Банки Петербурга научились считать деньги

Банки Петербурга научились считать деньги

Распечатать новость

Добавить в закладки

Количество банков в России снижается уже несколько лет подряд. В 2018 году 66 кредитных организаций были лишены лицензии решением ЦБ. В целом же за десять лет с рынка ушли 575 структур, то есть больше, чем то количество банков, которые работают сейчас на рынке. Эксперты агентства недвижимости “АН LAPINA” рассказали о том, как такой массовый исход отразился на рынке коммерческой недвижимости Петербурга.

Банки традиционно были ключевыми игроками в сегменте помещений коммерческого ритейла. В Петербурге до последнего времени финансирование организации сохраняли позиции стабильных арендаторов, которые держались за свои места, но волна санаций и закрытий изменила ситуацию.

“Финансовые структуры, начиная с 2007 года, занимали самые “вкусные” помещения в непосредственной близости от станций метро. Обычно ставки таких помещений составляли от 2000-7000 рублей за квадратный метр в месяц. Однако в последнее время арендаторы активно пересматривают договоры по аренде в сторону уменьшения платы. Если же этого не происходит, то освобождают площади. Поэтому можно сказать, что банки научились считать деньги и перестали переплачивать собственникам помещений”, - отметила генеральный директор агентства недвижимости “АН LAPINA” Екатерина Лапина.

По словам эксперта, многие арендодатели по-прежнему пытаются сорвать “большой куш” с арендатора при пересмотре договоров, но это крайне редко кому удается. Сохранить ставку или повысить ее реально только тогда, когда банк до этого произвел в помещении, за собственные средства, дорогостоящий ремонт. Зачастую это касается укрепления хранилища или кассового узла. В большинстве же случаев при серьезном повышении ставок банки смело переезжают в другие помещения, кратно экономя на плате за аренду.

“По нашей практике освобождающиеся площади после банков охотно занимаются ритейлом, но размер арендной платы все равно для арендодателя снижается на 30-40%. На сегодня к нам активно обращаются банки, которые ищут помещения площадью от 40 до 100 квадратных метров, также ищут центральные офисы площадью от 400 кв.м., но чаще всего это вопрос не развития, а исключительно оптимизации”, - добавила Екатерина Лапина. 

Дата публикации: 10:57 19 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Мобильные компрессоры и генераторы переезжают в общепит и ритейл

Мобильные компрессоры и генераторы переезжают в общепит и ритейл

10.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

На строительном рынке начались конверсионные процессы. Подрядчики, теряющие заказы из-за падения активности девелоперов, находят новые рынки сбыта и регионы для продвижения своих услуг.

Молодежь «рулит» Петроградкой

Молодежь «рулит» Петроградкой

08.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты рассказали об офисном рынке Петроградского района Петербурга.

Стабильность и низкий порог входа - главные факторы при выборе юнитов

Стабильность и низкий порог входа - главные факторы при выборе юнитов

17.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость

Эксперты рассказали о том, какие доходные программы выбирают покупатели апартаментов в Петербурге.

Приостановлена процедура расторжения договоров аренды земли под отель в устье Смоленки

Приостановлена процедура расторжения договоров аренды земли под отель в устье Смоленки

03.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу пока не может завершить процедуру регистрации расторжения договоров аренды участков в устье реки Смоленки из-за действующих договоров долевого участия, сообщили "Интерфаксу" во вторник в пресс-службе городского комитета имущественных отношений (КИО).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012