Ипотечный кредит замедляет деньги

Как считает Леонид Сандалов, заместитель директора ЗАО "Агентство недвижимости "Бекар", во-первых, банки имеют строго определенный порядок расчетов - безналичный только в рублях. Однако все продавцы сегодня привыкли получать деньги наличными и в долларах. Для них ипотека означает промедление с получением денег, ненужная легализация доходов и потеря денег на обмене валюты. Далее - безналичный расчет исключает "цепочки", то есть сделки, в которых участвуют много продавцов и покупателей. По опыту риэлтеров, до 70% сделок проходит именно по "цепочкам". И в-третьих, в договоре придется указывать настоящую цену квартиры (и платить с этой сделки настоящий налог, который составляет 13% при сделке свыше 1 млн рублей.

По словам Александра Колошенко, начальника управления по обслуживанию физических лиц ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" (одно из первых объявило о выдаче кредитов на первичное строительство), за прошедшие несколько месяцев Райффайзенбанк провел детальное исследование наиболее перспективных застройщиков в Петербурге и уже выбрал первые три компании, с которыми будет запущена программа кредитования первичного рынка недвижимости. Как считает заместитель начальника управления по работе с клиентами Петербургского филиала ОАО "АКБ "Национальный Резервный Банк" Наталья Григорьева, в Петербурге при работе с первичным рынком жилья слишком высокие риски, связанные с деятельностью застройщиков. А банки не любят высокие риски.

Дата публикации: 15:46 21 июня 2004

Источник: bpn.ru