Новостройка или вторичка?

Виктор Козлов, коммерческий директор компании "Авгур Эстейт":

- Мы не считаем замедление роста цен на московском рынке предвестником катастрофы. Скорее, это сезонное явление - ведь июль традиционно является месяцем, когда наблюдается снижение спроса и, соответственно, не растут  цены. Так было на протяжении нескольких лет, и исключением из этого правила стал лишь прошлый год. Ничего сверхъестественного в замедлении роста цен нет, тем более, что за прошедший год он был более чем достаточным. Я считаю, что отказываться от покупки квартир в новостройках в пользу вторичного рынка еще рано, особенно если речь идет об элитном жилье.

Светлана Абелян, руководитель филиала "На Красных воротах" компании "Новый город":

- Преимущество вторички в том, что это жилье уже готовое, и его легко можно сдать в аренду. Все благоустроено, арендаторы будут готовы платить. Новостройку, даже если она уже возведена, в первые два года сдать тяжело. Идет заселение, у соседей постоянно идут ремонты. Покупка новостройки сегодня означает заморозку денег на период до завершения строительства, плюс необходимость вкладывать деньги в ремонт. А к тому моменту, когда квартира будет готова, может произойти то самое снижение цен.

Антон Голышев, генеральный директор агентства недвижимости "Держава":

- К нам довольно часто обращаются люди, желающие вложить деньги в недвижимость и потом сдавать ее. Обычно они покупают вторичку, потому что для частных инвесторов это наилучший вариант. Другое дело, что новостройки - это все-таки другая категория жилья, более современная. Это новые коммуникации, новая электрика - совершенно другое поколение. И в этом несомненный плюс. И контингент совсем другой подбирается - если, конечно, не говорить о домах, которые селят пополам с муниципалами. В коммерческих новостройках жилье покупают люди примерно одинакового достатка, что облегчает жизнь всем.

Дата публикации: 09:33 15 июля 2004

Источник: bpn.ru