 12:57 11 июня 2004

Источник: bpn.ru