Арендаторы уходят из классических БЦ и выстраиваются в очередь в креативные пространства Петербурга

Арендаторы уходят из классических БЦ и выстраиваются в очередь в креативные пространства Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Креативные кластеры относительно новое явление на рынке коммерческой недвижимости. Такие проекты чаще всего появляются в историческом центре из реконструированных зданий. Если на заре своего существования управляющие компании заполняли вакантные площади из “идейных” организаций, разделяющих определенную эстетику и философию, то сейчас эта схема начала меняться. Эксперты WONDERWALL Real Estate Company сравнили арендные ставки в нескольких креативных пространствах Петербурга с теми, что предлагаются в бизнес-центрах класса B и пришли к выводу, что креативные кластеры составляют серьезную конкуренцию бизнес центрам.

Средняя арендная ставка в бизнес-центрах Петербурга, которые относятся к классу B , находится на уровне 41,6 тысяч рублей за юнит. При этом средний уровень ставок в расчете за один квадратный метр находится на уровне 1,43 тысячи рублей. Предложения в петербургских креативных кластерах практически идентичны тем, что есть в БЦ: средняя ставка за лот на уровне 40 тысяч рублей. По мнению экспертов WONDERWALL, такое явление можно объяснить реакцией управляющих креативных групп на возросший интерес арендаторов к кластерам.

“Креативные кластеры объединяют в себе функции бизнес и торговых центров, несут социальную и развлекательную функции. Поэтому можно сказать, что такой синтез уже являются не просто местом, привлекающим петербуржцев и гостей. Пространства “Бертгольд центра”, “Голицын лофт”, «Севкабель», «Модуль» или “Новая Голландия” являются комфортными общественно деловыми зонами, вытесняющими бизнес центры с архаичным подходом к организации и использованию своего пространства.

Это явление широко развито не только в Петербурге, например, московские ставки в таких проектах как «Флакон», «Хлебзавод», «Трехгорный» уже превысили стоимость аренды в деловых центрах класса В , А. В связи с высоким спросом ставки заметно выросли. В настоящий момент у нас на листе ожидания находятся арендаторы более чем на 10 000 кв м., поэтому можно прогнозировать как дальнейший рост ставок, так и появление новых проектов”, - сказала генеральный директор WONDERWALL Real Estate Company Елена Ерошеня.

 

Дата публикации: 16:24 16 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Почему клиенты покупают апартаменты - эксперт Р-ФИКС

Почему клиенты покупают апартаменты - эксперт Р-ФИКС

15.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, почему клиенты все чаще покупают юниты в апарт-комплексах с целью сохранения и приумножения собственных средств.

Сколько стоят апартаменты в Невском районе Петербурга

Сколько стоят апартаменты в Невском районе Петербурга

06.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Эксперты назвали наиболее интересные предложения в Невском районе Петербурга.

Эксперты Р-ФИКС рассказали - что влияет на востребованность апарт-комплекса

Эксперты Р-ФИКС рассказали - что влияет на востребованность апарт-комплекса

22.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, какие параметры апарт-комплексов положительно влияют на спрос клиентов.

Мобильные компрессоры и генераторы переезжают в общепит и ритейл

Мобильные компрессоры и генераторы переезжают в общепит и ритейл

10.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

На строительном рынке начались конверсионные процессы. Подрядчики, теряющие заказы из-за падения активности девелоперов, находят новые рынки сбыта и регионы для продвижения своих услуг.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012