Раздел: Рынок недвижимости -
О запуске своего проекта "Линия-1" по телефонизации массового жилья ПТТ объявила в конце прошлого года и заявила о намерении за год подключить к сети общего пользования около 20 тыс. квартир (именно столько нового жилья вводится в строй ежегодно). По замыслу инициаторов проекта, "Линия-1" должна стать действенным инструментом в борьбе с телефонной очередью. Всего сейчас в Петербурге не телефонизировано около 85% квартир в новых домах, а в очереди на получение телефона стоит около 52 тыс. человек.
До сих пор телефонизация новых домов происходила следующим образом. Местный монополист в лице филиала "Петербургская телефонная сеть" (ПТС) ОАО "Северо-Западный телеком" (СЗТ) выдавал застройщику так называемые технические условия, суть которых заключалась в создании силами инвестора необходимой телефонной инфраструктуры. Деньги, потраченные застройщиком на выполнение технических условий, включались в стоимость жилья, а все линейные сооружения связи передавались в безвозмездное пользование ПТС. Получалось, что за телефонизацию дома платили покупатели новых квартир, а самой ПТС оставалось лишь построить АТС и приступить к обслуживанию абонентов. Однако даже столь удобные для монополиста обстоятельства до сих пор не стали мотивацией для более активных действий по ликвидации телефонной очереди и набору новых абонентов. Монополист традиционно ссылался на нехватку номерной емкости и устаревшее оборудование, которое не позволяет ее оперативно нарастить.
Как известно, свято место пусто не бывает, и в конце прошлого года дочерняя компания холдинга "Телекоминвест" - ПТТ объявила о запуске проекта "Линия-1", выйдя таким образом на массовый рынок.
До этого основной бизнес ПТТ заключался в предоставлении доступа коммерческим операторам к городской телефонной сети. Однако спрос на городские номера в последнее время в городе стал невысоким: коммерческим операторам их много не требуется, так как основные подключения сегодня происходят по так называемым серийным номерам, когда один номер, например у саll-центра какой-либо компании, соответствует сразу нескольким телефонным линиям. У других крупных клиентов ПТТ - сотовых операторов - заметного спроса на прямые городские номера тоже нет. Почти 100% всех новых абонентов подключаются сегодня на федеральные номера, предоставление которых в компетенцию ПТТ не входит. Поэтому выход этого оператора на массовый рынок можно считать вполне закономерным шагом.
Важной деталью проекта являются тарифы: ПТТ декларирует цены на свои услуги, идентичные расценкам МАПа. Однако это обстоятельство касается лишь абонентской платы и стоимости включения телефона. За телефонизацию ПТТ предлагает заплатить
дополнительные 9 тыс. рублей. "Эти деньги лишь частично компенсируют наши затраты на работы по прокладке волоконно-оптического кабеля, подготовку помещений, обеспечение автономного электропитания, установку оборудования и т. д., поскольку существующая инфраструктура нас технологически не удовлетворяет. Поэтому у проекта обозначен срок окупаемости более пяти лет", - объясняет коммерческий директор ПТТ Антон Колпаков. Однако затраты на телефонизацию квартир может взять на себя и застройщик. "Выполняя технические условия ПТС, нам приходится тратить на одного абонента примерно те же 9 тысяч рублей. В случае с „Линией-1" мы на 100 процентов можем гарантировать покупателям, что они не будут стоять в очереди на телефон плюс будут иметь возможность скоростного доступа в интернет, не занимая при этом телефонной линии. Это мы можем использовать как товар при продаже квартир. У ПТС, например, в Выборгском районе вообще нет никакой номерной емкости", - сообщил „Ъ" коммерческий директор ООО "Таймс-недвижимость" Николай Чекель.
Другие петербургские операторы тоже говорят о своей заинтересованности в телефонизации новостроек. По словам гендиректора "Петерстара" Виктора Кореша, это очень интересный бизнес, однако компания сама покупает телефонные номера у ПТТ и ПТС и свободных ресурсов для освоения массового рынка у оператора нет. "Приобретать дополнительные номера у „Северо-Западного телекома" или у ПТТ - весьма дорогое удовольствие, и на их перепродаже мы вряд ли что-нибудь заработаем. Так что реальных возможностей освоить этот сегмент бизнеса у нас нет", - сообщили „Ъ" в "Петерстаре". По той же причине не занимаются массовой телефонизацией и дочерние операторы строительных фирм. "Действительно, мы выбрали другой путь и сконцентрировались на новых бизнес-центрах. При этом вся прокладка волоконно-оптических линий и установка оборудования осуществляются за наш счет", - сообщил „Ъ" директор по развитию бизнеса телекоммуникационной компании "Миран" (входит в группу "Бекар") Роман Магдаленко. Поэтому единственным конкурентом ПТТ является СЗТ, новое руководство которого заявило о начале энергичных действий по модернизации сети ПТС и ликвидации очереди в ближайшие два года („Ъ" подробно писал об этом). По оценке участников рынка, местный монополист будет иметь ценовое преимущество лишь при подключении домов, находящихся в непосредственной близости к собственным узлам связи. В этом случае стоимость телефонизации одной квартиры может составить порядка 6 тыс. рублей. "Мы никогда не координировали своих действий с ПТТ и не будем этого делать. Иначе это будет расценено рынком как сговор, - заявил „Ъ" гендиректор СЗТ Сергей Кузнецов. - Выход на рынок новостроек открыт для всех, по новому закону „О связи" у всех операторов равные права".
Дата публикации: 15:38 21 июня 2004
08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.
23.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Эксперты рассказали о том, почему текущий год может стать знаковым для рынка апартаментов Петербурга.
21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.
16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.
14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.